Проекты

Краткое описание

Проект «Школа ДомКомов города Барнаула» предусматривает создание информационно-просветительских встреч (семинаров, практикумов) для населения города Барнаула.
Проект будет решать проблему развития института собственников (Советов домов) и нанимателей жилья через реализацию специальных информационно-просветительских программ по обучению жителей (собственников) управлению жилым фондом. Повысить правовую грамотность собственники (Советы домов), наниматели жилья смогут на семинарах-практикумах 2 раза в месяц (всего 38 мероприятий). На семинарах предполагается проведение встреч собственников и нанимателей жилья с управляющими организациями, представителями органов местного самоуправления, обмен опытом между советами домов, повышение уровня базовых знаний в системе управления жилым фондом. Проектом предусмотрено обеспечение слушателей методическим материалом : информационными буклетами, опросниками, анкетами. А также предусмотрена видеозапись мероприятий с последующим размещением на официальном сайте Ассоциации, группах социальных сетей, платформе You tube.
Урегулирование конфликтных, спорных ситуаций, снижение психологического напряжения и повышение уровня юридических знаний собственников (Советов домов), нанимателей жилья возможно посредством бесплатных юридических консультаций по вопросам ЖКХ в будние дни в определенные часы в офисе Ассоциации.
Решить конфликтные ситуации между собственниками и управляющими организациями помогут проведение медиативных встреч, предусмотренных проектом в будние дни в определенные часы в офисе Ассоциации, а также индивидуальным представительством квалифицированными юристами с выездом на место.
Проект «Школа ДомКомов города Барнаула» поможет населению разобраться в правилах управления жилыми домами, повысить правовую грамотность, научится адекватному взаимодействию с управляющими организациями и органами местного самоуправления в решении насущных вопросов по управлению домами. Именно так собственники освоят культуру слаженной совместной деятельности по управлению МКД, что неминуемо приведет к снижению количества необоснованных обращений в различные государственные органы, как по существу заявлений, так и в вопросах подведомственности.
За время проведения обучающего курса «Школа ДомКомов города Барнаула» в семинарах примет участие не менее чем 2 000 человек, получат индивидуальную юридическую консультацию по вопросам ЖКХ более 2000 человек, будет проведено не менее 36 медиативных встреч, повысится уровень знаний в жилищно-правовой сфере не менее 1500.
Указанные мероприятия сподвигнут собственников МКД принимать активное участие в жизни своего дома, конструктивно решать проблемы ветшания общедомового имущества, осуществления текущего и капитального ремонтов, а также благоустройства придомовой территории в целях создания комфортной городской среды.

Цель

1. Развитие института собственников многоквартирных домов - Советов домов как формы самоорганизации с целью решения вопросов, касающихся эксплуатации и капитального ремонта жилых домов.

Задачи

1. Повышение правовой грамотности собственников и нанимателей жилья
2. Предотвращение назревающих конфликтных и спорных ситуаций в сфере управления МКД
3. Снижение психологической напряженности собственников и нанимателей жилья
4. Решение конфликтных ситуаций между собственниками многоквартирных домов и управляющими организациями

Обоснование социальной значимости

В настоящее время существует фундаментальная проблема в сфере жилищно-коммунального хозяйства России — это сложившийся в течение нескольких десятков лет менталитет человека с его позицией потребителя жилищно-коммунальных услуг (иждивенца). Формирование чувства собственника у жителей, а соответственно, и ответственности за принадлежащее ему имущество невозможно без базовых знаний в сфере управления многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом (далее МКД) означает необходимость согласованной коллективной работы собственников по принятию решений, касающихся управления таким домом. В соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ в каждом МКД должен быть создан Совет дома. Существует проблема эффективного функционирования Советов домов, как формы самоорганизации собственников. Важнейшие решения, касающиеся управления МКД, должно принимать общее собрание собственников помещений большинством голосов. Однако подготовить проект правильного решения, обеспечить кворум на таком собрании, добиться консенсуса на собрании большого числа совершенно разных и нередко малознакомых людей довольно сложно. Решение задач управления МКД требует от собственников квартир высокой правовой культуры и культуры слаженной совместной деятельности. Такая культура формируется медленно.
Управление МКД предполагает взаимодействие Советов домов и управляющих компаний для создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан. Не секрет, что управляющие организации злоупотребляют низкой правовой грамотностью жителей и в результате имеет место озлобленность и бессилие граждан, нарастание психологической напряженности, а также бесхозяйственное использование финансовых средств собственников и ненадлежащее содержание многоквартирных домов. Все это приводит к бесконечным конфликтам и постоянным жалобам в надзорные органы со стороны собственников МКД. На сегодняшний день в столице Алтайского края в г. Барнауле 3214 многоквартирных домов, из них 2137 домов находятся под управлением управляющих компаний, где Советы домов созданы формально и не работают.
Неэффективность деятельности собственников помещений в МКД по управлению такими домами не позволяет в полной мере реализовать потенциал развития сферы управления многоквартирными домами, заложенный в положениях Жилищного Кодекса РФ.
Реализация проекта позволит активным жителям, получив базовые знания в сфере ЖКХ, создавать Советы домов, знать финансовое состояние лицевого счета собственного дома, разбираться в отчетах УК.

География проекта

город Барнаул

Целевые группы

1. собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах