Проекты

Краткое описание

Проект нацелен на повышение правовой защищенности молодежи, ставших собственниками и арендаторами апартаментов. Проект включает в себя создание доступных источников информации о правовом статусе апартаментов и способах защиты прав собственников и арендаторов, это будут сайт и информационные материалы (инфографики, презентации и т.д.). С помощью проекта будет предоставляться юридическая поддержка собственникам и арендаторам апартаментов, через очные консультации, а также заочные консультации через сайт проекта. Также будут предприняты меры для развития сотрудничества между собственниками апартаментов, управляющими компаниями, органами власти и обслуживающими организациями, выработаны меры взаимодействия. Для реализации этой задачи будут проведены информационные мероприятия и круглый стол. В результате реализации проекта будет повышен уровень правовой защищенности собственников и арендаторов апартаментов, особенно из числа молодежи, повышен их уровень информированности о возможностях защиты прав, решены конкретные юридические проблемы обратившихся граждан; построен диалог между собственники апартаментов, управляющими компаниями, обслуживающими организациями и органами власти в вопросах защиты прав собственников .

Цель

1. Повышение правовой защищенности молодых семей, ставших собственниками и арендаторами апартаментов

Задачи

1. Создать доступные источники информации о правовом статусе апартаментов и способах защиты прав собственников и арендаторов
2. Предоставить юридическую поддержку собственникам апартаментов, которые отстаивают свои права
3. Развить сотрудничество между собственниками апартаментов, управляющими компаниями, органами власти и обслуживающими организациями, выработать меры взаимодействия

Обоснование социальной значимости

Апартаменты занимают все больше места на рынке недвижимости особенно в больших городах. В Санкт-Петербурге к маю 2019 г. насчитывается 44 комплекса апартаментов. Данная собственность гораздо дешевле, чем жилая недвижимость, но ее приобретение имеет ряд подводных камней, например, отсутствие возможности оформить постоянную регистрацию, а в некоторых случаях временную; полиция не прибывает на вызовы на нарушению "закона о тишине»; в апартаментах высокая оплата коммунальных услуг, электроэнергии и т.д В среднем тарифы на тепло 25%, на электричество 36%. Иногда управляющие компании устанавливают тарифы произвольно, они могут быть в 2 и более раз выше жилых помещений . Заявка на поступление в образовательное учреждение от жителей апартаментов будет рассматриваться после заявлений от «нормальных» жителей района, налоговый вычет при покупке нежилого помещения получить нельзя, технические требования к строительству апартаментов ниже требований, предъявляемых к строительству жилых помещений. Обо всем этом должны знать потенциальные собственники апартаментов, а те, кто уже ими стал, должны быть максимально защищены. Часть собственников данной недвижимости люди с небольшим достатком , из-за ее низкой стоимости и небольшой площади, особенно это молодежь, которая составляет около 30 % собственников апартаментов и подавляющее большинство арендаторов. Молодежь, приобретая недвижимость в таких домах для проживания, часто не владеют полной информацией о правовом регулировании вопросов проживания или закрывают на них глаза, ориентируясь на цену вопроса. После того как они начинают получать высокие счета за услуги, сталкиваются с проблемами из-за отсутствия постоянной регистрации, они начинают искать юридическую помощь. . Обратиться за защитой своих прав в жилищную инспекцию, проживающие в апартаментах не могут, так как жилищное законодательство на них не распространяется. НКО, работающие в сфере ЖКХ, также не всегда могут оказать помощь, так как апартаменты не относятся к их сфере. Для того, чтобы эффективно отвечать людям нужно хорошо знать законодательство, регулирующее данные вопросы. В Интернет не хватает доступной информации о специфических правовых вопросах, нахождения в апартаментах, часто информация разнится в зависимости от источника ее предоставления, например, строительной компании или независимых экспертов. Часть вопросов по тарифам можно решить с помощью переговоров с упаривающими компаниями, собственников надо научить их вести с помощью закона

География проекта

Санкт-Петербург

Целевые группы

1. Молодежь и студенты
2. Молодые семьи
3. Собственники и арендаторы апартаментов