Проекты

Краткое описание

Основная идея проекта заключается в оказании квалифицированной юридической помощи гражданам, приобретающим жилье по договорам участия в долевом строительстве.
Проект рассчитан на защиту нарушенных застройщиками прав граждан, а также на проведение мероприятий, способствующих повышению правовой грамотности населения в области долевого участия в строительстве.
В рамках данного проекта планируется проведение 12 дней бесплатной юридической помощи, 6 выездов в малые города Чувашской Республики (г. Алатырь, г. Мариинский Посад, пгт. Кугеси) с целью оказания бесплатной консультационной юридической помощи населению. Ведь зачастую уровень правовой грамотности населения в малых городах намного ниже, чем в столице Чувашской Республики, и у граждан меньше возможностей для получения квалифицированной юридической помощи.
Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, проверить благонадежность застройщика перед заключением договора долевого участия, а также в случае необходимости включить в договор условия, защищающие права дольщиков либо вовсе отказаться от его заключения.
В случае, если договор долевого участия уже заключен и имеет место его нарушение со стороны застройщика, то в данной ситуации юридическая помощь будет направлена на стимулирование застройщика к передаче объекта долевого строительства надлежащего качества либо устранения выявленных строительных недостатков.
Команда проекта, а также привлекаемые к участию в проекте юристы имеют высшее юридическое образование, а также опыт работы, связанной с защитой прав граждан в области участия в долевом строительстве, обладают глубокими теоретическими и практическими знаниями.

Цель

1. Защита нарушенных прав граждан, приобретающих жилье по договорам долевого участия через оказание бесплатных юридических консультаций; безвозмездное представление интересов в судах; проведение дней бесплатной юридической помощи

Задачи

1. Оказание бесплатной квалифицированной юридической помощи гражданам, приобретающим жилье по договорам долевого участия (через дачу бесплатных юридических консультаций; безвозмездное представление интересов в судах (в случае необходимости)
2. Повышение уровня правовой грамотности граждан (через проведение дней бесплатной юридической помощи)
3. Изучение и обобщение судебной практики в сфере долевого участия в строительстве жилья
4. Обобщение полученного в результате реализации проекта опыта

Обоснование социальной значимости

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.
Приобретение квартир гражданами на рынке первичного жилья до ввода дома в эксплуатацию чаще всего является единственно возможным способом обеспечить себя местом проживания, поскольку цены на такое жилье более низкие.
Однако практика вложения гражданами денежных средств в строительство за последние годы показала, что это очень рискованно. Поскольку застройщики зачастую грубо нарушают договорные обязательства: несвоевременно сдают дома в эксплуатацию (средняя просрочка составляет год и более) либо вовсе не завершают строительство домов либо навязывают гражданам заключение договора займа на крайне невыгодных для последних условиях вместо подлежащего заключению договора участия в долевом строительстве.
Всего в России на февраль 2018 года насчитывается почти 40 тыс. обманутых дольщиков, инвестировавших в 836 проблемных объектов в 69 регионах страны (в том числе и в Чувашской Республике), следует из материалов на сайте Минстроя. Но руководитель рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков в Госдуме Александр Сидякин в ноябре 2017 года заявил, что от недобросовестных застройщиков пострадали около 130 тыс. человек, то есть в три с лишним раза больше, чем говорит официальная статистика.
Таким образом, в настоящее время имеется острая необходимость в юридическом просвещении граждан по вопросам долевого участия.
Граждане, в силу правовой безграмотности в надежде приобрести жилье, как правило, идут на невыгодные для себя условия и зачастую вынуждены годами ютиться в съемной квартире либо у родственников в ожидании передачи им собственного жилья. Также часты случаи передачи гражданам жилья со значительными качественными недостатками.
Настоящий проект направлен на реализацию важнейших правовых гарантий, предоставленных гражданам. Оказание правовой помощи при заключении договора долевого участия, также в случае затягивания застройщиком сроков сдачи жилья либо сдачи его в некачественном виде позволит многим гражданам реализовать свое право на жилище.
Просветительская деятельность и юридическая помощь осуществляются на бесплатной основе и это позволит значительно расширить круг лиц, чьи права нарушены. Реализация проекта позволит повысить правовую грамотность населения, в то же время позволит снизить количество нарушений прав граждан застройщиками и приведет к более высокому проценту досудебного урегулирования спорных ситуаций.

География проекта

Чувашская Республика

Целевые группы

1. Граждане, приобретающие жилье по договорам долевого участия
2. Многодетные семьи