Проекты

Краткое описание

По данным администрации Перми, только в краевом центре функционирует около 1400 ТСЖ, ЖСК, ЖК. Жилищное самоуправление на основе товарищества, таким образом учреждено примерно в 23% многоквартирных домов краевого центра. В пересчете на площадь многоквартирного жилого фонда получается, что под управлением ТСЖ, иных кооперативов в Перми находится более 39% площадей в многоквартирных домах. По данным Высшей школы экономики, ТСЖ введены лишь в 1/7 жилого фонда страны. Таким образом, Пермский край, в том числе, в результате деятельности Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт», является одним из передовых регионов в части жилищного самоуправления.

Численность товариществ сама по себе не обеспечивает повышение эффективности управления жилым фондом. Более того, одиночные товарищества находятся в невыгодном положении по отношению как к управляющим компаниям, так и ресурсоснабжающим организациям, навязывающим товариществам неравноправные отношения.

Объединение товариществ в Ассоциацию позволяет организовывать коллективное обучение, своевременно реагировать на изменения жилищного законодательства, повышать квалификацию сотрудников отдельных ТСЖ, собирать информацию о добросовестности подрядчиков. Также объединение интеллектуальных и финансовых ресурсов в рамках Ассоциации позволяет внедрять инновационные управленческие технологии, отстаивать коллективные интересы, участвовать в разработке нормативно-правовых актов в сфере ЖКХ.

Функционирование товариществ собственников жилья проходит три стадии 1. Этап создания. 2. Этап становления. 3. Этап стабильного развития. Причем третий этап при ошибках на первых двух сопряжен с дополнительными ресурсными затратами. Развитию новых ТСЖ препятствует отсутствие четкого алгоритма финансово-хозяйственной деятельности, позволяющего оптимизировать затраты на период становления ТСЖ, недостаток профессиональных навыков у руководства, отсутствие достоверной информации о подрядчиках.

Уникальность проекта «Пермский стандарт» заключается в помощи ТСЖ на всех этапах функционирования товариществ. При этом проект работает через самофинансирование со стороны уже стабильных товариществ. В рамках «Пермского стандарта» собственники, управляющие своими домами, обучают других собственников.

Проект способен ускорить интеграцию товариществ вокруг Ассоциации, на данный момент одной из самых крупных организаций жилищного самоуправления в России.

Цель

1. Цель проекта Рост численности товариществ собственников жилья, координация деятельности товариществ собственников жилья, иных жилищных кооперативов (НКО) путем развития Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт».

Задачи

1. Выявление проблем товариществ, обобщение опыта работы товариществ собственников жилья.
2. Правовая и методическая помощь ТСЖ.
3. Помощь новым ТСЖ на этапе организации управления домом.
4. Стимулирование создания новых НКО (ТСЖ).

Обоснование социальной значимости

По данным администрации г. Перми, получается, что только в краевом центре еще около 3400 неаварийных многоквартирных домов не охвачены товариществами. Каждое новое ТСЖ создает новые рабочие места, что, учитывая сокращения в банковской сфере, в группе предприятий Западно-Уральского машиностроительного концерна, повышает актуальность проекта.
Способность сообщества людей к координации совместных действий в общих интересах — это социальный капитал, составными частями которого является взаимное доверие, нормы поведения, учитывающие общественный интерес, а также общение друг с другом и опыт самоорганизации. Исследования свидетельствуют, что владение жильем в многоквартирном доме повышает гражданскую ответственность и активность граждан.
Исследования "Фонда содействия ТСЖ" в Перми также подтверждают, что жители многоквартирных домов под управлением ТСЖ удовлетворены качеством обслуживания дома существенно чаще, чем жители домов под управлением УК.
Таким образом, реализация проекта позволяет: 1) создать новые рабочие места, 2) увеличить социальный капитал территории, 3) снизить социальную напряженность, связанную с предоставлением некачественных жилищных услуг.

География проекта

Города Пермского края: Пермь, Березники, Губаха, Добрянка, Краснокамск, Кунгур, Лысьва, Оханск, Соликамск, Чайковский, Чернушка, Чусовой.

Целевые группы

1. Целевой группой проекта являются актив и руководство ТСЖ, иных кооперативов, инициативные группы собственников многоквартирных домов, советы многоквартирных домов.