Проекты

Краткое описание

Проект предполагает создание в Республике Татарстан центра по экспертно-правовой поддержке граждан-участников долевого строительства жилья (Центр). На базе Центра заявителем и партнерами по запросам дольщиков, их объединений, Республиканского фонда обманутых дольщиков и вкладчиков (создан Указом Президента Республики Татарстан 29.05.2017) безвозмездно оказываются следующие виды поддержки:
- экспресс-оценка бизнеса застройщиков;
- определение устойчивости компаний–застройщиков и рисков инвесторов;
- консультирование граждан-дольщиков на всех этапах строительства;
- подготовка заключений и рекомендаций для граждан, контрольно-надзорных органов и объединений дольщиков в форме письменного профессионального мнения.
Создание доступного для граждан экспертно-правового ресурса в форме Экспертно-консультационного центра по вопросам дольщиков позволит еще на этапе публикации проектной документации с помощью профессиональных экспертов определить возможные риски и, в дальнейшем, обеспечить права дольщиков на всех этапах строительства.
Проект также предполагает оказание экспертной поддержки деятельности Республиканского фонда обманутых дольщиков при проведении совместных мероприятий с целевой группой.

Цель

1. Повышение информированности и обеспечение прав граждан в сфере долевого строительства жилья

Задачи

1. Создание регионального Экспертно-консультационного центра по вопросам долевого строительства (Центр) с функциями доступного консультирования граждан.
2. Популяризация Центра и реализация направлений его деятельности.
3. Интеграция Центра в систему мер государственной поддержки дольщиков Республики Татарстан.
4. Систематизация опыта и расширение деятельности Центра

Обоснование социальной значимости

По оценке Центра конъюнктурных исследований Высшей школы экономики, около 20% строительных компаний России находятся в предбанкротном состоянии. При этом они продолжают привлекать средства населения для долевого строительства жилья, формируют заведомо невыполнимые обязательства. Статистика по проблеме обманутых дольщиков:
- 42-45 тыс. чел.- в РФ по оценкам Минстроя РФ,
- 6 тыс. чел. (с 2007 года) - в Республике Татарстан (РТ),
из них около 40% - граждане со средним доходом, не имеющие иных источников получения жилья. В РТ с конца 2016 года существует правительственная комиссия и Реестр дольщиков, поэтому целевые группы проекта определяется достаточно точно, требуется их градация по актуальности. По данным Росреестра среднее количество регистрируемых в год договоров долевого строительства в РТ составляет около 1000. Т. е. ежегодно, нарастающим итогом, около 2-3 тысяч граждан в Татарстане нуждаются в профессиональной экспертно-правовой поддержке и защите прав в сфере долевого строительства жилья. Имеются республиканские механизмы поддержки дольщиков, но требуется система экспертизы и предупреждения негативных ситуаций. Это делает особо важным негосударственную экспертную поддержку граждан: как информирование их возможных рисках, так и правовое сопровождения обеспечения прав дольщиков. С 1.01.2017 в РФ действует Федеральный закон №304-ФЗ, который предполагает обязательный аудит отчетности застройщиков. Однако, такой аудит будет полезным и действенным для дольщиков, только при грамотной интерпретации его результатов, финансовом анализе, сопряженном с оценкой бизнеса застройщиков, определением устойчивости компаний–застройщиков и рисков граждан-инвесторов.
Указом Президента РТ в 2017 году создан Республиканский фонд обманутых дольщиков и вкладчиков финансовых организаций. Деятельность данной правительственной организации также требует привлечения экспертов для формирования адресной социальной поддержки.
В целом, создание в Республике Татарстан первого регионального Экспертно-консультационного центра по обеспечению имущественных прав дольщиков c привлечением профессионалов станет существенным шагом в решении острой проблемы обеспечения прав и безвозмездной доступной экспертной поддержки дольщиков.

География проекта

Республика Татарстан

Целевые группы

1. Лица, попавшие в трудную жизненную ситуацию