Проекты

Краткое описание

Основной идеей проекта является донесение и фиксирование информации в сознании собственников помещений многоквартирных домов о том, что общее имущество многоквартирного дома также является частью их имущества, как и квартира или нежилое помещение. Что в первую очередь только от воли, активности и деятельности самих собственников помещений в многоквартирных домах в отношении их общего имущества зависит качество жизни в том или ином многоквартирным доме.
Как результат донесения указанной информации планируется дать заинтересованным собственникам помещений в многоквартирных домах знания в сфере управления многоквартирными домами, помочь сформировать советы многоквартирных домов и выстроить легитимные отношения с управляющими организациями, либо сменить способ управления многоквартирным домом на Товарищество собственников недвижимости (Товарищество собственников жилья). Также планируется дальнейшее консультативное сопровождение советов многоквартирных домов, правлений товариществ собственников недвижимости, заинтересованных собственников в вопросах управления многоквартирными домами до достижения ими самостоятельности в данном вопросе.

Цель

1. Просвещение студентов о правилах проживания в многоквартирных домах, закрепление осознания важности беречь общее имущество многоквартирных домов. Поиск среди студентов желающих стать активистом в своем многоквартирном доме для дальнейшего консультативного сопровождения их деятельности в своих многоквартирных домах.
2. Стимулирование собственников и нанимателей жилья к объединению для управления многоквартирными домами, созданию институтов самоуправления
3. Создание площадки для взаимодействия молодых лидеров отрасли жилищно-коммунального хозяйства

Задачи

1. Проведение лекций среди студентов о правилах проживания в многоквартирных домах (основы «общежития»), разъяснение основ управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов
2. Проведение информационных встреч с собственниками помещений многоквартирных домов, с целями разъяснения основ управления многоквартирными домами и формирования платы за жилое помещение
3. Открытие приемной в городе Краснодаре по оказанию собственникам помещений консультационной помощи по вопросам в сфере управления многоквартирными домами
4. Поиск активных собственников помещений многоквартирных домов, желающих навести «порядок» в своих многоквартирных домах
5. Обучение и юридическое сопровождение активных собственников помещений в многоквартирных домах при проведении ими мероприятий по «упорядочиванию» управления своих многоквартирных домов и приведению его в соответствие с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации
6. Дальнейшая самостоятельная деятельность активных собственников помещений многоквартирных домов при их управлении
7. Подготовка методического и информационного материала к реализации Проекта

Обоснование социальной значимости

Социальная значимость настоящего проекта обусловлена тем, что правильность выбора способа управления многоквартирным домом влияет не только на комфортность проживания в нем, но и может повлечь значительные и необоснованные затраты собственников помещений не только на управление многоквартирным домом, но и содержание общего имущества, на проведение различных видов ремонта такого имущества и возникновению иных негативных последствий. Причем такого рода проблемы касаются всех без исключения собственников.
Именно от того насколько качественно будет осуществляться управление домами зависит безопасность проживания в них граждан. От того, насколько благоустроенным и ухоженным будет общее имущество в многоквартирном доме зависит эмоционально психологическое состояние граждан.
Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность управления многоквартирными домами различными способами, однако на практике мы видим, что многоквартирные дома при использовании различных способов управления зачастую остаются в не удовлетворительном состоянии.
В 2016 НП «ЖКХ Контроль» осуществило исследование степени неудовлетворенности жителей по различным вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Так, наиболее частые жалобы жителей распределились следующим образом:
1) Начисление платы за ЖКУ - 20 %;
2) Управление многоквартирным домом (МКД) - 18 %;
3) Неудовлетворительное состояние МКД - 16 %;
4) Остальные жалобы – 54%, в том числе, на программу кап.ремонта, ветхое жилье и другие проблемы.
На основании этих данных, видно, что большой объем жалоб связан с управле-нием многоквартирных домов.
Самой крупной в г.Краснодаре управляющей организацией ООО «ГУК Краснодар» в управлении которой 3317 домов опубликована статья, согласно которой «только в 20 процентах домов под управлением ГУК сделали свой выбор, а по остальным адресам выполнять требование Жилищного кодекса не спешат. По информации МУ «Управление жилищного хозяйства», не лучше обстоит ситуация и в многоэтажках других управляющих компаний». При этом судебная практика и личные обращения показывают, что администрации муниципальных образований также не спешат оказывать помощь собственникам в формировании советов многоквартирных домов и помощь в виде информационно-разъяснительной деятельности относительно управления многоквартирными домами для активных собственников. Все это способствует управлению многоквартирными домами без учета интересов собственников помещений, как следствие снижение качества содержания объекта.

География проекта

муниципальное образование город Краснодар

Целевые группы

1. Многодетные семьи
2. Молодежь и студенты
3. Пенсионеры
4. Женщины