Проекты

Краткое описание

В настоящее время ПООИО «За Граждан» оказывается комплексная юридическая помощь белее 100 жителям города Иркутска, которые являются участниками долевого строительства жилья по средствам доказывания нарушения технических регламентов при строительстве. Действительная рыночная цена 1 кв.м жилья для жителей города Иркутска составляет от 45 000,00 рублей до 75 000,00 рублей. По результатам многочисленных судебных строительно-технических экспертиз было выявлено, что качество жилья в своем большинстве нарушает права Граждан – участников долевого строительства. Настоящий проект направлен на формирование устойчивой правозащитной концепции участников долевого строительства жилья на цену договора и качество объекта в целом. Реализация проекта запланирована по следующим направлениям: 1. Юридическое - это бесплатные консультации Граждан города Иркутска, участников долевого строительства на стадиях заключения договора ДДУ и его исполнения, путем удаленного и личного консультирования, подготовки требований и претензий, составления исковых заявлений и иных судебных документов, представление интересов Граждан и их групп в судах и в исполнительном производстве. Юридическое направление реализуется путем работы команды из четырех человек способных организовать работу по осуществлению общественного контроля за соблюдением прав потребителей в области долевого участия в строительстве. 2. Экспертное – это исследование: проектов договоров участия в долевом строительстве с целью предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей Граждан; технической документации на предмет соответствия правилам, установленным законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей; качества вводимых в эксплуатацию объектов на соответствие требованиям, которым должно отвечать жилое помещение и жилой дом в целом; потребительских качеств жилых помещений на предмет соответствия цены договора и сметной стоимости строительства. Экспертное направление реализуется путем выявления оснований для направления в орган государственного надзора и органы местного самоуправления информации о фактах нарушений прав потребителей. 3. Просветительное – это доведение до приобретателей жилых помещений информации о законных правах Гражданина при участии в долевом строительстве жилья. Просветительное направление реализуется путем распространения информации о деятельности ПООИО «За Граждан» в сети интернет и радио.

Цель

1. Цель проекта – проведения независимых экспертиз качества построенных многоквартирных домов, выявление нарушения прав участников долевого строительства и их защита в судах.

Задачи

1. Проверка качества передаваемого в эксплуатацию жилья и соблюдение прав приобретателей при заключении договоров долевого участия в строительстве

Обоснование социальной значимости

1. Качество вводимого в эксплуатацию жилья, его цена и энергоэффективность затрагивает законные интересы приобретателей в городе Иркутске. В 2019 году введено в эксплуатацию более 250 тысяч кв.м жилых помещений, строительство которых осуществлялось за счет привлечения денежных средств участников долевого строительства. Срок для проведения проверки качества введенного в эксплуатацию жилья составляет пять лет. Целевая группа состоит из приобретателей жилых помещений ввод в эксплуатацию которых осуществлялся не ранее 2015 года, количество представителей такой группы превышает 5 000 Граждан.
2. Районными судами города Иркутску рассмотрено более 200 гражданских дел, где было установлено, что переданные объекты имеют многочисленные нарушения требований технических регламентов – шумоизоляция, качество полов, двери и окна. Застройщик обязан оповестить приобретателем жилых помещений о факте нарушения технических регламентов, для того чтобы приобретатели могли оценить затрагивают ли такие нарушения их интересы и обратиться к Застройщику с гарантийными требованиями. Оповещение граждан не осуществляется, проверки не проводятся, приобретатели не информируются, что может привести к опасности причинения вреда в будущем.
3. В ходе проделанной работы по защите прав участников долевого строительства выявлено, что при заключении договоров ДДУ, Гражданам не предоставляется полная информация о качестве объекта, технологии строительства, стоимости проекта и о соблюдении энергоэффективности, что приводит к возможности Застройщика экономить денежные средства участников и извлекать большие прибыли, а участникам в этом случае остается некий такой полуфабрикат в виде жилой квартиры, которую нужно ремонтировать – все это реалии понятия черновая отделка.
4. Обманутые дольщики – это не только те Граждане, кто не может получить жилье, но и те, которые получили жилье по необоснованно завышенной цене и с недостатками. https://www.youtube.com/watch?v=QK3OKIUtW1c

География проекта

город Иркутск

Целевые группы

1. Граждане города Иркутска - участники долевого строительства и приобретатели нового жилья