Проекты

Краткое описание

Проект «Территория права» Вологодской областной общественной организации «Потребитель и право» направлен на предоставление бесплатной квалифицированной юридической помощи и защиту прав участников долевого строительства, всех категорий граждан, приобретающих недвижимость по договорам участия в долевом строительстве.
Особое внимание в проекте уделено защите прав обманутых граждан - участников долевого строительства. Планируется реализовать мероприятия по четырем направлениям:
1. Правовое. Оказание квалифицированных юридических услуг для настоящих и будущих участников долевого строительства, "обманутых дольщиков" путем проведения личных приемов юристов и удаленного консультирования.
Бесплатное юридическое консультирование будет оказано гражданам на стадии заключения договоров участия в долевом строительстве, оценки рисков заключаемого договора, а также в случае грубых нарушений застройщиками правовых норм.
Защита прав и законных интересов «обманутых дольщиков» планируется при подготовке различных правовых документов (уведомлений, претензий, исковых заявлений и других судебных документов), а также подготовке обращений в органы государственной власти и представления интересов граждан в судах.
2. Экспертное. Работу проводит строительный эксперт-наблюдатель. В его обязанности входит осуществление бесплатных выездов в новостройки с целью проверки качества вводимого в эксплуатацию жилья, выявления строительных дефектов, оказания гражданам бесплатной помощи в приемке квартир. Эксперт призван вести мониторинг проблемных строительных площадок, создать и поддерживать в актуальном состоянии Базу данных недобросовестных застройщиков Вологодской области, которая будет доступна в сети Интернет.
3. Просветительское. Подготовка макетов, издание и распространение полиграфической продукции, содержащей актуальную информацию для участников долевого строительства и покупателей жилой недвижимости (памятка участнику долевого строительства, буклеты и т.д.).
В региональных СМИ в специально созданной рубрике «Правовой ликбез для дольщиков» будет опубликован цикл статей с юридически грамотными комментариями законодательства, событий, происходящих на вологодском рынке жилья, фактов нарушений прав участников долевого строительства и мерах правового реагирования, необходимых для их защиты и восстановления.
На созданном интернет-портале и в соцсетях планируется размещение и поддержание в актуальном состоянии Базы данных недобросовестных застройщиков и вступивших в законную силу судебных актов, своевременной информации, новостей и статей по тематике данного проекта.
4. Общественное. Организация и проведение совместных встреч участников долевого строительства, застройщиков, общественных организаций, представителей государственной власти по проблемам рынка недвижимости Вологодской области, с целью привлечения внимания общественности к проблемам «обманутых дольщиков», выстраивание диалога с властью.

Цель

1. Снятие социальной напряжённости, связанной с проблемой «обманутых дольщиков».
2. Защита прав участников долевого строительства, в том числе "обманутых дольщиков".
3. Содействие формированию открытого и прозрачного рынка долевого строительства.

Задачи

1. Правовое обучение и просвещение населения Вологодской области в сфере долевого строительства. Обеспечение участников долевого строительства и покупателей жилой недвижимости бесплатной юридической помощью, направленной на защиту и восстановление их нарушенных прав и законных интересов.
2. Помощь гражданам на всех этапах: от заключения договоров долевого участия в строительстве, нарушения сроков передачи объекта долевого строительства, несоблюдения требований к качеству объекта долевого строительства до расторжения договора долевого участия и при банкротстве застройщика.
3. Информирование населения о введенных процедурах наблюдения делах о банкротстве застройщиков, о необходимости включения в реестр кредиторов и последствиях пропуска срока включения в реестр кредиторов.
4. Организация и проведение работ по изготовлению полиграфической продукции, содержащей необходимую актуальную информацию для участников долевого строительства и покупателей жилой недвижимости, и ее распространению представителям целевых групп проекта.
5. Подготовка и публикация цикла статей с юридически грамотными комментариями законодательства, событий, происходящих на вологодском рынке жилья, фактов нарушений прав участников долевого строительства, покупателей жилья и мерах правового реагирования, необходимых для их защиты и восстановления.
6. Ведение, поддержка в актуальном состоянии и размещение на специально-созданном интернет-портале информации о недобросовестных застройщиках, обращений участников долевого строительства и вступивших в законную силу судебных актов, актуальной информации, новостей и статей по тематике данного проекта.
7. Организация и проведение совместных встреч (круглых столов) между участниками долевого строительства, застройщиками, общественными организациями, представителями государственной власти по проблемам на рынке недвижимости Вологодской области, с целью привлечения внимания общественности к проблеме.
8. Стимулирование застройщиков к соблюдению прав и законных интересов участников долевого строительства и добросовестному исполнению принятых на себя обязательств, а также к досудебному урегулированию споров.

Обоснование социальной значимости

Долевое строительство в России существует уже 15 лет. За это время накопился ряд проблем, в том числе проблема «обманутых дольщиков». По данным Минстроя РФ на конец декабря 2018 года в России более двух тысяч уже или потенциально проблемных домов, около 200 тысяч обманутых граждан.
Вологодская область входит в число самых проблемных российских регионов. По словам первого заместителя прокурора Вологодской области Алексея Василькова, ситуация на территории Вологодской области является наиболее сложной по решению проблем граждан-участников долевого строительства жилья. Только за последние три года количество пострадавших граждан увеличилось на 2930%, количество проблемных объектов — на 220%.
В регионе почти тысяча дольщиков, чья ситуация признана проблемной: по уточнённым данным, их 956. В официальном реестре обманутых дольщиков содержится информация лишь о трети из них. Причина: в реестр попадают только те, кто подал документы в соответствующие органы. Однако многие пострадавшие этого не сделали, в том числе в силу своей слабой правовой грамотности.
В числе самых громких скандалов, на территории области, в которых пострадали люди, крах компаний «Стройиндустрия», «СУ-13», «Индау».
Количество обманутых дольщиков постоянно растет. 18 февраля 2019 года в Череповце оказались обманутыми еще 104 дольщика. О том, что строительная ипотечная компания «ХХI век» не выполняет обязательств, сообщила Прокуратура Вологодской области. 104 человека не могут дождаться квартир, хотя в договорах обозначен срок - 31 декабря 2017 года.
Проблема вологодских «обманутых дольщиков» повышает градус социальной напряженности в регионе. В крупных городах Вологде и Череповце прошли митинги в защиту прав «обманутых дольщиков», одиночные пикеты у правительства области и прокуратуры, создана и подписана петиция, направленная в адрес Президента России В.В. Путина «Региональные власти манипулируют законом о защите прав потребителей в ущерб дольщикам!», на центральном телевидении в программе «Человек и закон» вышел сюжет о проблемах вологодских «обманутых дольщиках».
О социальной значимости проекта говорит тот факт, что на итоговой пресс-конференции, состоявшейся 20 декабря 2018 года, В.В. Путин также призвал решать данную проблему в кратчайшие сроки.
Проект «Территория права» направлен на защиту прав «обманутых дольщиков», реализацию комплекса мер по выявлению в области проблемных строительных объектов, снижение социальной напряженности в обществе.

География проекта

Вологодская область. География указанного проекта предполагает оказание помощи гражданам на всей территории Вологодской области. Постоянный офис организации будет располагаться в областном центре. Информационную и консультативную поддержку жителей отдаленных населенных пунктов предполагается осуществлять на выездных личных встречах юристов организации «Потребитель и право», а также посредством электронного взаимодействия по системе обратной связи в рамках сайта (форума) проекта в сети Интернет и с использованием телефонной «горячей линии».

Целевые группы

1. Женщины
2. Многодетные семьи
3. Пенсионеры
4. Лица, попавшие в трудную жизненную ситуацию
5. "Обманутые дольщики"