Проекты

Краткое описание

В результате проведения «Земельной реформы» и «Дачной амнистии» появился огромный пласт собственников объектов прав, но до сих пор не решена проблема соответствия фактических границ земельных участков, границам, которые находят свое отражение в документах о правах, особенно ярко это показала ситуация, сложившаяся с правами граждан и юридических лиц в Краснодарском крае и в частности в г. Сочи. Пересечения, наложения, клонирование участков стали нормой. Острая проблема, практически на грани социального взрыва, якобы из-за наложения с землями Российской Федерации. СУ УВД по г. Сочи ГУ МВД России возбуждено 21.09.2021 уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. Потерпевшими признаны: Национальный парк и РФ, а прокуратура выходит с исками к 150000 семьям и юрлицам .Права других нарушаются недобросовестными владельцами соседних земельных участков, которые захватили земли, в том числе и общего пользования, что поставило под угрозу жизнь и здоровье самих граждан. С 2012года на базе нашего проекта была разработана "Дорожная карта", 22.12.2014 в ФЗ№221 внесена глава4.1."Комплексные кадастровые работы", но за 11 лет как видим ситуация только ухудшилась, т.к. проект был изменен под чиновников и бюджет.
Общероссийская общественная организация содействия реализации и защите прав граждан "Российское объединение домохозяйств и землепользователей", имея многолетний опыт работы в области повышения общественной активности граждан (путем объединения граждан ), а так же оказания информационной, консультационной и методической помощи способствовало выявлению, обобщению информации и распространению лучших практик в этой сфере. В Сочи создана рабочая группа "Народная инициатива", по инвентаризации земель и устранению противоречий .
Проект, разработан и направлен на распространение опыта проведения инвентаризации земель и строений на всю территорию России посредством постоянного освещения этих мероприятий, проводимых на территории Сочи и ЮФО, предоставления в открытом доступе образцов документов на сайте yugsad.ru , проведения конференций, обучающих семинаров и консультаций, проводимых как на местах и в режиме видеоконференций. В результате реализации проекта, путем разъяснений законодательных актов повышения уровня правовой грамотности правообладателей, создания рабочих групп и комиссий создается эффективная система взаимодействия в связке: владелец земельного участка – органы и профильные структуры МСУ – органы власти и профильные структуры субъекта РФ – органы управления Федерального округа – органы исполнительной власти РФ.
По окончании реализации проекта он будет распространен на всю территорию РФ- методика совместной работы гражданского общества с профильными структурами и органами исполнительной власти всех уровней. Что в свою очередь приведет к устранению нарушений прав владельцев земельных участков, внесению в ЕГРН актуальной и достоверной информации об объектах и субъектах правоотношений на территории РФ.

Цель

1. Системно и корректно, с привлечением гражданского общества и с использованием его инструментов и механизмов, провести полную инвентаризацию земель строений и линейных объектов города Сочи, с устранением противоречий в государственных реестрах и внесением в них полной и достоверной информации обо всех объектах и правах субъектов на них.
2. На примере самой яркой и жесткой ситуации сложившейся в городе Сочи, провести обучение региональных отделений и партнерских организаций методам и алгоритму действий в критических ситуациях по снятию социальной напряженности и защите прав граждан, юридических лиц и государства. Снять социальную напряженность и предотвратить народные волнения, вызванные отъемом земель и сносом домов в Сочи, особенно на фоне СВО. Помощь максимальному количеству людей с поиском недостающих документов для реализации своего права в оформлении своих земельных участков и внесению сведений об объектах и правах в Сочи
3. Распространить опыт проведения комплексных кадастровых работ и инвентаризации всех земель и строений на всю территорию Российской Федерации посредством постоянного освещения мероприятий, проводимых на территории Южного Федерального округа, предоставления в открытом доступе образцов документов на сайте www.yugsad.ru, проведения конференций, обучающих семинаров и консультаций на местах.

Задачи

1. Совершенствование и развитие гражданского общества в целях защиты прав и свобод человека и гражданина, повышение эффективности работы органов местного самоуправления
2. Создание механизма реализации проекта «Инвентаризация всех объектов недвижимости(земельных участков, строений и линейных объектов)в рамках проведения комплексных кадастровых работ с устранением противоречий в государственных реестрах, в целях защиты прав граждан и стратегического развития территорий
3. Распространение разработанной методики «Инвентаризация объектов недвижимости (земель и строений) на примере г. Сочи –как действенный способ защиты прав и свобод человека и гражданина» с привлечением местных, региональных, федеральных СМИ через подписку и другими способами, для исключения напряжения.
4. Получение и внесение актуальной информации о земельных участках и строениях на них, в границах 850 садовых, огороднических и дачных товариществ в Единый государственный реестр недвижимости, устранить противоречия в государственных реестрах.
5. Обучение и обмен опытом по средствам проведения обучающих семинаров и онлайн-конференций.
6. Содействие в урегулировании спорных вопросов в рамках деятельности рабочих групп и взаимодействия с правоохранительными и надзорными органами и структурами Росреестра и Кадастровой палаты.
7. Привлечение к работе над проектом студентов и выпускников, для получения практических навыков и предотвращения возникновения в дальнейшем, имеющихся на сегодняшний день проблем в сфере правового регулирования недвижимого имущества, земельных отношений.
8. Получение сведений и внесение актуальной информации о земельных участках и строениях на них, сформированных на землеотводах в Единый государственный реестр недвижимости, устранить противоречия в государственных реестрах
9. Получение и внесение актуальной информации о земельных участках выделенных под ИЖС и ЛПХ, и строениях на них, в границах 4-х районов Сочи, а также постараемся устранить противоречия в государственных реестрах в Едином государственном реестре недвижимости по Туапсинскому району.
10. Получение и внесение актуальной информации о земельных участках и строениях на них, в границах землеотводов, ранее выделенным сельхозпредприятиям 4-х районов Сочи, а также постараемся устранить противоречия в государственных реестрах в Туапсинском районе.

Обоснование социальной значимости

Более 150 000 семей и около 300 юридических лиц, владеющих участками в городе курорте г. Сочи уже 14 месяцев пребывают в ужасе от происходящего - УМВД по г. Сочи возбуждено уголовное дело в народе именуемое «Делом Нацпарка». Прокуратура утверждает, что права на них возникли незаконно. Люди отработали всю свою жизнь на предприятиях г. Сочи, продали свою недвижимость, набрали кредитов, живут на квартирах или вложили душу и сердце в развитие своего бизнеса, так к примеру ООО «Краснопоянская косметика» , фермы «Экзархо» и многие другие, чьи земли расположены на бывших землях чайсовхозов или были предоставлены муниципалитетом под коллективное садоводство, огородничество и дачное хозяйство, ИЖС и ЛПХ. А есть многодетные семьи, которым выдали земли, а потом забрали под олимпиаду, затем снова дали, а теперь арестовали и забирают. Они говорят, что «видимо государство ждет пока дети и внуки вырастут, и только делает вид, что о нас заботится», а еще есть ряд членов Совета по правам человека при губернаторе Краснодарского края, которые им просто угрожают. Мы обращались, готовили аналитику и передавали письма и обращения людей попавших в такую дикую ситуацию в администрацию Президента, к Т.Н. Москальковой, подключали СМИ и «Союз журналистов России», указывали на грубейшие нарушения следственных действий и судах. Большую часть многодетных, которым выдавал муниципалитет земли, публично прокурор Сочи обещал освободить благодаря этому, но сегодня и на них подаются иски. А с остальными мы в следствии и судах. Есть многодетные семьи, которые купили землю и начали строить там себе очаг, они говорят, что выйдут на площадь Флага в центре Сочи с палатками. К нам идут семьи с проблемами детей по здоровью, которые купили здесь земли не ради отдыха, а потому, что это единственный способ, не "убивать" детей безумно дорогими лекарствами, а лечить природой. Так к примеру ,есть семья ,которая имеет 3 детей из которых двое приемных, сейчас в суде отстаивает с нами свою землю, которую купила, так как у приемных детей большие проблемы со здоровьем и в Москве им очень тяжело. И таких семей много! Хотелось бы рассказать и о том, как у династии военных, забрали участок, в то время как ребята выполняют свой долг защищая нас на Украине. Их дедушка, бывший офицер, прошедший Афганистан, снайпер, сидел на лавочке около Хостинского суда и разговаривая видимо с погибшим в Чечне сыном, произнес «невестка ушла устраивать свою жизнь, я вырастил внуков сам, им государство дало за отца землю, а сегодня ее отняли, так может быть пусть государство теперь обо мне позаботится, за кого больше дадут за судью или прокурора?». Член нашей команды, которая вышла с заседания и присела рядом, даже не смогла с ним заговорить. Рядом с ней был «ворошиловский стрелок», он ушел, а она сидела в оцепенении. После того как она это рассказала, мы обратились ко всем, чтобы найти и помочь, так как уже был случай в Сочи с расстрелом судебных приставов. У ряда ребят, сегодня мобилизованных остались семьи, которые живут на съемных квартирах и с кредитами, продав свою недвижимость, приобретя участки в Сочи и начав строительство. Думаю не надо объяснять, что в душе сейчас у этих ребят и их семей. Мы стараемся помочь собрать документы, помочь дать показания у следователей и представить их интересы в судах. Студенты-волонтеры у нас получают неоценимый опыт и практику. Они видят боль и страх людей, как не надо делать и как можно решать проблемы, объединив силы.
Здесь по несколько раз горели и топились все архивы, а Росреестр и архивы торговали документами, официально выдавая отказы. МВД и прокуратура изымали архивные документы и многие годы забывали их возвращать, суды так же забывали это делать после вступления в законную силу решений, и до 2011г. уничтожили материалы дел/по землям бессрочного хранения, оставив лишь судебные акты. Что при этом происходило в МФЦ и Росреестре в период пандемии даже говорить страшно -очереди по 100-350 человек, обезумевших от происходящего людей. А Росреестр устраивал «три круга ада» при этом. В Сочи норма- "юристы-решалы",они понятия не имеют, что такое закон и что можно жить по закону. Здесь было принято за определенные суммы решать вопросы везде, в том числе и в судах. Мы записывали видеоролики, проводили пресс-конференции, обучение и в итоге была создана рабочая группа «Народная инициатива». Даже при сопротивлении органов местного самоуправления и края, мы собрали огромное количество людей которые в районах Сочи и на местах, идет последовательная и планомерная работа по инвентаризации и в тоже время наши юристы проводят все время консультации и выходят в суды по защите прав граждан.
Сочи, как лакмусовая бумага России, показало реальную картину с правами людей на объекты недвижимости и в частности земли. Хотелось бы отметить, что если бы государство не само пыталось решить проблему, а привлекло гражданское общество, то проблемы решались бы быстрее , эффективнее и минимизируя затраты бюджета и не доводя до социального взрыва.

География проекта

Южный федеральный округ, Краснодарский край г. Сочи и далее вся страна Российская Федерация

Целевые группы

1. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков и строений
2. Пенсионеры и одинокие люди
3. Лица, попавшие в трудную жизненную ситуацию
4. Многодетные семьи и семьи, воспитывающие ребенка с ОВЗ
5. Семьи военнослужащих выполняющих свой долг на территории Украины
6. Молодежь и студенты
7. Ветераны боевых действий
8. Собственники земельных участков, чьи права нарушаются
9. Малоимущие и малообеспеченные граждане