Проекты

Краткое описание

Проект "Общественный жилищный инспектор" - это продолжение проекта МОД "Народный контроль в ЖКХ" - "Общественная жилищная инспекция" успешно реализованного в 2019 году при поддержке Фонда президентских грантов (https://www.nkgkh.ru/proekty/ogi2019). Проект имел большой резонанс и получил положительные отзывы от его участников. Мы получили большое количество обращений с просьбой продолжить обучение и приняли решение о продолжении и развитии успешной практики.

Идея проекта: научить жителей многоквартирных домов (собственников и нанимателей) самостоятельно контролировать работу управляющих компаний в части содержания общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Целевая аудитория проекта: собственники и наниматели помещений в многоквартирных домах.

Содержание проекта: 1. Организовать серию просветительских семинаров по вопросам содержания общего имущества в многоквартирных домах. 2. Организовать практическое обучение граждан по вопросам содержания общего имущества на примере их многоквартирного дома путем совместной выездной проверки его состояния. 3. Организовать работу центров бесплатной юридической поддержки по вопросам ЖКХ.

Планируемые количественные результаты:
1. Количество слушателей семинаров: 200 чел.
2. Количество граждан, прошедших практическое полевое обучение: 2500 чел.
3. Количество граждан, получивших бесплатную юридическую помощь: 1350 чел.

Планируемые качественные показатели:
1. Освоение механизмов эффективного взаимодействия граждан с управляющими организациями по вопросам содержания общего имущества в многоквартирных домах.
2. Повышение правовой и технической грамотности граждан, прошедших обучение как в аудиториях (семинары), так и на практике (выездные проверки), с возможностью последующего самостоятельного применения полученных знаний.
3. Снижение социального напряжения за счет повышения осведомленности в вопросах содержания общего имущества в многоквартирном доме и механизмов контроля за его содержанием.
4. Устранение управляющими организациями выявленных в ходе практического обучения нарушений требований жилищного законодательства к содержанию общего имущества в многоквартирных домах (либо управляющей организацией добровольно, либо по факту направления обращения в надзорные органы).

Способы контроля:
1. Анкетирование 10% участников проекта после прохождения обучения.
2. Размещение материалов практического обучения (акт осмотра состояния общего имущества в многоквартирном доме, фотоотчет с зафиксированными нарушениями) в сети Интернет.

Цель

1. Научить жителей многоквартирных домов (собственников и нанимателей) самостоятельно контролировать работу управляющих компаний в части содержания общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Задачи

1. Провести 7 просветительских семинаров по вопросам содержания общего имущества в многоквартирных домах, в том числе 1 в онлайн формате.
2. Организовать практическое обучение 2500 граждан по вопросам содержания общего имущества на примере их многоквартирных домов.
3. Организовать работу 3х центров бесплатной юридической поддержки по вопросам ЖКХ.

Обоснование социальной значимости

Несмотря на то, что программа капитального ремонта многоквартирных домов реализуется с 2014 года, объем жилого фонда попадающего в категорию аварийного с каждым годом становится всё больше (Заключение Счетной палаты РФ: https://ach.gov.ru/news/realizatsiya-regionalnykh-programm-kapremonta-mnogokvartirnykh-domov-poka-sebya-ne-opravdala-sostoya). Объем жилого фонда признанного аварийным до 2017 года в России составляет 9,4 млн. кв.м. (https://realty.ria.ru/20190219/1551038856.html) и продолжает расти.

Проблемы ЖКХ остаются одними из наиболее актуальных для граждан Российской Федерации (https://riamo.ru/article/364399/putin-rasskazal-kakie-problemy-volnuyut-rossiyan.xl). Ежегодно государство выделяет астрономические суммы для переселения граждан из аварийного жилого фонда в комфортные и безопасные условия (https://iz.ru/1056657/2020-09-04/pravitelstvo-vydelilo-50-mlrd-rublei-na-rasselenie-iz-avariinogo-zhilia), а также разрабатывает и внедряет всё новые и новые механизмы ускорения данного процесса (http://www.garant.ru/news/1411930/).

Одна из причин такого положения дел - некачественная работа управляющих организаций в части содержания и ремонта общего имущества собственников в многоквартирном доме. Несвоевременное устранение нарушений и несвоевременный, неполный, либо некачественный ремонт. Запоздалая реакция надзорных органов по причине недостаточной их осведомленности.

Повышение уровня правовой и технической грамотности граждан в вопросах содержания общего имущества в многоквартирном доме позволит если не остановить процесс преждевременного обветшания многоквартирных домов, то существенно затормозить его за счет эффективного взаимодействия с управляющей организацией, обращения в контрольные и надзорные органы, а также за счет объективного планирования финансовых потребностей многоквартирного дома для поддержания его технического состояния.

Проект является продолжением проекта "Общественная жилищная инспекция", реализованного МОД "Народный контроль в ЖКХ" при поддержке Фонда президентских грантов в 2019 году, а также его пилотной версии в 2018 году при поддержке Администрации города Красноярска и направлен на повышение самостоятельности граждан в вопросах контроля состояния общего имущества в многоквартирном доме.

По причине высокой оценки результатов проекта 2019 года и большого количества запросов на обучение со стороны горожан, принято решение продолжить реализацию и развитие успешной практики.

География проекта

г. Красноярск

Целевые группы

1. Собственники помещений в многоквартирных домах преимущественно предпенсионного, либо пенсионного возраста
2. Наниматели помещений в многоквартирных домах преимущественно предпенсионного, либо пенсионного возраста