Проекты

Краткое описание

Проект направлен на повышение правовой защищенности собственников жилья при проведении работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и предусматривает комплекс мероприятий. Во всех 6 городах Удмуртской Республики будут работать центры поддержки собственников жилья в вопросах проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В указанных центрах квалифицированные юристы будут бесплатно консультировать собственников жилья по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов. При выявлении нарушений прав граждан в части сроков проведения работ, их качества или при выявлении фактов причинения ущерба квартирам, помогать в их защите путем составления заявлений и претензий к исполнителям услуг, а также заявлений в органы муниципального контроля, государственного жилищного надзора, прокуратуры, а в случае необходимости - в суд. В ходе работы центров поддержки будет вестись статистика обращений, которая будет обобщаться, анализироваться и использоваться для разработки тем круглых столов, также проводимых в рамках данного проекта на территории 6 городов Удмуртии с целью обсуждения актуальных вопросов капитального ремонта.
На базе центров поддержки будет организовано проведение 4-х часового курса обучающих мероприятий по вопросам проведения капитального ремонта для 6 групп слушателей (по 1 группе в каждом городе региона), состоящих из не менее чем 30 человек. Слушатели получат актуальную информацию по вопросам проведения капитального ремонта, контроля за качеством работ, использования мер государственной поддержки для проведения энергоэффективного капитального ремонта, субсидирования замены лифтового оборудования и т.д. Помимо этого, в 6 муниципальных районах Удмуртии с наиболее значительным количеством многоэтажек будут организованы разовые обучающие мероприятия по тематике капитального ремонта, на которых жители могут задать вопросы о капитальном ремонте и получить на них квалифицированные ответы.
В целях информационной поддержки проекта на одном из региональных телеканалов будет запущен цикл из 3 телепередач, посвященных актуальным вопросам проведения капитального ремонта. В ходе программ предлагается рассмотреть темы, которые касаются широкого круга собственников жилья: меры государственной поддержки капитального ремонта, предоставление доступа в жилье работникам, проводящим капитальный ремонт, определение экономически обоснованного размера взноса для своего дома, права собственников жилья по контролю за ходом работ и их качеством. Также будут готовиться пресс-релизы о ходе реализации проекта, деятельности центров и актуальных вопросах капитального ремонта.
В процессе работы центров будут обобщаться и анализироваться проблемы, с которыми сталкиваются собственники и наниматели жилья в муниципальных образованиях региона. Собранный по итогам проведенных мероприятий проекта аналитический материал будет оформлен в отчет, представленный профильным органам государственной власти и местного самоуправления.

Цель

1. Создание механизмов по повышению правовой защищенности и информированности граждан при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах Удмуртской Республики.

Задачи

1. Просвещение собственников жилья по вопросам проведения капитального ремонта. Осуществление общественного мониторинга капитального ремонта многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики путем очного общения с населением региона.
2. Оказание помощи населению Удмуртской Республики в защите нарушенных прав при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.
3. Анализ проблем, с которыми сталкиваются граждане в городах и муниципальных районах реализации проекта.
4. Подготовка итогового отчета о проблемах, выявленных в городах и муниципальных районах Удмуртской Республики в ходе проведения мероприятий по проекту.

Обоснование социальной значимости

Капитальный ремонт многоквартирных домов – это наиболее существенный, сложный и дорогой вид работ, проводимый в отношении жилищного фонда. Результаты его проведения касаются каждого жителя многоквартирного дома и напрямую определяют комфортность проживания в нем.
С 2015 года сбор средств на капитальный ремонт стал обязательным для всех собственников квартир. Жители вправе выбрать один из двух способов накопления средств на требуемые работы: общий счет регионального оператора (так называемый «общий котел»), где платят все, а ремонтируются по очереди или специальный счет – способ, при котором собственники жилья имеют возможность самостоятельно определять перечень, сроки и объемы работ по капитальному ремонту, а проведение работ реализуется силами технического заказчика и подрядчика. В Удмуртии более 66% жилищного фонда имеет специальные счета.
Согласно данным Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, собственникам жилья не хватает навыков и знаний для защиты своих прав при проведении работ и их приемке (http://gkhkontrol.ru/2018/07/47032). Наиболее типичными проблемами являются затягивание сроков капитального ремонта, неудовлетворительное качество работ, причинение ущерба имуществу собственников в ходе проведения ремонта (например, залив квартир при ремонте крыши или внутридомовых инженерных сетей), нежелание собственников пускать рабочих в свое жилье для проведения ремонтных мероприятий, нежелание устанавливать экономически обоснованную величину взносов на капитальный ремонт, которая позволит выполнить необходимые работы и т.д.
В Удмуртии, в отличие от всей страны в целом, система капремонта сложилась таким образом, что при проведении работ на «специальном счете» органы госвласти не могут вмешиваться во взаимоотношения собственников, управляющих компаний и подрядчиков. Поэтому ключевая роль в контроле за работами принадлежит именно собственникам жилья в лице выбранных ими советов многоквартирных домов.
В связи в вышеизложенным, важно, чтобы собственники жилья, особенно советы домов, которые выбрали в качестве способа накопления средств специальный счет, обладали знаниями и навыками по защите своих прав при проведении капитального ремонта, умели пользоваться инструментами, предоставленными законодательством для своевременного устранения недостатков работ и решения иных проблем, возникающих при проведении капитального ремонта. Многолетняя практика работы нашей организации с советами домов показывает эффективность мероприятий по просвещению.

География проекта

Удмуртская Республика (города: Ижевск, Воткинск, Глазов, Можга, Сарапул, Камбарка; Районы: Игринский, Балезинский, Увинский, Сарапульский, Воткинский, Кизнерский).

Целевые группы

1. Потребители услуг ЖКХ
2. собственники жилья в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту