Проекты

Краткое описание

Региональный проект «Саратовский Областной Центр Помощи Дольщикам» представляет собой единую материально-техническую и информационную площадку, направленную на организацию правовой защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для участия в строительстве многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Целевой группой проекта являются граждане, которые для личных, семейных и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, вложили денежные средства для приобретения жилого помещения в многоквартирном доме на стадии строительства (далее «участники строительства») либо имеют намерение для личных, семейных и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, приобрести жилое помещение в многоквартирном доме на стадии строительства (далее «потенциальные участники строительства»).
Основными направлениями деятельности Саратовского областного центра помощи дольщикам являются:
I. Правовое просвещение потенциальных участников строительства, включая оценку благонадежности застройщика и соответствие закону условий предлагаемого к подписанию договора, предусматривающего передачу жилого помещения (в т.ч. путем проведения публичных мероприятий, посредством индивидуальных консультаций и т.д.);
II. Доведение до участников строительства информации о способах защиты их прав в случае нарушения застройщиком принятых обязательств (в т.ч. путем проведения публичных мероприятий, посредством индивидуальных консультаций и т.д.);
III. Помощь участникам строительства при приеме квартир от застройщика, в т.ч. путем организации экспертиз качества передаваемых жилых помещений;
IV. Организация защиты прав и законных интересов участников строительства в досудебном и судебном порядке (граждане не имеют навыков самостоятельного составления юридических документов и представления своих интересов в суде);
V. Помощь участникам строительства при несостоятельности застройщиков. Зачастую граждане не отслеживают официальные издания, поэтому крайне важно организовать широкое освещение факта банкротства застройщика с целью обеспечения граждан возможностью своевременно заявить требования о включении в реестры кредиторов, а также при необходимости оказать помощь в ходе последующих процедур;
VI. Оказание бесплатной юридической помощи участникам строительства , пострадавшим от преступных действий застройщика;
VII. Организация взаимодействия участников строительства проблемных домов, включая создание дискуссионных площадок с участием представителей органов государственной власти и профессиональных юристов для консолидации действий участников строительства. Ведение деятельности в данном направлени необходимо для ускорения процесса решения проблем граждан.
Ожидаемым результатом проекта является оперативное решение проблем участников строительства, чьи права нарушены строительными организациями, посредством функционирования на территории региона устойчивого института гражданского общества.

Цель

1. Повышение уровня правосознания и юридической грамотности населения Саратовской области в сфере строительства многоквартирных домов с привлечением денежных средств физических лиц
2. Минимизация рисков участников строительства многоквартирных домов, осуществляемого с привлечением денежных средств физических лиц
3. Стимулирование застройщиков и иных участников гражданского оборота к добросовестному исполнению обязательств в отношении участников строительства многоквартирных домов

Задачи

1. Правовое просвещение населения Саратовской области в сфере строительства многоквартирных домов с привлечением денежных средств физических лиц
2. Организация взаимодействия участников строительства с органами государственной и муниципальной власти, представителями экспертного сообщества
3. Восстановление нарушенных прав участников строительства многоквартирных домов

Обоснование социальной значимости

Регулирование жилищного строительства представляет собой одну из наиболее значимых социальных функций государственного аппарата, направленную на реализацию прав граждан на жилище.
Инвестируя деньги в строительство многоквартирного дома, гражданин полагается на устойчивость финансового положения и добросовестность застройщика. Вместе с тем, в действительности не все строительные компании оказываются реально способны выполнить принятые на себя обязательства перед участниками строительства.
В Саратовской области проблема «обманутых дольщиков» в настоящее время является одной из самых острых. В соответствии с официальными данными, размещенными на сайте Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области, по состоянию на 28.08.2018г. в регионе насчитывается 43 проблемных дома, что является самым высоким показателем в ПФО. Нарушены права более 5 000 семей, вложивших денежные средства в строительство указанных домов.
С начала 2018 года по настоящее время возбуждены дела о банкротстве в отношении 9 застройщиков (ООО «СаратовРегионСтройС», Фонд жилищного строительства, ООО «Стройкомплекс-2002», ООО «Град-Инвест», ООО «Град Инвест», ООО «Новый Дом», ООО «Строительные Системы», ЖСК «Нагорный», ООО «Град-С»). Данные застройщики не исполнили свои обязательства по строительству 18 многоквартирных домов, нарушив тем самым права более 2000 семей.
С начала 2017 года был возбужден ряд громких уголовных в отношении должностных лиц застройщиков.
Проект "Саратовский областной центр помощи дольщикам" нацелен на нивелирование негативных последствий низкого уровня правовой просвещенности участников строительства путем доведения до широких масс информации о мерах государственной защиты граждан - участников строительства, бесплатного консультирования граждан по вопросам, связанным с участием в строительстве многоквартирных домов, организации судебной защиты граждан- участников строительства, юридической помощи участникам строительства в рамках дел о банкротстве застройщиков.
Таким образом, реализация Регионального проекта «Саратовский Областной Центр Помощи Дольщикам» станет эффективным инструментом защиты прав участников долевого строительства, способствующим укреплению режима законности в сфере жилого строительства многоквартирных домов с привлечением денежных ресурсов граждан, а также повышению уровня доверия населения к государственному регулированию многоквартирного строительства.

География проекта

Саратовская область

Целевые группы

1. Граждане, участники строительства
2. Граждане, имеющие намерение приобрести жилое помещение в многоквартирном доме на стадии строительства