Проекты

Краткое описание

Социальный проект "Правовая защита граждан - участников долевого строительства" позволит обеспечить юридическую защиту прав участников долевого строительства (обманутых дольщиков) в Ставропольском крае путём оказания им безвозмездной юридической помощи и достоверного информирования их о сроках и способах защиты их прав со стороны органов государственной власти.
Для достижения поставленных целей и задач проектом предусмотрены конкретные направления деятельности.
Первое - юридическое. Оно заключается в удовлетворении потребности участников долевого строительства проблемных объектов в бесплатных юридических услугах. Юридические услуги будут оказываться юристами организации путем удаленного и личного правового консультирования, подготовки претензий к застройщикам, обращений в органы государственной власти, исков, ходатайств и других документов правового характера, путем представления интересов граждан в судах. Прием граждан будет проводиться 5 раз в неделю в течении всего рабочего дня. В рамках аналогичного проекта, реализуемого нашей организацией на территории Ставропольского края с 2018 года при поддержке Правительства края, создано два структурных подразделения общественной организации, одно из которых находится в городе Ставрополе, а второе, действующее в районе Кавказских Минеральных Вод, в городе Пятигорске.
Второе - просветительское. Для реализации данного направления будет вестись работа по распространению информации по защите прав и законных интересов участников долевого строительства.
Просветительская работа будет вестись как на информационных ресурсах организации (через сайт организации дольщики26.рф, страницу в социальной сети «Instagram» https://www.instagram.com/dolshiki26/?hl=ru), так и на порталах органов государственной власти Ставропольского края и партнеров проекта, с которыми заключены соглашения о сотрудничестве.
Третье - партнёрское. В рамках него Комитетом будут организованы совместные встречи (круглые столы) между гражданами, общественными организациями и органами государственной власти по проблемам долевого строительства и защиты прав граждан - участников долевого строительства в Ставропольском крае.
В результате реализации проекта планируется достижение следующих наиболее значимых показателей: оказание бесплатной юридической помощи не менее чем 400 гражданам - участникам долевого строительства (обманутым дольщикам) проблемных объектов, составление не менее 40 правовых документов для обращения в суд и другие уполномоченные органы, проведение 4 (четырех) совместных встреч (круглых столов) в городах - Ставрополь, Пятигорск, Ессентуки, Минеральные Воды на территории Ставропольского края по проблемам долевого строительства и защиты прав граждан - участников долевого строительства в Ставропольском крае и распространение среди указанных граждан и партнеров проекта полиграфической продукции (памяток), содержащей наиболее актуальную информацию о способах и сроках восстановления и защиты их нарушенных прав.

Цель

1. Повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства

Задачи

1. Оказание бесплатной юридической помощи гражданам - участникам долевого строительства.
2. Организация и проведение совместных встреч (круглых столов) между гражданами, общественными организациями, представителями органов государственной власти по проблемам защиты и восстановления прав граждан - участников долевого строительства (обманутых дольщиков).
3. Создание, печать и распространение среди участников долевого строительства и партнеров проекта памятки (методического пособия), содержащей информацию о способах и механизмах защиты прав и охраняемых законом интересов участников долевого строительства.

Обоснование социальной значимости

В Ставропольском крае остро стоит проблема защиты прав граждан - участников долевого строительства. Несмотря на ужесточение законодательства в области строительства жилья, на регулярные предупреждения органов власти и в средствах массовой информации, многие люди по-прежнему продолжают попадаться на удочку недобросовестных или просто непрофессиональных застройщиков. Результат, как правило, одинаков: потраченные средства, зачастую взятые в кредит, и весьма смутные перспективы вселиться наконец в собственную квартиру (https://bloknot-stavropol.ru/news/nekomu-blednet-pered-prezidentom-obmanutye-dolshch-1121397).
На необходимость надлежащей защиты прав граждан - участников долевого строительства неоднократно обращал внимание Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин на совещании с Правительством: "нужно сделать всё, что от нас зависит, чтобы в ближайшее время, в ближайшие несколько лет, пару лет, мы избавились от такого позорного словосочетания и явления, как "обманутый дольщик". (https://iz.ru/885411/2019-06-04/putin-potreboval-izbavitsia-ot-pozornogo-iavleniia-obmanutykh-dolshchikov).
На сегодняшний день в крае по данным Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края насчитывается 39 проблемных объектов и 1830 пострадавших граждан (http://минстройск.рф/upload/iblock/f57/f574cc6c333fc56001ad29dd063b9d16.pdf). Активно проводятся процедуры банкротства застройщиков. Приведем несколько примеров банкротства крупнейших застройщиков.
Так решением Арбитражного суда Ставропольского края от 28.01.2020 г. по делу № А63-22743/2019 ООО СК «Капитал» признано несостоятельным (банкротом) (http://минстройск.рф/press-tsentr/novosti/arbitrazhnyy-sud-stavropolskogo-kraya-priznal-ooo-sk-kapital-nesostoyatelnym-bankrotom/).
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 03.02.2020 г. по делу № А63-23081/2019 ООО «Еврострой 1» признано несостоятельным (банкротом) (http://минстройск.рф/press-tsentr/novosti/informatsiya-dlya-uchastnikov-dolevogo-stroitelstva-po-ooo-evrostroy-1-i-krovan-kmv/?sphrase_id=8943).
В марте 2020 г. министерством строительства и архитектуры Ставропольского края в федеральный Фонд защиты прав дольщиков направлено письмо с просьбой рассмотреть возможность обращения в суд с заявлением о признании ООО «Лидер» несостоятельным (банкротом) в целях завершения строительства проблемного объекта в городе Минеральные Воды по улице Бештаугорской (http://минстройск.рф/press-tsentr/novosti/nedobrosovestnogo-zastroyshchika-ooo-lider-khotyat-priznat-bankrotom/).
Продолжаются процедуры банкротства застройщиков ООО «АртСтройТехно» (https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/5dc09f08-099a-40ad-9293-4a03215f94da/ce3420aa-63e3-434e-b62b-e55e2d42c993/A63-12163-2015_20200831_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True), ООО "Базис-Строй" (http://kad.arbitr.ru/Bankruptcy/23208ed7-33ab-43af-8b41-78fb3421553b) и ООО "КРОВАН-КМВ" (http://kad.arbitr.ru/Card/4146d4eb-030f-4648-9cd1-44b925940bdc).
Каждая процедура банкротства существенным образом затрагивает интересы сотен участников долевого строительства, многие из которых в силу различных социальных, финансовых и иных обстоятельств не способны самостоятельно и в полной мере отстоять свои интересы и права в судах или других инстанциях.
Пострадавшие люди зачастую остаются один на один с необходимостью решения юридических вопросов и задач, связанных ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязательств. Многие пострадавшие не имеют юридического образования или опыта в данной сфере.
В связи с этим участникам долевого строительства самостоятельно приходится нести значительные дополнительные затраты на подготовку документов претензионного характера, а также исковых заявлений и/или иных юридических документов. При этом стоимость юридических услуг адвокатов составляет:
- устная консультация по правовым вопросам – от 1 500 рублей, письменная - от 5 000 рублей;
- составление исковых заявлений, жалоб, ходатайств, иных документов правового характера - от 15 000 рублей;
- участие в гражданском судопроизводстве в суде - от 50 000 рублей (http://www.palatask.ru/forlawers/apsk/rekomendatsii-po-voprosam-opredeleniya-razmera-voznagrazhdeniya-pri-zaklyuchenii-soglasheniya-na-okazanie-yuridicheskoj-pomoschi-na-2020-god.html).
Большинство пострадавших участников долевого строительства находятся в непростом материальном положении, и тратить такие деньги на юридические услуги у них просто нет возможности.
На сегодняшний день ни федеральным ни краевым законодательством в отличие от других субъектов РФ (Красноярский край, Калининградская, Волгоградская и Новосибирская области и др., пример https://fpdrt.ru/free-help) не предоставлено права пострадавшим участникам долевого строительства на оказание бесплатной юридической помощи.
Реализация социального проекта позволит обеспечить дополнительную защиту прав и законных интересов участников долевого строительства путём оказания им бесплатной юридической помощи.

География проекта

Ставропольский край, города Ставрополь, Пятигорск, Ессентуки и Минеральные Воды

Целевые группы

1. Граждане – участники долевого строительства, заключившие с застройщиком проблемного объекта договор участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ