Проекты

Краткое описание

Жилищно-коммунальное хозяйство – система, основанная на имущественных отношениях. В нее входят управляющие организации, товарищества собственников жилья, поставщики электроэнергии, тепла, горячей и холодной воды, региональные операторы по капитальному ремонту и обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Главная цель всех «звеньев» этой системы – сделать так, чтобы в каждой квартире всегда было тепло, светло, во дворе чисто и уютно и, главное, чтобы собственники жилья, своевременно оплачивая жилищно-коммунальные услуги, получали их качественно и в полном объеме. Никто из собственников квартир не застрахован от проблем, связанных с эксплуатацией жилья. Трудности могут возникнуть в любой момент. Но заниматься решением в одиночку – процесс долгий и затратный, жильцам дома стоит задуматься о создании совета дома под руководством грамотного председателя. Если нет управления, некому поддерживать дом в пригодном для проживания состоянии.На настоящий момент проблема с реальным управлением домов в Энгельсском муниципальном районе (ЭМР) стоит очень остро. Несколько управляющих компаний находятся в стадии банкротства, средства, оплаченные жителями, но не потраченные на текущий ремонт потеряны, а для домов ничего не сделано. По данным администрации ЭМР 70% обращений – это заявления и жалобы по обслуживанию домов и прилегающих территорий. Для изменения ситуации необходим грамотный собственник, который четко знает за что платит и требует выполнения обязательств от управляющей компании согласно договора и законодательства РФ. Проект "Грамотный собственник - не только по документам, но и по образу мышления!" призван обеспечить председателей Советов домов необходимыми знаниями и навыками, не только с юридической точки зрения, но и практической.Решение повседневных проблем позволяет улучшить качество жизни жителей ЭМР. Данный проект способствует развитию добровольческих Советов домов, их взаимодействию с управляющими организациями, органами местного самоуправления, государственными надзорными органами, повышению активности собственников жилья как доступного инструмента решения проблем в коммунальной сфере, воспитанию сознательности и ответственности как общекультурных, так и профессиональных компетенций через председателя Совета дома, развитию гражданского общества в сфере ЖКХ. В рамках проекта планируется решение следующих насущных вопросов:
1.Заключение договоров с УК.
2. Разъяснение вопросов эксплуатации внутридомовых инженерных систем и оборудования.
3. Вопросы поддержания конструкции зданий в надлежащем состоянии.
4.Цифры в квитанциях, проверяем правильность начисления.
5. Анализ отчетов по управлению МКД за прошедший год.
6. Чтение лекций,круглые столы, брифинги, тестирование, встречи с представителями УК,ЕРКЦ,ГЖИ, администрацией ЭМР.
Проект позволит повысить квалификацию действующих председателей Советов домов, воспитать грамотных собственников, знающих и понимающих кому и за что они платят, а, главное, что получают взамен.

Цель

1. Сформировать культуру ответственного отношения к собственности, умение грамотно управлять своим имуществом в составе многоквартирных жилых домов на территории Энгельсского муниципального района для комфортной, удобной и безопасной жизни.

Задачи

1. 1. Способствовать повышению активности собственников жилья как доступного эффективного и бесплатного инструмента решения проблем в коммунальной сфере.
2. 2. Способствовать получению знаний, навыков, компетенций по управлению многоквартирными домами.
3. 3. Способствовать установлению устойчивых горизонтальных связей между собственниками и управляющей компанией.
4. 4. Способствовать повышению квалификации действующих председателей Советов домов.
5. 5. Содействовать формированию и развитию гражданского общества в вопросах защиты прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Обоснование социальной значимости

Жилищно-коммунальное хозяйство прочно вошло в жизнь современного человека. Любой житель нашей страны сталкивался с проблемами в данной сфере. Все проблемы и вопросы, возникающие в жилищно-коммунальной сфере воспринимаются обществом очень остро и болезненно, так как затрагивают повседневную жизнь.Поэтому сегодня крайне необходимо предлагать конструктивные пути выхода из сложившейся кризисной ситуации, разрабатывать и реализовывать гражданские проекты в основных проблемных направлениях, аккумулирующих негативную социальную энергию. Сфера ЖКХ – очень неспокойная и крайне напряженная социально. Много проблем, большая энергия недовольства. Однако, энергия недовольства – это все же энергия. А если есть энергия, то можно помочь ей оформиться и направиться в созидательное русло. Необходимо сформировать гражданское действие по преодолению существующих тенденций. Одой из организаций, работающей в данном направлении, является проект "Грамотный собственник - не только по документам, но и по образу мышления!". В Энгельсском муниципальном районе более 1200 многоквартирных жилых домов (МКД), большинство из которых находятся в ведении 34 управляющих компаний. Проблема качественного и эффективного управления МКД многолетняя. Одним из препятствий развития отрасли ЖКХ является безответственное отношение собственника к своему имуществу. Большинство собственников не понимают, что помимо квартиры несут ответственность и за общее имущество дома. При этом согласно ЖК РФ общее собрание собственников – это основной орган, принимающий решения. Но такой «демократией в действии» мало кто пользуется, а часто просто используют в своих корыстных интересах пробелы в знаниях собственников.Проект «Грамотный собственник» призван обеспечить председателей Советов домов необходимыми знаниями и навыками, не только с юридической точки зрения, но и практической. Таким образом, через решение повседневных проблем улучшить качество жизни жителей ЭМР.

География проекта

Энгельсский муниципальный район Саратовской области

Целевые группы

1. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах.