Проекты

Краткое описание

В настоящее время в г. Красноярске, большое количество владельцев гаражей, нежилых помещений (далее – объектов гаражного назначения (ОГН), расположенных в границах территории гаражных объединений сталкиваются с трудностями в работе гаражных объединений и регистрации права собственности на ОГН. При отсутствии необходимого содействия, владельцы ОГН не могут на должном уровне организовать процессы управления гаражным объединением, поддерживать эффективный уровень его работы, использовать предоставленную законодательством возможность упрошенного порядка оформления права собственности на ОГН по причине низкой правовой грамотности, информированности, отсутствия профессиональных знаний, навыков и опыта работы. Проект направлен на поддержание инициатив по грамотному и ответственному управлению общим имуществом владельцев ОГН в границах территории гаражного назначения. Выявление не зарегистрированных, бесхозяйных и выморочных ОГН. Содействие гражданам в оформлении права собственности на ОГН. В рамках проекта запланировано оказание бесплатной юридической помощи в виде организованного приема владельцев ОГН, оказания индивидуальных консультаций. Целевая группа проекта получит постоянно действующую консультационную площадку, на которой владельцы ОГН получат ответы на свои вопросы, а также советы в решении возникающих трудностей по организации работы гаражных объединений и оформлении права собственности на ОГН. Еще одним плюсом таких консультаций будет является возможность их дистанционного осуществления, как по телефону, так и через различные приложения. Важным направлением будет являться просвещение и информирование представителей руководства гаражных объединений о нормах и правилах содержащихся в Федеральных законах: «О гаражных объединениях» и «О гаражной амнистии» и подзаконных федеральных, региональных и муниципальных нормативно правовых актах, в виду своей высокой востребованности и значимости. Такие знания они смогут приобрести как на теоретических занятиях, так и на практических. В ходе реализации проекта мы в первую очередь хотим помочь владельцам ОГН с возникающими у них трудностями по созданию, управлению и работе гаражных объединений, оформлению права собственности на ОГН, путем создания и поддержания "площадки", в которую смогут обратиться владельцы ОГН.

Цель

1. Помочь владельцам объектов гаражного назначения расположенных в границах территории гаражного объединения в разрешении возникающих у них трудностей по организации деятельности гаражного объединения и оформлению права собственности на объекты гаражного назначения

Задачи

1. Формирование целевой группы проекта
2. Повышение правовой грамотности представителей исполнительных органов гаражных объединений
3. Оказание целевой группе проекта бесплатной юридической помощи по организации деятельности гаражных объединений, оформлению права собственности на объекты гаражного назначения в гаражных объединениях

Обоснование социальной значимости

Сегодня владельцы объектов гаражного назначения (ОГН) в значительной своей массе стали их собственниками. Они вольны владеть, пользоваться и распоряжаться ОГН по своему усмотрению. Теперь ненужно никакого членства в гаражном объединении. Право собственности – священно и охраняется законом. Купив ОГН , новый его владелец сам решает, вступать ему в гаражное объединение или воздержаться. Многие вступают по инерции, поддавшись настоятельным требованиям председателя, многие – по иным соображениям. Между тем, народ начинает прозревать и всё чаще не только не вступает в гаражное объединение, но пока не массово, но поштучно покидает эти сомнительные структуры. Приобретя ОГН, новый собственник и рассуждает с позиций собственника. Зачем ему, например, ворота со шлагбаумом, вечно спящий сторож, забор и кучка людей, чьи услуги по управлению гаражным хозяйством он должен оплачивать. Зачем ему платить за аренду огромной территории участка по обязательствам гаражного объединения, когда его право свободного доступа к ОГН и, соответственно, пользования им обеспечено земельным сервитутом? Аренду «подгаражной» земли он готов оплачивать на условиях собственника по установленным властью тарифам. Тем более, корректировка законодательства под, так называемую, «гаражную амнистию», предполагает бесплатную передачу «подгаражной» земли собственникам ОГН по инициативе самой власти. По тарифам ресурсоснабжающей организации, утверждённым в регионе, он готов оплачивать электроэнергию. Но не более того.
Гаражное объединение – организация уязвимая. Власть имеет возможность создавать ей серьёзные проблемы. Например, штрафовать за использование арендованного земельного участка не по целевому назначению, несвоевременную уборку мусора и вывоз снега, нарушение правил пожарной безопасности и т.д. Зачем владельцу ОГН связываться с подобными рисками, вступая в гаражное объединение? Здесь речь уже пойдёт не об абстрактных деньгах гаражного объединения, а о его собственном кармане.
Проблемы организации гаражно-коммунального хозяйства сегодня по сути – это те же проблемы жилищно-коммунального и «дачно-коммунального» хозяйства, но меньшего объёма. И, если в двух последних сферах они имеют тенденцию к разрешению, то сфера гаражного хозяйства – целина не паханая.
Что касается не зарегистрированных в Росреестре объектов гаражного назначения в гаражных объединениях, то с 1 января 2026 года (если не назначат другой срок), пребывая на «ничейной» земле, следует считать собственностью государства.
По данным ФНС и Росреестра, в России значится 36 902 зарегистрированных гаражных (гаражно-строительных) кооператива. Объекты гаражного назначения расположены на 1 395 638 земельных участках. С наименованием «здание», «сооружение» на государственном кадастровом учете стоит 3 095 404 объекта. С наименованием «помещение» — 2 550 065 объектов. Росреестр утверждает, что это лишь малая часть от общего числа гаражей. Права собственности при этом закреплены примерно на 3,5 млн гаражных построек. Остальные — вне правового поля.

География проекта

город Красноярск

Целевые группы

1. Владельцы объектов гаражного назначения в гаражных объединениях города Красноярска, включая представителей исполнительных органов гаражных объединений