Проекты

Краткое описание

1 В государственных реестрах:
- имеется недостоверная информация о разных объектах недвижимости (земельных участках и
строениях), в том числе и 50-75% реестровые ошибки уточнённых участков;
- отсутствуют данные о правах, возникших до 2001 года;
- не приведены к единой системе сведения о координатах, внесённых в различных системах, а при
пересчёте они часто оказываются не на фактическом месте, а в море, в Тунисе, на Крещатике и т.д.;
- выявлены системные случаи появления нескольких прав у разных правообладателей на одни и те
же объекты («клонирование» прав);
- изменения границ кадастровых кварталов посредством изготовления подложных выписок старыми
датами (2004-2006 годы) и регистрация прав на них в прибрежных и лесных зонах;
- выявлены случаи увеличения количества выданных свидетельств в 1994-1998 годах и повторного
выделения по ним долей, не исключения выделенных долей из реестра правообладателей в
участках долевой собственность – возможность повторного выделения;
- увеличение площадей долей на 10% и более и чересполосица (25-30%) создали невозможность
выделения долей в землеотводах колхозов части дольщиков, а в СНТ и ДНТ поставило под угрозу
жизни и здоровье людей, дома, сделало невозможным нормальное обслуживание территорий.
- практически отсутствуют сведения об объектах инженерной инфраструктуры и их обременениях.
Все это не позволяет государству выполнить свои обязательства по гарантии прав
2. Рядом лиц данное обстоятельство используется для неправомерного распоряжения чужим имуществом, а «карманные» фирмы местных чиновников межуют объекты за баснословные средства и по несколько раз.
3. Люди, имея на руках правоподтверждающие документы, могут иметь виртуально объекты права очень далеко от фактического их местоположения или вообще не иметь возможности их реализовать (выделить долю из-за отсутствия земли или нескольких зарегистрированных прав или наложений).
4. Множество фактов, ставших системой, с нарушением прав граждан на объекты
недвижимости, внесением ложных данных в государственные реестры создало огромную
социальную напряженность в обществе и неуверенность основной массы граждан в том,
что государство может защитить их права.

Цель

1. Создать механизм для решения проблем с объектами (землями, строениями и сетями) и правами на них. Распространить опыт инвентаризации всех земель и строений , а так же решения проблемы с бесхозными сетями на всю территорию Российской Федерации посредством постоянного освещения мероприятий, предоставления в открытом доступе образцов документов на сайте yugsad.ru, проведения конференций, обучающих семинаров и консультаций на местах и в режиме видеоконференций
2. Тиражировать опыт объединения граждан в целях поднятия их самосознания о необходимости совместного решения проблемы с наличием сведений о правах в государственных реестрах и принятия решений чьи сети и решения проблем с их эксплуатацией и содержанием.
3. Создать механизм максимального снижения затрат правообладателей и государства на формирование как объектов права земельных участков ,строений и линейных объектов с устранением реестровых и технических ошибок Обучить использованию механизмов потребительской кооперации для сбалансированного решения проблемы по их строительству, реконструкции, капитальному ремонту и обслуживанию.Сформировать в сознании граждан, что только от их активной жизненной позиции зависит их уровень счастья и уверенности в завтрашнем дне

Задачи

1. Создать условия для обеспечения эффективного управления территориями товариществ правообладателями объектов недвижимости и сетевых объектов при взаимодействии с органами местного самоуправления и энергетиками на основе потребительской кооперации в целях защиты прав и свобод человека и гражданина
2. Разработать механизмы реализации проекта Инвентаризации для землеотводов товариществ (кооперативов) и колхозов, и объектов в границах муниципальных образований с устранением противоречий в государственных реестрах ,определения собственников линейных объектов и их содержания и обслуживания.
3. Распространить методику реализации проекта Инвентаризации для землеотводов товариществ (кооперативов) и колхозов, и объектов в границах муниципальных образований с устранением противоречий в государственных реестрах ,определения собственников линейных объектов и их содержания и обслуживания.
4. Оказать содействие в получении и внесении актуальной информации о земельных участках,строениях,сетевых объектах на всех категориях земель в Единый государственный реестр недвижимости и в передаче сетей специализированным организациям(учредителями которых могут быть союзы потребительских обществ
5. Провести обучающие семинары,конференции,круглые столы,консультации,в т.ч. в режиме онлайн,по правовым вопросам,обмену опытом работы по организации проведения инвентаризации всех объектов недвижимости(земельных участков,строений и линейных объектах) и применения механизмов потребительской кооперации
6. Сформировать и организовать деятельность рабочих групп, их взаимодействие с надзорными органами и структурами Росреестра и Кадастровой палаты по урегулированию спорных вопросов.
7. Привлечь к работе по проекту студентов профильных ВУЗов для получения ими практических навыков в сфере правового регулирования недвижимого имущества.
8. На примерах показать возможность решения проблемы с практически бесхозными сетями,приняв решение чьи это сети "Свои" или "Чужие" с использованием Постановления правительства №861 и создание сетевых организаций ,учредителями которых будет Союз потребительских обществ

Обоснование социальной значимости

Напряжение просто витает в воздухе, поэтому мы собрали провели ряд консультаций , встреч и совещании ,где согласовали с администрацией города и управлением Росреестра порядок действий и уточнили какие документы необходимые для того, чтобы решить проблему через устранение реестровой ошибки , установить нормально границы(учитывая все интересы), и оформить права на все объекты..На общих собраниях правообладатели принимают решение ,назначают уполномоченное лицо от дома, далее надо получить заверенные копии, указанных выше документов и произвести кадастровые работы, заключение кадастрового инженера по устранению реестровой ошибки, подача документов в МФЦ, и дальнейшее оформление объектов. Проведя данные работы ,жители городка смогут участвовать в проекте инициативного бюджетирования - благоустроить территорию массива(сделать дороги, коммунальные сети, зону отдыха, детскую и спортивную площадки, сделать городскую клумбу, расположенную перед городком.
Следующий объект «Избушка на курьих ножках» -71 квартирный дом, жители которого узнали, что он не жилой и не многоэтажный, практически выиграв конкурс на благоустройство придомовой территории, которой у него так же по сведениям кадастра не оказалось. Вот уже более чем 2 года они пытаются добиться справедливости, ходят по судам, но результат равен нулю. Ознакомившись с огромным количеством документов, мы были поражены абсурду в постановлениях администрации города и некорректному установлению границ, допущенному кадастровой палатой . Но больше всего поразил факт, что якобы признавая свои нарушения администрация посоветовала жильцам дома адвоката, который выйдет в суд с иском к администрации гарантировала решение в их пользу… Прошло 2 года суд в первой инстанции и апелляции этот адвокат проиграл, просит деньги за участие в кассации. Возникает вопрос: «Как если все было согласованно, суды проиграны? «. Обсудив сложившуюся ситуацию в управлении Росреестра по РО, совместно мы нашли выход- устранение реестровой ошибки и внесение изменений в связи с выявлением ошибки, уточнили пакет документов необходимый для этого , нашли их в архивах и согласовали с председателем городской Думы и Главой администрации. Документы : Решение исполнительного комитета о выделении заводу землеотвода под строительство массива многоэтажных домов, проект разбивки(планировки) застройки землеотвода, протокол общего собрания Последовательность действий та же , что и на других многоквартирных домах.

География проекта

Российская Федерация

Целевые группы

1. Лица, попавшие в трудную жизненную ситуацию
2. Молодежь и студенты
3. Пенсионеры
4. правообладатели земельных участков ,строений и линейных объектов
5. Лица, пострадавшие от катастроф и чрезвычайных ситуаций