Проекты

Краткое описание

Обучение членов советов и жителей многоквартирных домов, а так же лиц, которые в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса РФ от имени всех собственников уполномочены на приемку работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, правилам и технологиям работ, выполняемых при капитальном ремонте, в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Разъяснение прав и возможностей жителей многоквартирных домов, в рамках действующего законодательства, которые можно использовать для контроля, с целью повышения качества проведения работ по капитальному ремонту. Проведение с участниками проекта, комплексного первичного обследования общего имущества многоквартирных домов, для составления правильной дефектной ведомости, на основании которой будет составляться смета. Осуществление участниками проекта контроля за технологией проведения работ, выполняемых при капитальном ремонте. Проведение приемки работ, выполненных в рамках капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Важно охватить весь этап, от первичного обследования дома, до сдачи работ. Зачастую, при первичном обследовании дома, на котором определяются виды и объемы работ, не учитываются важные технические нюансы, такие как например: обеспеченность размеров водоудаления на кровле, что приводит к засору водостоков и в последующем к намоканию стен в помещениях; обеспеченности циркуляции подкровельного пространства, что приводит к увлажнению и намоканию стен, и др. На этапе проведения работ не всегда представляется возможным изменить конструктив или проектное решение, так как смета прошла торги и подрядная организация выполняет работы только в рамках утвержденной сметы. Поэтому эффективное первичное обследование, на котором определяются виды работ, их объемы, размеры и материалы, должно проводиться жителями дома, обладающими соответствующими знаниями. Полученные участниками проекта знания в рамках семинаров, а так же сопровождение участников проекта при проведении обследований домов, в целом повысит качество работ, выполненных при капитальном ремонте, в том числе за счет своевременного выявления и устранения нарушений и отступлений. Реализация проекта повысит активность жителей как 42 многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта в 2020 году, так и жителей других домов, включенных в программу капитального ремонта на будущие периоды, за счет информационной деятельности о мероприятиях, проводимых в рамках проекта

Цель

1. Содействие в повышении качества капитального ремонта, путем активизации и повышения знаний в вопросах капитального ремонта, жителей и членов советов многоквартирных домов, а так же лиц, уполномоченных всеми собственниками на приемку работ по капитальному ремонту.

Задачи

1. Повышение компетенции в вопросах капитального ремонта жителей и членов советов многоквартирных домов, а так же лиц, уполномоченных на приемку работ по капитальному ремонту.
2. Сопровождение жителей и членов советов многоквартирных домов, а так же лиц, уполномоченных на приемку работ по капитальному ремонту, в контроле качества, на всех этапах проведения работ по капитальному ремонту.

Обоснование социальной значимости

Должное функционирование жилья напрямую влияет на качество жизни человека. Программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, направлена на улучшение условий проживания граждан. При капитальном ремонте расходуются огромные средства, но к сожалению, большое количество домов, ремонтируются с нарушениями. Так, по поручению Президента РФ в 2017г., Генеральной Прокуратурой в ходе проверки реализации программы капитального ремонта, выявлено 9,1 тыс. нарушений, возбуждено 62 уголовных дела(электронная газета Извести, 03.10.2017г.https://iz.ru/652230/mariia-nediuk/genprokuratura-proverila-kapremont). Самым распространенным является нарушение технологии капитального ремонта кровли. После проведенного ремонта происходят затопление квартир. На собственников многоквартирного дома возлагается обязанность по утверждению перечня работ и услуг по капитальному ремонту, их предельной стоимости, а так же по выбору лица, уполномоченного от всех собственников на приемку работ по капитальному ремонту (ст. 189 Жилищного кодекса РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме, в большинстве своем не принимают активного участия в контроле за работами, проводимыми при капитальном ремонте, в связи с не знанием технологии проведения работ и не знанием своих прав как собственников дома. Члены советов многоквартирных домов, а так же лица, уполномоченные от имени всех собственников на приемку работ, так же зачастую не обладают необходимыми знаниями. Необходимо содействовать активизации жителей многоквартирных домов в реализации своих прав за контролем качества работ, выполняемых при капитальном ремонте, а так же проводить обучающие семинары по изучению правил, технологий, правильному подбору материалов при выполнении работ по капитальному ремонту. Согласно Постановлению администрации г. Белгорода от 24.06.2018г., № 120, в 2020 году в план реализации адресной программы проведения капитального ремонта на территории г. Белгорода включены 42 многоквартирных дома, в которых зарегистрировано 7516 человек. Проект является инновационным для Белгородской области.

География проекта

город Белгород, Белгородской области

Целевые группы

1. Члены советов и жители многоквартирных домов, а так же лица, уполномоченные собственниками на приемку работ по капитальному ремонту общего имущества 42 многоквартирных домов