Проекты

Краткое описание

Проект предусматривает комплекс мероприятий, направленных на повышение правовой защищенности собственников жилья в многоквартирных домах при накоплении средств на капитальный ремонт, проведении и приемке работ. В 8 городах Республики Башкортостан: Уфа, Нефтекамск, Агидель, Салават, Стерлитамак, Дюртюли, Бирск и Мелеузе будет организовано проведение обучающих семинаров по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов. Мероприятия будут проведены с привлечением федеральных экспертов АНО ЦПГИ «Гражданское развитие» (г. Москва), АНО «Аналитический центр в сфере ЖКХ», Фонд «Гражданский контроль». В ходе семинаров 250 слушателей получат актуальную информацию по вопросам накопления средств на капитальный ремонт, проведения капитального ремонта, контроля за качеством работ, использования мер государственной поддержки для проведения энергоэффективного капитального ремонта, субсидирования замены лифтового оборудования и т.д.
Широкий круг целевой аудитории проекта также сможет получить знания по тематике проекта, посредством ознакомления с размещенным в сети интернет на сайте организации курса из 4 вебинаров, созданных при участии федеральных экспертов.

Цель

1. Создание механизмов по повышению правовой защищенности и информированности граждан при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах Республики Башкортостан

Задачи

1. Просвещение советов многоквартирных домов и активных собственников жилья по вопросам накопления средств на капитальный ремонт, проведения и приемки работ
2. Онлайн -просвещение широкого круга целевой аудитории по вопросам капитального ремонта
3. Анализ выявленных в ходе реализации проекта системных проблем в сфере капитального ремонта и поиск вариантов их решения

Обоснование социальной значимости

Капитальный ремонт многоквартирных домов – это наиболее существенный, сложный и дорогой вид работ, проводимый в отношении жилищного фонда. Результаты его проведения касаются каждого жителя многоквартирного дома и напрямую определяют комфортность проживания в нем.
С 2015 года сбор средств на капитальный ремонт стал обязательным для всех собственников квартир. Жители вправе выбрать один из двух способов накопления средств на требуемые работы: общий счет регионального оператора (так называемый «общий котел»), где платят все, а ремонтируются по очереди или специальный счет – способ, при котором собственники жилья имеют возможность самостоятельно определять перечень, сроки и объемы работ по капитальному ремонту, а проведение работ реализуется силами технического заказчика и подрядчика.
Согласно публикациям в СМИ в сети интернет, а также данным, полученным в ходе собственного опроса собственникам жилья не хватает навыков и знаний для защиты своих прав при проведении работ и их приемке (пример, https://resbash.ru/news/zhkkh/2021-12-17/v-bashkirii-obsudili-problemy-kapitalnogo-remonta-domov-2624929). Наиболее типичными проблемами являются затягивание сроков капитального ремонта, неудовлетворительное качество работ, (пример, https://www.bashinform.ru/news/economy/2023-09-27/v-ufe-vyyavleny-narusheniya-pri-kapremonte-mnogokvartirnogo-doma-3456919?ysclid=lsx1lbe1xh949446981) причинение ущерба имуществу собственников в ходе проведения ремонта (например, залив квартир при ремонте крыши или внутридомовых инженерных сетей), нежелание собственников пускать рабочих в свое жилье для проведения ремонтных мероприятий, нежелание устанавливать экономически обоснованную величину взносов на капитальный ремонт, которая позволит выполнить необходимые работы и т.д. Недостаточная грамотность собственников жилья создает благоприятную почву для различных спекуляций в интернете темах, связанных с капитальным ремонтом (https://prufy.ru/news/society/137667-khishcheniya_na_milliardy_kuda_ukhodyat_dengi_na_kapremont_v_bashkirii/). При этом, собственники жилья не всегда понимают механизмы защиты своих прав, предоставляемые существующим законодательством.
Ключевая роль в контроле за работами принадлежит именно собственникам жилья в многоквартирных домах.
В связи в вышеизложенным, важно, чтобы собственники жилья, особенно их уполномоченные представители, обладали знаниями и навыками по защите своих прав при проведении капитального ремонта, умели пользоваться инструментами, предоставленными законодательством для своевременного устранения недостатков работ и решения иных проблем, возникающих при проведении капитального ремонта. Многолетняя практика работы нашей организации с советами домов показывает эффективность мероприятий по просвещению.

География проекта

Республика Башкортостан: Уфа, Нефтекамск, Агидель, Салават, Стерлитамак, Бирск, Дюртюли, Мелеуз

Целевые группы

1. Председатели и члены советов многоквартирных домов, собственники и наниматели жилья в многоквартирных домах