Проекты

Краткое описание

В данном проекте мы решаем проблему управления общим имуществом 49 многоквартирных домов (МКД) поселка Черемушки. Способ управления всеми домами – управляющие компании (УК). Значительная часть жителей недовольны качеством оказываемых услуг, выполняемых работ и тем более ценами на эти услуги и работы.
Проблема общая для всех, но выделяется социальная группа людей в количестве 120 человек. Это участники советов домов, неравнодушные активисты, самостоятельно пытающиеся решить возникающие проблемы в сфере ЖКХ. Для успешного решения возникающих проблем мы предлагаем данной социальной группе перевести дома на управление потребительским обществом «СПРОС-СЕРВИС» (Компания СВС) действующим в формате ТСЖ.

Цель

1. К 31.01.2024 года в нашем поселке сформировать сплоченную дееспособную команду в составе 120 человек, обладающую компетенцией в способах коллективной защиты интересов потребителей в рыночных условиях. Они установят полный контроль над расходованием денег на жилищные и коммунальные услуги, будут не только защищать интересы жителей поселка в сфере ЖКХ, но и получат компетенцию и мотивацию на решение проблем в сфере здравоохранения, образования, торговли, труда и отдыха, экологии.

Задачи

1. Митинг (собрание) по теме: «Нет росту тарифов на услуги управляющих компаний».
2. Семинар с целевой группой по теме: "Договор управления МКД."
3. Семинар с целевой группой по теме: "Публичный договор с региональным оператором по капитальному ремонту МКД."
4. Семинар с целевой группой по теме: «Публичный договор с региональным оператором по обращению с ТКО».
5. Семинар с целевой группой по теме: «Публичный договор с ресурсоснабжающими организациями».
6. Митинг (собрание) по теме: «Проблемы отопительного сезона».
7. Семинар с целевой группой по теме: «Осенне-весенние обследование общего имущества МКД».
8. Семинар с целевой группой по теме: «Размер и состав оплаты содержания и текущего ремонта общего имущества МКД».
9. Семинар с целевой группой по теме: «Раздельный сбор ТКО».
10. Семинар с целевой группой по теме: «Очередные и внеочередные общие собрания собственников МКД».
11. Семинар с целевой группой по теме: «Акт приемки выполненных работ (оказанных услуг)».
12. Семинар с целевой группой по теме: «Утверждение плана работ по обслуживанию общего имущества МКД».
13. Семинар с целевой группой по теме: «Гражданская позиция и ответственность совета дома».
14. Митинг (собрание) по теме: «Мы против сбора ТКО в контейнеры».
15. Митинг (собрание) по теме: «Мы за раздельный сбор ТКО».
16. Митинг (собрание) по теме: «Вместе мы сила!».
17. Семинар с целевой группой по теме: "Социально ориентированный бизнес".

Обоснование социальной значимости

Внедрение проекта позволит создавать информационные материалы для мероприятий, проводимых с целевой группой и жителями поселка в более наглядной и привлекательной форме.
Проблемы целевой группы:
1. Разобщенность.
2. Низкая компетенция в правовых, экономических, организационных вопросах.
3. Слабая мотивация на защиту законных прав и интересов других людей.
4. Еще одна и очень важная проблема, это отношение администрации города Саяногорска к деятельности нашей общественной организации. Взаимодействие в решении проблем ЖКХ у нас не складывается. Отсюда у активистов многоквартирных домов нет доверия ни к нашей организации, ни к администрации города.
В процессе работы с жителями поселка Черемушки нами установлено, что в большей части домов нет советов, а там где они формально есть защитить законные интересы жителей дома они не могут.
Руководители УК успешно пользуются некомпетентностью советов МКД и, так называемых, «старших по дому». Они готовят для общего собрания собственников МКД пакет документов, зачастую с грубейшими правовыми ошибками, находят в доме людей, которые собирают подписи (голосование), и тем самым навязывают жителям домов только им выгодные договорные условия и тариф на оплату жилищных услуг. Активисты пытались создать в своих домах ТСЖ, но при их низкой компетенции в решении организационных, правовых, финансовых, управленческих вопросов, отказывались от этой формы управления МКД и возвращались к управлению домом одной из действующих в поселке УК.
Мы предлагаем решить проблему с помощью потребительского общества, действующего в формате ТСЖ, позволяющем советам МКД установить полный контроль над расходованием денег на оплату жилищных и коммунальных услуг.
Участники целевой группы пройдут период сплачивания, научатся более взвешенно и квалифицировано принимать решение по спорным вопросам ЖКХ. В результате будет не только экономия расходов на жилищные услуги, но и снижение социальной напряженности. В нашу общественную организацию придут добровольцы, составляющие основу гражданского общества.

География проекта

Наша организация проводит свои мероприятия в рабочем поселке Черемушки города Саяногорска Республики Хакасия. Население поселка 8850 человек по состоянию на 01.01.2020 г. В том числе: 2576 - пенсионеры, 1522 - дети до 16 лет, остальные 4752 человека работают на двух градообразующих предприятиях Саяно-Шушенская ГЭС и Саянский алюминиевый завод, а также на других предприятиях и в организациях города и страны.

Целевые группы

1. Целевая группа 120 человек. В составе 2-3 человека от жителей каждого МКД. В основном пенсионеры и домохозяйки. Они и будут входить в совет дома и решать, какие мероприятия проводить в доме, чтобы услуги и работы по дому были выполнены качественно и по приемлемой цене.