Проекты

Краткое описание

В рамках проекта будет проведен комплекс мероприятий, направленных на помощь собственникам жилья в создании и деятельности советов многоквартирных домов, решении вопросов, связанных с организацией взаимодействия с жильцами многоквартирных домов, исполнителями услуг ЖКХ. В ходе проекта будет организовано проведение 2-х часового проектного семинара по актуальным вопросам создания и деятельности советов многоквартирных домов, предоставления услуг ЖКХ. Дополнит теоретическое мероприятие 2х часовой квиз по ЖКХ. Мероприятия пройдут в 5 районах города Ижевска и 4-х других городах Воткинске, Сарапуле, Можге, Глазове. Каждое мероприятие в городах посетит не менее 30 человек. В ходе проектных семинаров участники смогут поделиться опытом работы друг с другом, проработать с экспертом практические вопросы для решения существующих проблем. Проведение квиза по ЖКХ будет способствовать применению имеющиеся у активистов и полученных в ходе обучения знаний в практических ситуациях, сплотит активистов, подарит положительные эмоции. Команды победители получат символические памятные призы. В ходе проекта в городе Ижевске будет работать центр поддержки создания и деятельности советов многоквартирных домов. В данном центре квалифицированные юристы бесплатно окажут поддержку созданным советам многоквартирных домов в их работе, а также помогут активным собственникам жилья создать совет в своем доме, если такой орган управления в нем отсутствует. Для организации прочного сообщества советов домов будет проведена конференция с участием активистов из городов и муниципальных районов реализации проекта. В ходе конференции участники смогут познакомиться друг с другом, поделиться практическим опытом решения проблем, сопровождающих процесс управления многоквартирными домами, обсудить интересующие их вопросы. Актуальные тенденции развития сферы ЖКХ раскроют эксперты федерального и республиканского уровня. С целью охвата широкого круга целевой аудитории в рамках проекта будет подготовлен онлайн-курс по основным аспектам создания и деятельности советов многоквартирных домов. На одном из региональных телеканалов Удмуртии будет реализован цикл из трех телепередач по тематике проекта. В городе Ижевске будет проведен круглый стол по актуальным вопросам создания и деятельности советов многоквартирных домом. В мероприятии примут участие представители органов государственной власти и местного самоуправления, исполнителей услуг ЖКХ, активных собственников жилья.

Цель

1. Повысить практические навыки не менее 300 активных собственников жилья в решении вопросов, связанных с предоставлением жилищно-коммунальных услуг

Задачи

1. Повышение грамотности широкого круга активных собственников жилья в вопросах предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, выстраивания конструктивного взаимодействия с жильцами многоквартирных домов
2. Просвещение активных собственников жилья в вопросах предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, выстраивания конструктивного взаимодействия с жильцами многоквартирных домов
3. Консультирование и оказание помощи активным собственникам жилья в вопросах предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, с которыми они столкнулись в своей практике
4. Анализ системных проблем, которые возникают у активных собственников жилья и поиск вариантов их решения
5. Формирование навыков применения имеющихся и полученных знаний у активных собственников жилья на практике

Обоснование социальной значимости

В январе 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2023 г. 389-ФЗ, которым были внесены поправки в статью 420 Налогового кодекса РФ, приравнявшие вознаграждение председателей и членов советов домов к трудовым доходам. С этого времени у жилищных активистов появилась обязанность уплачивать с вознаграждения не только 13% налог на доходы, но и 30% взносы (https://izvestiaur.ru/rubrics/-19-5801-13-marta/597544-zhilyemoye/). Всего с каждой 1000 рублей активисты стали вынуждены отдавать 430 рублей на обязательные отчисления, что повлияло на, итак, небольшое количество желающих выполнять данные обязанности. В результате в Удмуртской Республике по оценкам экспертов от 20% до 30% опытных председателей и членов советов домов сняли с себя полномочия. В конце 2024 года был принят Федеральный закон от 29.10.2024 N 362-ФЗ и уже с 01 января 2025 года оплата взносов с вознаграждения председателей и членов советов домов была отменена. Однако за год действия обязательных отчислений советы многоквартирных домах прекратили свое существование или остались только на бумаге в значительном количестве домов. В части жилищного фонда на смену опытным активистам пришли новички, не обладающие опытом и необходимыми знаниями для решения общедомовых вопросов. Новые жилищные активисты сталкиваются не только с осознанием недостаточной эффективности своей работы, но и с недовольством со стороны рядовых жильцов многоквартирных домов, которые сравнивают их с более опытными предшественниками, ассоциируют появившиеся или имеющиеся проблемы в доме не только с исполнителями услуг, но и с персоной «старшего по дому», тем самым формируя у активистов чувство неуверенности и некомпетентности. В долгосрочной перспективе это может обернуться повторным снятием с себя полномочий, отсутствием желающих выполнять данные функции и опять же прекращением деятельности советов домов. Собственники жилья в многоквартирных домах сами по себе не могут следить за содержанием дома и предоставлением коммунальных услуг в индивидуальном порядке. Большая часть жителей многоэтажек просто живут своей жизнью: ходят на работу, отвозят детей в детские сады и школы, посещают досуговые мероприятия в выходные дни. Они не имеют достаточного времени и сил для того, чтобы детально погружаться во все вопросы управления домом, формировать повестку дня общего собрания, контролировать ход ремонтных работ, решать вопросы фиксации некачественных услуг. Практика работы нашей организации показывает, что гораздо меньше общих собраний собственников набирают необходимый кворум для принятия жизненно важных решений об установлении размера платы за содержание жилья, проведение работ по текущему и капитальному ремонту. Кроме того, выросло количество обращений о содержании условий договоров управления, механизмах контроля и надзора в сфере ЖКХ. Неопытность многих активистов могут обратить себе на пользу исполнители услуг ЖКХ, что повлечет за собой переплаты и ухудшение состояния многоквартирных домов. Например, с января 2025 года некоторые управляющие организации самостоятельно повысили плату за услуги по содержанию жилья на 5% в связи с оплатой НДС, что недопустимо в одностороннем порядке и требует утверждения на общем собрании. В связи с вышеизложенным требуется применить механизмы, стимулирующие собственников жилья к работе в совете дома, оказать помощь активистам, которые приходят работать на место старших по домам. При этом, требуется не просто предоставить целевой аудитории набор определенных знаний, но и сформировать у них навыки их применения в практических ситуациях, путем проведения специализированных квизов на основе реально возникающих проблемных ситуаций в многоквартирных домах.

География проекта

Удмуртская Республика (город Ижевск, город Воткинск, город Сарапул, город Глазов, город Можга)

Целевые группы

1. Председатели и члены советов многоквартирных домов, активные собственники жилья в многоквартирных домах