Проекты

Краткое описание

Проект "Свои" - это платформа по развитию ТСЖ Кемеровской области, созданное с целью обмена опытом и повышения вовлеченности жителей в благоустройство придомовой территории. Сообщество будет представлено в виде карты домов, где есть ТСЖ или инициативные группы по их созданию. На ресурсах проекта участники смогут обмениваться опытом, получить инструкции по созданию ТСЖ и его развитию, совместно реализовывать проекты благоустройства придомовых территорий, организовывать конференции и общий досуг.

Немаловажной причиной взяться за реализацию этого проекта у нашей организации было и то, что программы раздельного сбора отходов (РСО) проще всего внедрять на уровне домоуправлений. Таким образом наш экологический парламент планирует ускорить внедрение РСО на территории Кемеровской области.

Презентация с актуальными данными по проекту: http://start.joointly.com/svoi

Цель

1. Создать профессиональное сообщество минимум из 30 ТСЖ и инициативных групп Кемеровской области для их взаимодействия между собой по вопросам улучшения придомовых территорий.

Задачи

1. Разработать онлайн-платформу СВОИ
2. Собрать на платформе данные минимум о 200 ТСЖ и инициативных группах
3. Внедрить РСО минимум 30 ТСЖ
4. Обучить представителей минимум из 50 инициативных групп алгоритму создания ТСЖ
5. Ознакомить представителей 200 ТСЖ с вариантами проектных решений по улучшению их дома и прилегающей территории

Обоснование социальной значимости

Качество городской среды, в России оставляет желать лучшего, особенно это касается придомовой территории. По индексу качества городской среды (https://индекс-городов.рф/), который формируется Минстроем в рамках национального проекта Комфортная городская среда, жильё и прилегающие пространства в Кемерово составляет 30 баллов из 60 возможных, а в районных городах эти показатели ещё ниже – вплоть до 22 баллов.
При этом в Кемеровской области по данным МИНЖКХ действует 210 ТСЖ, а жилой фонд составляет 14710 домов (https://mingkh.ru/kemerovskaya-oblast/). Соответственно самоуправления представлены меньше чем в 2% домов области.

Таким образом проблема заключается в слабой вовлеченности жителей Кемеровской области в благоустройство своего дома и придомовой территории из-за отсутствия понимания с чего начать. Причинами этому служит слабая поддержка ТСЖ в регионе, отсутствие или нераспространённость образовательных программ по развитию добрососедства в регионе, низкая заинтересованность управляющих компаний в развитии объединений жильцов. Многие жильцы многоквартирных домов не знают о преимуществах, которые могут их ожидать благодаря вовлеченности в процесс управления домом.
Если не заниматься решением этой проблемы, то постепенно качество жилого фонда и прилегающих территорий будет ухудшаться, стоимость недвижимости падать, как и капитал жильцов. Всё это приведёт к понижению уровня жизни и оттоку населения в более благополучные регионы.

Благодаря созданию ТСЖ жильцы могут осуществлять контроль за расходованием средств товарищества, как получаемых за счет платежей населения, так и за счет поддержки государства (льготы, субсидии, компенсации и др.). В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрачность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, где не созданы ТСЖ.
В ТСЖ создаются условия для более бережного отношения к местам общего пользования, так как жильцы знают, что в случае поломки общего имущества придется платить самим. После наведения порядка в доме самими жильцами, никто не будет разрисовывать стены, разбивать окна и т.д., (хозяин всегда знает цену своего труда). Как следствие, повышается рыночная стоимость квартир, находящихся в ТСЖ, появляется возможность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ, в перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за жилищные услуги. Все жильцы дома (владельцы квартир, наниматели), арендаторы жилых и нежилых помещений, владельцы нежилых помещений подчиняются решению общего собрания членов ТСЖ, принимают участие в расходах на содержание и текущий ремонт мест общего пользования.

Объединение собственников в товарищество служит улучшению микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы деятельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща и в общих интересах, создавая тем самым благоприятную атмосферу в доме и комфорт совместного проживания.

Таким образом социальная значимость проекта заключается в формировании активного сообщества жильцов Кемеровской области, организации образовательных программ по вопросам благоустройства придомовых территорий силами жителей и при помощи федерального проекта Комфортная городская среда.

География проекта

Города и крупные населенные пункты Кемеровской области где расположены целевые группы: Кемерово, Анжеро-Судженск, Бачатский, Белово, Берёзовский, Гурьевск, Калтан, Киселёвск, Краснобродский, Ленинск-Кузнецкий, Мариинск, Междуреченск, Мыски, Новокузнецк, Осинники, Полысаево, Прокопьевск, Таштагол, Тайга, Топки, Тяжинский, Яшкино, Яя, Юрга, Зеленогорский.

Целевые группы

1. Руководители\инициативные участники ТСЖ (области по данным МИНЖКХ 210 ТСЖ https://mingkh.ru/kemerovskaya-oblast/)
2. Молодые семьи, проживающие в многоквартирных дома, не имеющих ТСЖ.