Проекты

Краткое описание

Деятельность данного центра будет организована на базе региональной общественной организации « Объединение советов МКД», работающей в сфере защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, реализующей на постоянной основе проект в сфере жилищного просвещения, осуществляющей общественный контроль в сфере ЖКХ.
Председатели советов МКД и уполномоченные лица, определенные общим собранием собственников многоквартирных домов Санкт-Петербурга, в соответствие с Жилищным кодексом РФ, пройдут обучение тематике: « Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД» в ходе серии мероприятий: онлайн и очных семинаров, в ходе просмотра обучающих видеороликов в социальных сетях - получат методические пособия и доступ к методическим материалам, собранным в "электронной библиотеке" на сайте организации.
Все материалы проекта будут размещены в свободном доступе в сети интернет и также будут доступны всем заинтересованным собственникам МКД, желающим решить проблемы, возникшие в ходе капитального ремонта их дома, а также для исключения их появления в ходе планирования, подготовки и проведения ремонтных работ.
На базе НКО - РОО «ОСМКД» будет развернут постоянно действующий консультационный центр для жителей Санкт-Петербурга. Он сможет оказывать квалифицированную правовую помощь собственникам МКД при выявлении допущенных нарушений, организационную помощь при планировании проведения капитального ремонта, проведении общих собраний собственников МКД, консультировать в ходе выбора наиболее эффективных современных технологий, в том числе при реализации энергоэффективных мероприятий, возможности получения государственной поддержки на проведение капитального ремонта МКД.
Также эксперты центра будут проводить осмотры домов по заявлениям собственников, поступившим по телефонам «горячих линий» и в ходе мероприятий.

Цель

1. Повысить активность и квалификацию собственников помещений в многоквартирных домах, и результативность их действий, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах.

Задачи

1. Провести обучение председателей советов многоквартирных домов, членов ТСЖ и инициативных собственников МКД по вопросам планирования и контроля над проведением капитального ремонта, в том числе капитального ремонта, направленного на повышение эффективности эксплуатации МКД.
2. Провести анализ проблем, с которыми сталкиваются собственники жилья в ходе проведения капитального ремонта, и предложить механизмы их решения.
3. Создать набор удобных инструментов для оказания информационной, правовой, методической и организационной помощи собственникам МКД, советам МКД и товариществам собственников жилья для осуществления капитального ремонта.
4. Оказать юридическую и методическую поддержку собственникам, планирующим проведение капитального ремонта или столкнувшимся с нарушением своих прав в ходе проведения капитального ремонта МКД.
5. Организовать работу "горячей линии" по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.
6. Организовать взаимодействие органов исполнительной власти, НО «Фонд - региональный оператор общего имущества МКД в Санкт-Петербурге» и жилищных активистов.

Обоснование социальной значимости

В 2014 г. была запущена работа региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах(МКД), основанных на финансировании капремонта за счет средств собственников помещений в МКД. В рамках данного проекта должен быть отремонтирован каждый МКД в стране. По оценке Министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева, - «созданная система капитальных ремонтов многоквартирных домов – самый масштабный проект модернизации жилого фонда в истории страны». В соответствие с ЖК РФ, важнейшая роль в реализации программы капремонта должна принадлежать собственникам МКД: им принадлежит право утверждать перечень и стоимость работ, осуществляемых в доме, выбирать представителя для контроля над качеством капремонта. При этом, зачастую участие собственников в проведении капремонта в МКД носит номинальный характер, а качество работ является низким, что подтверждается, в частности, выводами, сделанными Генпрокуратурой РФ при подведении итогов работы по обеспечению законности при формировании программ капремонта. Распространены факты плохой подготовки и организации капремонта, упущения при учете жилищного фонда, несоблюдение сроков и требований к качеству работ. Практика проведения капремонта общего имущества в МКД г. Санкт-Петербурга показывает, что жители зачастую оказываются не готовы к его проведению, не знают, что следует делать для подготовки к этому событию и поэтому нередко противодействуют проведению ремонтных работ или позволяют обманывать себя недобросовестным подрядчикам, подписывая липовые акты. Проводимые ремонты практически никогда не приводят к улучшению технических характеристик зданий, не направлены на повышение энергетической эффективности, что, в свою очередь, могло бы способствовать экономии платы за коммунальные ресурсы.
Проект направлен на предотвращение появления таких проблем, а именно: на побуждение собственников к участию в процессе планирования, реализации и контроля качества проведенных работ, их просвещение, юридическую защиту в случае возникновения спорных вопросов, а также непосредственную помощь в контроле качества и подготовке проведения капитального ремонта.
Согласно данным декабрьского исследования ВЦИОМ, граждане России хотят участвовать в мероприятиях в рамках реформы ЖКХ, однако непосредственное участие в этих действиях принимает незначительное число из них (около 12 %).

География проекта

Санкт-Петербург 18 районов

Целевые группы

1. Председатели и члены советов МКД
2. Пенсионеры и лица предпенсионного возраста
3. Молодежь и студенты
4. Инициативные жители МКДИнициативные жители МКД
5. Лидеры общественных объединений
6. Активисты ТСЖ и ТСН
7. Лидеры ТОС