Проекты

Краткое описание

Проект является логичным продолжением успешно реализованного при поддержке Фонда президентских грантов и Администрации города Красноярска в 2019 году проекта МОД "Народный контроль в ЖКХ" - "Общественная жилищная инспекция" (www.nkgkh.ru/ogi.php), в котором было проведено 2500 выездных общественных проверок на территории г. Красноярска.

Идея проекта: развитие механизмов общественного жилищного контроля на территории муниципальных образований Красноярского края с возможностью использования на территории других субъектов Российской Федерации с целью повышения качества жизни граждан в многоквартирных домах за счет налаживания эффективного взаимодействия граждан с управляющими организациями и надзорными органами.

Целевая аудитория: собственники помещений в многоквартирных домах, советы многоквартирных домов.

Содержание проекта: 1. Разработка мобильного приложения для проведения мероприятий по общественному жилищному контролю. 2. Разработка методического материала (видеоматериалы с примерами, брошюры) для дистанционного обучения советов многоквартирных домов и жилищных активистов мероприятиям по общественному жилищному контролю в форме выездной проверки. 3. Изготовление методического материала для очного обучения советов многоквартирных домов и жилищных активистов мероприятиям по общественному жилищному контролю в форме выездной проверки. 4. Проведение выездных проверок содержания общего имущества в многоквартирных домах. 5. Создание публичной карты общественных жилищных проверок.

Планируемые результаты: 1. Разработать универсальное приложение для проведения общественных жилищных проверок, пригодное для использования на всей территории Российской Федерации. 2. Провести суммарно 2000 проверок на территории 6 муниципальных образований Красноярского края. 3. Безвозмездно оказать 1200 юридических консультаций и подготовить 300 документов правового характера по вопросам содержания общего имущего имущества в многоквартирном доме и его управления. 4. Разработать, изготовить и разместить на официальном сайте организации и пабликах в социальных сетях 10 разъясняющих видеоматериалов по вопросам контроля состояния общего имущества в многоквартирных домах. 5. Разработать, изготовить и распространить методическое пособие по вопросам контроля состояния общего имущества в многоквартирных домах тиражом 2000 экземпляров.

Приложение и новая публичная карта для проведения выездных общественных проверок разрабатывается с целью упростить процедуру проведения проверок, исключить необходимость изготовления и заполнения бумажных носителей, их последующей оцифровки и загрузки на сервер, ручной загрузки фотографий, ручного нанесения результатов проверок на публичную карту (проект 2019). Такое решение позволит активистам самостоятельно и без посредников проводит проверки и наносить их результаты на публичную карту без привязки к муниципальному образованию или региону.

В новом методическом пособии будут даны иллюстрированные инструкции по выявлению нарушений при проверке

Цель

1. Улучшить качество жизни граждан в многоквартирных домах за счет развития института общественного жилищного контроля, путем последующего обучения советов многоквартирных домов и жилищных активистов правилам проведения выездных общественных проверок работы управляющих организаций на предмет наличия нарушений требований жилищного законодательства

Задачи

1. Разработать универсальное приложение для проведения общественных жилищных проверок, пригодное для использования на всей территории Российской Федерации
2. Провести суммарно 2000 проверок на территории 6 муниципальных образований Красноярского края
3. Создать интерактивную карту проверок многоквартирных домов на предмет наличия нарушений управляющими компаниями требований жилищного законодательства
4. Безвозмездно оказать 1200 юридических консультаций и подготовить 300 документов правового характера по вопросам содержания общего имущего имущества в многоквартирном доме и его управления.
5. Разработать, изготовить и разместить на официальном сайте организации и пабликах в социальных сетях 10 разъясняющих видеоматериалов по вопросам контроля состояния общего имущества в многоквартирных домах
6. Разработать, изготовить и распространить методическое пособие по вопросам контроля состояния общего имущества в многоквартирных домах тиражом 2000 экземпляров.

Обоснование социальной значимости

Несмотря на то, что программа капитального ремонта многоквартирных домов реализуется с 2014 года, объем жилого фонда попадающего в категорию аварийного с каждым годом становится всё больше (Заключение Счетной палаты РФ: https://ach.gov.ru/news/realizatsiya-regionalnykh-programm-kapremonta-mnogokvartirnykh-domov-poka-sebya-ne-opravdala-sostoya). Объем жилого фонда признанного аварийным до 2017 года в России составляет 9,4 млн. кв.м. (https://realty.ria.ru/20190219/1551038856.html) и продолжает расти.

Проблемы ЖКХ остаются одними из наиболее актуальных для граждан Российской Федерации (https://riamo.ru/article/364399/putin-rasskazal-kakie-problemy-volnuyut-rossiyan.xl). Ежегодно государство выделяет астрономические суммы для переселения граждан из аварийного жилого фонда в комфортные и безопасные условия (https://iz.ru/1056657/2020-09-04/pravitelstvo-vydelilo-50-mlrd-rublei-na-rasselenie-iz-avariinogo-zhilia), а также разрабатывает и внедряет всё новые и новые механизмы ускорения данного процесса (http://www.garant.ru/news/1411930/).

Одна из причин такого положения дел - некачественная работа управляющих организаций в части содержания и ремонта общего имущества собственников в многоквартирном доме. Несвоевременное устранение нарушений и несвоевременный, неполный, либо некачественный ремонт. Запоздалая реакция надзорных органов по причине недостаточной их осведомленности.

Повышение уровня правовой и технической грамотности граждан в вопросах содержания общего имущества в многоквартирном доме позволит если не остановить процесс преждевременного обветшания многоквартирных домов, то существенно затормозить его за счет эффективного взаимодействия с управляющей организацией, обращения в контрольные и надзорные органы, а также за счет объективного планирования финансовых потребностей многоквартирного дома для поддержания его технического состояния.

Данный проект является логичным развитием реализованных МОД "Народный контроль в ЖКХ" в 2018 и 2019 гг. проектов "Общественная жилищная инспекция" при поддержке Фонда президентских грантов и Администрации города Красноярска и направлен на повышение самостоятельности граждан в вопросах контроля состояния общего имущества в многоквартирном доме, а также за счет универсального мобильного приложения - на масштабирование успешной практики на другие муниципальные образования и регионы Красноярского края.

По итогам проекта 2019 года был отлажен механизм дистанционного взаимодействия граждан с районными органами прокуратуры через реагирование служащих прокуратуры на выявленные нарушения по факту публикации соответствующей информации на публичной карте проверок (норма 212-ФЗ от 21.07.2014). Аналогичное взаимодействие возможно отладить и в других муниципальных образованиях.

География проекта

Города Красноярского края: г. Красноярск, ЗАТО Железногорск, г. Дивногорск, пос. Березовка, пос. Емельяново, с. Шалинское,

Целевые группы

1. Собственники помещений в многоквартирном доме
2. Наниматели помещений в многоквартирном доме