Проекты

Краткое описание

Проект направлен на правовое просвещение граждан - собственников жилых и нежилых помещений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартином доме (МКД).
В рамках проекта на постоянной основе будет работать бесплатная общественная приемная, где каждый гражданин, собственник жилого и нежилого помещения в МКД, а также члены семьи собственника, наниматели смогут получить квалифицированную юридическую консультацию по вопросам капитального ремонта (капремонт), в частности об обязанностях уплаты взносов, о том, какие работы относятся к капремонту, о способах формирования фонда капремонта, о порядке организации и проведения капремонта и приемке результатов и т.д. Также любой желающий получит необходимую методическую помощь, например, помощь в составлении протокола общего собрания о проведении капремонта, об изменении способа формирования фонда и т.д. Помимо вопросов о капремонте обратившиеся смогут получить консультации по любым иным вопросам в сфере ЖКХ.
Общественные приемные будут располагаться в г. Новосибирске и в г. Бердск Новосибирской области.
Также будет работать горячая линия сразу по нескольким телефонам, где любой желающий может получить бесплатную консультацию по вопросам капремонта и иным вопросам ЖКХ, а также при необходимости записаться, на очный прием в общественную приемную.
Консультирование в приемной и на горячей линии будут вести юристы, имеющие большой опыт работы в сфере ЖКХ (свыше 14 лет).
В рамках проекта будет проведено 4 семинара-тренинга по вопросам капремонта, где участники смогут получить знания и умения о том, как выбрать лучший для своего дома способ формирования фонда, как организовать и провести капремонт, необходимый дому. Общее количество участников 120 человек. В качестве тренеров будут привлекаться как штатные сотрудники нашей организации, так и сторонние специалисты и эксперты в области ЖКХ, надзорных государственных органов и органов власти. Все участники семинаров будут обеспечиваться раздаточным материалом, содержащим различные актуальные статьи, тексты нормативных актов, образцы изменений законодательства, документов и т.п.
За многолетнюю деятельность в данной сфере у нас накапливаются полезные материалы, а постоянный непосредственный контакт с населением позволяет отслеживать и быть в курсе потребностей населения в той или иной информации. Для своевременного удовлетворения таких запросов в рамках проекта планируется разработка и издание методического пособия (1000 экз.), которое будет распространяться через общественную приемную, участников семинаров, через партнерские организации, на иных публичных мероприятий в сфере ЖКХ. В пособие войдут сведения о капитальном ремонте в МКД: что относится к капремонту, какие способы формирования фонда существуют, как выбрать наилучший способ для своего дома, как контролировать собираемость средств, как организовать провести ремонт, принять его результаты. Также будут размещены необходимые образцы документов и справочная информация.

Цель

1. Правовое просвещение граждан по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартином доме
2. Повышение уровня активности граждан в вопросах содержания и сохранения жилого фонда.

Задачи

1. Организация деятельности общественной приемной по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартином доме и другим вопросам ЖКХ
2. Организация деятельности «горячей телефонной линии» по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартином доме и другим вопросам ЖКХ
3. Проведение семинаров-тренингов по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартином доме
4. Издание методического пособия по вопросам капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обоснование социальной значимости

Словосочетание «капитальный ремонт» знает каждый гражданин нашей страны, живущий в многоквартирном доме (далее МКД). Однако вопросов о том, что такое капремонт, нужно или нет платить взносы, в каком размере меньше, не становится.
Еще с самого начала принятия Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) бремя несения затрат на капремонт общего имущества было возложено на собственников. Однако, ремонт финансировался преимущественно государством в рамках отдельных программ. Увы, но темпы такого капремонта не позволяли вовремя восстановить эксплуатационные характеристики жилых домов. Если сохранять такие темпы ремонта, то в ближайшие 10 лет порядка 300–400 млн кв.м. жилья в России пришло бы в состояние, непригодное для проживания людей.
Поэтому Закон № 271-ФЗ о внесении изменений в ЖК РФ определил правовые основы для включения в процесс финансирования капитального ремонта всех собственников жилья.
С 1 августа 2014г. каждый собственник помещения в доме обязан вносить взносы на проведение капитального ремонта. При этом закон дал собственникам право выбора, как собирать и накапливать эти средства: на общем счете регионального оператора («общий котел») или же на специальном банковском счете своего дома. При этом спецсчет позволяет собственникам собирать средства только на ремонт своего дома, самим решать, что и когда ремонтировать. Также при спецсчете собственники имеют возможность приостановить сбор взносов при накоплении необходимого объема средств.
Однако, введение закона проводилось в кротчайшие сроки, люди не успели разобраться. И если при принятии закона процент домов в регионе, имеющих спецсчет, составлял менее 10%, то сейчас этот показатель достиг уровня 27%. Это говорит о повышении интереса к этому вопросу, о понимании его важности, стремлении сохранить свое жилье в исправном состоянии. Ведь своевременное проведение капремонта продлевает службу дома на десятилетия, что приведет к снижению аварий, катастроф и значительной экономии частных и бюджетных средств. Увеличение интереса к теме капремонта также прослеживается и по запросам обращающихся к нам граждан.
В данном проекте мы ставим перед собой цель помочь собственникам разобраться в тонкостях законодательства о капремонте, помочь им выбрать оптимальный для них способ формирования фонда, организовать такой ремонт, проконтролировать ход его выполнения. Мы постараемся «воспитать» такого собственника, который будет ощущать себя настоящим хозяином своего дома, отвечающим за свой дом, за свой двор, за свой город.

География проекта

Новосибирская область Общественная приемная будет работать в г. Бердске на базе собственного офиса (г. Бердск, ул. Первомайская, д.26, офис №1) и в г. Новосибирске в помещениях партнерских организаций. Горячая линия рассчитана на обращения жителей Новосибирской области, однако, как показывает практика, география обращений не ограничивается территорией одного региона. Семинары-тренинги будут проведены в двух гододах: Новосибирск и Бердск. Методическое пособие будет распространяться среди жителей Новосибирской области.

Целевые группы

1. Собственники жилья в многоквартирных домах и объединения таких собственников
2. Органы управления ТСЖ, ТСН, ЖСК
3. Общественные жилищные инспекторы
4. Советы многоквартирных домов
5. Жители многоквартирных домов, не являющиеся собственниками квартир