Проекты

Краткое описание

Проект предусматривает комплекс мероприятий, направленных на поддержку советов многоквартирных домов на территории Троицкого и Новомосковского административных округов. Для выявления проблем с которыми сталкиваются жилищные активисты, входящие в состав советов многоквартирных домов, будет проведено всестороннее исследование механизмов их организации и деятельности. Помимо этого в рамках проекта для целевой аудитории будет проведен курс проектных семинаров, способствующих формированию практических навыков контроля над предоставлением жилищно-коммунальных услуг участниками рынка ЖКХ и проведением капитального ремонта. В ходе проведения семинаров слушатели также смогут овладеть навыками эффективного управления многоквартирным домом (организация и проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, грамотный выбор способа управления, работа с государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства и т.п.). По результатам проведения указанных мероприятий будет проведена модерационная сессия, посвященная актуальным проблемам деятельности советов многоквартирных домов. Выявленные проблемы и обозначенные в ходе проведения модерационной сессии пути их решения будут зафиксированы в итоговом аналитическом отчете, который будет распространен среди органов государственной власти, местного самоуправления и некоммерческих организаций города Москвы.

Цель

1. Содействие созданию и эффективной деятельности советов многоквартирных домов на территории Новой Москвы путем проведения исследования советов многоквартирных домов и ряда практических обучающих мероприятий для жилищных активистов.

Задачи

1. Изучение текущего состояния советов многоквартирных домов на территории Новой Москвы путем проведения их исследования
2. Выработка и распространение методических материалов с рекомендациями по созданию и эффективной организации деятельности советов многоквартирных домов
3. Проведение образовательно-консультативной программы (проектных семинаров) с представителями советов многоквартирных домов на территории Новой Москвы
4. Информационное сопровождение проекта
5. Обобщение и систематизация информации о создании и деятельности советов многоквартирных домов, собранной в ходе реализации мероприятий проекта, поиск решений актуальных проблем.

Обоснование социальной значимости

Собственник любой квартиры в многоквартирном доме рано или поздно сталкивается с необходимостью решать проблемы, касающиеся всего дома в целом. Это и выбор способа управления многоквартирным домом (управляющая организация или ТСЖ), и определение перечня и сроков работ по текущему ремонту, и многие другие вопросы содержания жилья и предоставления коммунальных услуг. Решать данные вопросы можно только сообща, а для этого необходимо, чтобы в многоквартирном доме наличествовал жилищный актив, который будет инициировать и проводить общие собрания собственников по наиболее значимым вопросам и контролировать выполнение всех текущих работ по дому. В домах, которые управляются товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами эти функции выполняют правления данных организацией. В домах, которые находятся под управлением управляющих организаций с этой целью в статье 161.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность создавать советы многоквартирных домов - объединения активных собственников жилья, представляющих интересы всех остальных жильцов дома и организовывающих принятие ими основополагающих решений на общих собраниях. Однако на практике далеко не во всех домах указанные советы домов создаются. Зачастую в них попадают люди, не имеющие представления о функциях данного института гражданского общества. Следствием этого являются конфликты среди собственников, нерешенные вопросы в доме, высокая квартплата, низкое качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, недовольство граждан властью из-за непонимания ситуации в своем доме и отсутствия знаний в вопросах ЖКХ. Такие выводы содержатся в итогах экспертного опроса Центра независимого мониторинга исполнения указов президента РФ «Народная экспертиза». Все это негативно сказывается на состоянии жилищного фонда, а значит на качестве жизни жильцов многоквартирных домов. Особенно актуальны эти проблемы для "Новой Москвы", поскольку на данной территории активно проводятся мероприятия по застройке и благоустройству, меняются многие аспекты предоставления услуг ЖКХ.

География проекта

город Москва (Троицкий и Новомосковский административные округа)

Целевые группы

1. Лица, участвующие в профилактике и решении проблем окружающей среды
2. Председатели и члены советов многоквартирных домов, активные собственники жилья