Проекты

Краткое описание

Проект "Экспертно-юридическое сопровождение участников долевого строительства от покупки квартиры до момента истечения гарантийных обязательств" направлен прежде всего на оказание комплексной, профессиональной помощи гражданам, которые приобрели жилье в новостройке или только собираются это сделать.
Основная цель проекта - повышения правовой грамотности дольщиков и не допущение социальной напряженности из-за возникших обстоятельств и возможности злоупотребить правом со стороны Застройщика на территории Ульяновской области. Для достижения данной цели будет проведена работа по следующим направлениям: 1. непосредственно юридическая помощь 2. проведение экспертиз. 3. просветительская деятельность.
Юридическое направление включает в себя бесплатное оказание консультаций, представительство в судах в случае необходимости будущих и настоящих дольщиков по имеющимся юридическим аспектам. Юридические услуги будут оказываться двумя штатными юристами путем удаленного и личного консультирования в виде подготовки заключений, претензий к застройщикам, обращения в органы гос власти, заявлений в Арбитражный суд Ульяновской области при банкротстве застройщиков, исковых заявлений, в том числе и коллективных исков в связи с недостатками в общедомовом имуществе, другие необходимые документы, представления интересов граждан в судах и на стадии исполнительного производства.
В рамках экспертного направления будет работать строительный эксперт, который будет осуществлять бесплатные приемки квартир для всех нуждающихся с целью проверки качества сдаваемого жилья, выявления строительных недостатков. Строительный эксперт будет бесплатно консультировать по всем строительным нормам и правилам дольщиков, вести мониторинг имеющихся проблем на каждом объекте и данные сведения публиковать на сайте УГОО ЗПП "Успех": https://novoctroika.ul-legal.ru/. Кроме того, учитывая повышенную социальную значимость наличие недостатков в общедомового характера, строительными экспертами на безвозмездной основе будет проводиться комплексная экспертиза по выявлению и способах устранения данного вида недостатков.
Социальная значимость защиты прав участников долевого строительства при наличии строительных недостатков общедомового характера обусловлена тем фактом, что наличии данного вида недостатков затрагивает значительное количество проживающих на спорном объекте граждан, как самих собственников, так и членов их семей.
Просветительская деятельность будет реализовываться за счет проведения обучающих лекций, а также сходов с гражданами непосредственно в доме, выпуск видео роликов. Вместе с этим будут выходить в крупных пабликах в ВК, Инстаграмме, СМИ действующие на территории г. Ульяновска и области цикл статей с комментариям положений закона, алгоритмом действий в случае нарушений прав дольщиков. Просветительская деятельность будет вестись и на площадках в сети Интернет принадлежащих УГОО ЗПП "Успех".

Цель

1. 1) Повышения правовой грамотности и защищенности участников долевого строительства и будущих покупателей новостроек и не допущение социальной напряженности из-за возможности злоупотребить правом со стороны Застройщика на территории Ульяновской области.
2. 2) Повышение качества сдаваемого жилья путем стимулирования Застройщиков к открытости, исполнению всех взятых на себя обязательств перед участниками долевого строительства.

Задачи

1. 1) Предоставить участникам долевого строительства и будущим покупателям новостроек качественную бесплатную юридическую помощь
2. 2) Предоставить гражданам возможность оказать качественную бесплатную строительно-техническую помощь в приемке квартир, в проверке качества сдаваемого жилья, выявлении в нем строительных недостатков, проведение комплексной экспертизы в общедомовом имуществе в новостройках.
3. 3) Дополнять и поддерживать в актуальном состоянии базу данных об имеющихся недостатках в МКД на территории Ульяновской области, которую ведет УГОО ЗПП "Успех" на основании решений судов и обращений граждан с той или иной проблемой.
4. 4) Провести просветительские мероприятия для граждан по вопросам долевого строительства в Ульяновской области
5. 5) Изготовить и опубликовать цикл материалов с комментариями специалистов в области защиты прав участников долевого строительства с фактами нарушения прав граждан и алгоритмами действий по каждому нарушению прав для защиты и восстановления нарушенного права.

Обоснование социальной значимости

В связи с вступлением в силу Постановления Правительства от 02.04.2020 года № 423, где говорится, что предусмотренная ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" законная неустойка за просрочку сдачи дома за период с 02.04.2020 года и по 01.01.2021 года не начисляется. Возможны массовые случаи со стороны Застройщиков, в результате которых строительные недостатки, имеющиеся в квартирах или общедомовом имуществе, не будут устраняться, так как Постановлением Правительства отменены штрафные санкции за просрочку сдачи дома.
В данной связи предлагается проводить массовые консультации граждан в случае имеющихся нарушений их прав со стороны Застройщиков, с целью урегулирования возникающих вопросов в досудебном и судебном порядке. Так же эффективным методом борьбы с нарушением прав участников долевого строительства является органы государственной власти с целью скорейшего прекращения нарушения прав, что и предлагается использовать в рамках рассматриваемого проекта.
За 2019-2020 года в отношении ряда Застройщиков были возбуждены уголовные дела из-за не целевого использования средств и как следствие банкротство данных Застройщиков, таких как: ЗАО «Строительная корпорация», ООО "Силен", ООО "Специализированный застройщик "Центральный" ООО "Запад", ООО «Техно-Поволжье Ко».
Таким образом, проведение именно комплексной работы с дольщиками, застройщиками, органами власти, покупателями квартир на сегодняшний день по-прежнему востребованно и актуально. Благодаря проекту "Экспертно-юридическое сопровождение участников долевого строительства от покупки квартиры до момента истечения гарантийных обязательств" удастся не допустить массовых нарушений прав дольщиков в связи с выходом Постановления Правительства от 02.04.2020 года № 423. Будет так же проведено объективное исследование недостатков общедемового и поквартирного характера с целью повышения качества сдаваемого жилья и как следствие уменьшения количества разногласий и недопониманий между сторонами Застройщика и Участниками долевого строительства.
Данный проект обеспечит всех граждан г. Ульяновска и области бесплатной юридической и экспертной помощью, а также повысит правовую грамотность граждан в данной сфере. Благодаря реализации данного проекта будет скоординирована деятельность экспертов, юристов, общественных организаций, органов государственной власти, застройщиков в сфере защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.

География проекта

г. Ульяновск и Ульяновская область

Целевые группы

1. участники долевого строительства, будущие покупатели новостроек, обманутые дольщики, малообеспеченные семьи