Проекты

Краткое описание

Проект нацелен на оказание бесплатной юридической помощи и правовое просвещение граждан по вопросам обеспечения и защиты их жилищных прав. Данную цель планируется достичь посредством комплекса мероприятий. На протяжении всего периода реализации проекта будет осуществляться бесплатное консультирование граждан в рамках работы правовой приемной организации, обратиться в которую можно будет как лично, так и посредством электронных средств связи. Кроме того, будет организована работа мобильных правовых приемных, которые будут выезжать в отдаленные населенные пункты области. Помимо это бесплатная юридическая помощь будет осуществляться через правовые консультационные пункты, которые будут развернуты в библиотеках, и в рамках акций "День бесплатной юридической помощи", которые будут проводиться совместно с Юридической клиникой ЯрГУ им. П.Г. Демидова. Гражданам, попавшим в сложные жизненные ситуации, и которые по закону не подпадают под категории лиц, которые могут воспользоваться государственной бесплатной юридической помощью, будет оказываться бесплатная помощь по ведению их дел в суде. В целях повышения квалификации юристов, задействованных в системе оказания бесплатной юридической помощи, будет проведен комплекс образовательных тренингов, посвященных актуальным проблемам правоприменительной практики защиты жилищных прав граждан. В целях правового просвещения граждан будут проведена серия открытых образовательных лекториев, посвященных наиболее актуальным проблемам в сфере обеспечения и защиты жилищных прав (безопасные сделки с жильем, защита прав заемщиков с ипотекой в период пандемии, бесконфликтное наследование, правила использования средств материнского капитала для улучшения жилищных условий и последствия их нарушения, способы налоговой оптимизации по сделкам с недвижимостью и разрешение налоговых споров и др.). По темам лекториев будут подготовлены и изданы брошюры, в которых при помощи инфографики будут разъяснены сложные положения профильного законодательства и представлены четкие правовые инструкции по действиям в тех или иных жизненных ситуациях. В целях расширения охвата аудитории и обеспечения равных возможностей участия в образовательных мероприятиях для граждан с ограниченными возможностями и граждан, проживающих в отдаленных территориях, будет организована видеотрансляция лекториев. Помимо это планируется провести серию мобильных образовательных лекториев на базе крупных производств области. На протяжении всего проекта будут размещаться тематические правовые материалы в СМИ области, в которых практикующие юристы и адвокаты будут давать письменные ответы на поступающие вопросы читателей. В целях обсуждения путей решения системных проблем в области защиты жилищных прав в регионе будет организован и проведен экспертный круглый стол.

Цель

1. оказание бесплатной юридической помощи гражданам по вопросам обеспечения и защиты их жилищных прав
2. правовое просвещение граждан по вопросам обеспечения и защиты их жилищных прав

Задачи

1. Организация бесплатной юридичекской помощи гражданам по вопросам обеспечения и защиты их жилищных прав
2. Проведение образовательных лекториев для граждан по вопросам обеспечения и защиты их жилищных прав
3. Издание и распространение информационных брошюр, посвященных вопросам обеспечения и защиты жилищных прав граждан
4. Проведение экспертного круглого стола, посвященного проблемам обеспечения и защиты жилищных прав граждан
5. Размещение тематических информационных материалов в СМИ области, посвященных вопросам обеспечения и защиты жилищных прав граждан

Обоснование социальной значимости

Жилье, будь то частный дом или квартира, всегда выступало для человека признаком стабильности, гарантии устойчивости его экономического положения и олицетворяло собой неотъемлемое право каждого человека на частную жизнь. В этой связи в отечественном законодательстве институт жилища охраняется особым образом, в том числе путем запрета на обращение взыскания на единственное жилище, установления специальных правил совершения сделок с жильем, предоставления отдельным категориям граждан социальных гарантий и мер поддержки и др.
В рамках данного проекта планируется организовать консультирование граждан по целому спектру жилищных вопросов: защита прав граждан, которым положено однократное предоставление в собственность жилья бесплатно (дети-сироты и др.) или которым должно предоставляться социальное жилье (малоимущие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий); защита прав собственников жилых помещений в аварийных домах (а также домах, которые фактически являются аварийными, но таковыми не признаны); информирование граждан о законодательных новеллах ("жилищные" алименты на детей, новый порядок страхования долевого строительства и др.) и др.
Особое внимание в ходе проекта планируется уделить ряду системных проблем: 1) защита прав заемщиков с ипотекой в период пандемии, 2) правовая безопасность сделок с жильем, 3) разъяснение порядка наследования и раздела наследуемого жилого имущества, 4) информирование о законодательных изменениях, регулирующих использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий семей, а также об изменении порядка оформления долей в праве общей собственности при покупке жилья с участием средств маткапитала, 5) способы налоговой оптимизации по сделкам с недвижимостью и разрешения налоговых споров. По этим направлениям будут проведены открытые образовательные лектории, в том числе и выездные, а также изданы тематические брошюры.
Выбор данных тем обусловлен объективными причинами, в первую очередь связанными с ухудшением экономической обстановки. Вследствие снижения реального уровня доходов населения, роста безработицы значительное число граждан стало испытывать трудности со своевременным исполнением взятых на себя обязательств по ипотечным кредитам, оказалось на грани риска потери приобретенного жилья или столкнулось с перспективой прохождения процедуры банкротства. Успешность поиска варианта выхода из подобных финансовых ситуаций требует от заемщика знаний как своих прав и так и основных обязанностей кредитора-банка.
Низкий уровень доходов граждан влияет и на рост мошенничества, в том числе в сфере сделок с недвижимостью. Пользуясь правовой неграмотностью граждан, их желанием упростить процедуру сделки и сэкономить на налогах, недобросовестные продавцы (или покупатели) жилой недвижимости завладевают жильем или денежными средствами своих партнеров по сделке. Как правило, жертвами в таких ситуациях становятся малоимущие и социально незащищенные категории граждан, в том числе и пенсионеры. Разрешение подобных проблем, как показывает практика, затягивается на годы, и не всегда оканчивается благополучно для добросовестных граждан. В этой связи лучшей профилактикой предотвращения "нечистых" сделок является вооружение граждан знаниями об основных правилах заключения договоров: как проверить достоверность сведений о собственнике недвижимости, в каких случаях нужно получать согласие органов опеки и попечительства, когда требуется нотариальное согласие супруга, когда осуществляется регистрация договора, какую информацию должен предоставить продавец жилья и др.
Особо сложными в юридической практике считаются сделки с жильем с использованием средств материнского капитала и ипотечных кредитов. Количество таких сложных договоров только возрастает в силу активной государственной политикой по поддержке семей с детьми, но, к сожалению, не сопровождается правовыми разъяснениями правил совершения сделок с участием маткапитала и правовыми последствиями их нарушения.
В современных экономических условиях особую значимость для граждан приобретают способы налоговой оптимизации по сделкам с жильем, позволяющих законно не уплачивать денежные суммы с получаемого дохода, а также правовые инструкции по действиям в ситуациях, когда по различным причинам возникает просроченная задолженность по налогам, или когда налоговые органы требуют уплаты налогов за объект, выбывший из владения.
В результате распространения новой коронавирусной инфекции существенно возросла смертность населения, что повлекло рост количества наследственных дел и увеличение наследственных споров, которые в большинстве случаев связаны с наследованием квартир или домов. Разъяснение гражданам их прав при наследовании, в том числе прав "обязательных" наследников, порядка раздела наследуемого имущества в досудебном порядке, а также информирование о законодательных изменениях в законодательстве о наследовании позволят сократить количество судебных споров и создаст предпосылки для мирного разрешения семейных конфликтов.

География проекта

Ярославская область

Целевые группы

1. граждане-заемщики, чьи кредитные обязательства обеспечены ипотекой, и которые испытывают трудности с погашением кредита
2. граждане, собирающиеся распорядиться жилой недвижимостью или приобрести ее, в том числе с использованием средств материнского капитала
3. наследодатели-собственники жилой недвижимости и наследники, наследующие объекты жилой недвижимости
4. граждане, которым требуется юридическая помощь по жилищным вопросам