Проекты

Краткое описание

В рамках проекта будет проведен комплекс мероприятий, направленных на организацию в сообщество активистов советов многоквартирных домов в городах и крупных поселениях Удмуртской Республики. В ходе проекта будет организовано проведение 4-х часового курса лекций по актуальным вопросам создания и деятельности советов многоквартирных домов. Мероприятия пройдут в 6 городах: Ижевске, Воткинске, Сарапуле, Можге, Глазове, Камбарке. В 7 муниципальных районах с наибольшим количеством многоквартирных домов будут проведены разовые обучающие лекции на тему создания и деятельности советов многоквартирных домов. В каждом городе мероприятия посетит не менее 30 человек, районе - 20 ч. Слушатели получат знания и навыки, необходимые для эффективной работы советов многоквартирных домов.
В 6 городах и 10 муниципальных районах Удмуртии будут проведены проектные семинары, посвященные деятельности советов многоквартирных домов. В ходе проектных семинаров участники смогут поделиться опытом работы друг с другом, проработать с экспертом практические кейсы для решения существующих проблем.
В ходе проекта в городе Ижевске будет работать центр поддержки создания и деятельности советов многоквартирных домов. В данном центре квалифицированные юристы бесплатно окажут поддержку созданным советам многоквартирных домов в их работе, а также помогут активным собственникам жилья создать совет в своем доме, если такой орган управления в нем отсутствует.
Для организации прочного сообщества советов домов будет проведена конференция с участием активистов из городов и муниципальных районов реализации проекта. В ходе конференции участники смогут познакомиться друг с другом, поделиться практическим опытом решения проблем, сопровождающих процесс управления многоквартирными домами, обсудить интересующие их вопросы. Актуальные тенденции развития сферы ЖКХ раскроют эксперты федерального и республиканского уровня.
С учетом данных, полученных в ходе работы центра, проведения конференции, лекций и проектных семинаров будет проведено исследование советов многоквартирных домов в Удмуртской Республике, выявлены основные проблемы и причины, препятствующие их развитию на исследуемых территориях, а также механизмы оказания им помощи.
С целью охвата широкого круга целевой аудитории в рамках проекта будет подготовлен онлайн-курс по основным аспектам создания и деятельности советов многоквартирных домов. Кроме того, на одном из региональных телеканалов Удмуртии будет реализован цикл из трех телепередач по тематике проекта.
В 6 городах региона будут проведены круглые столы по актуальным вопросам создания и деятельности советов многоквартирных домом. В мероприятиях примут участие представители органов государственной власти и местного самоуправления, исполнителей услуг ЖКХ, активных собственников жилья.
Собранный по итогам проведенных мероприятий проекта материал о создании и деятельности советов МКД будет оформлен в отчет, представленный органам государственной власти и местного самоуправления.

Цель

1. Содействие эффективной деятельности советов многоквартирных домов и организации их в прочное сообщество на территории Удмуртской Республики.

Задачи

1. Просвещение и консультирование жителей многоквартирных домов в вопросах создания советов многоквартирных домов, организации взаимодействия между собственниками жилья и управляющими организациями, контроля за предоставлением услуг ЖКХ, участия в программах государственной поддержки
2. Формирование сообщества советов многоквартирных домов и жилищных активистов, позволяющего практиковать обмен опытом между членами сообщества, прорабатывать и решать возникающие вопросы совместными усилиями и с участием привлеченных экспертов в сфере ЖКХ
3. Просвещение широкого круга целевой аудитории проекта в вопросах создания и деятельности советов многоквартирных домов, организации их в устойчивое сообщество с помощью онлайн-мероприятий и телепередач
4. Проведение исследования советов многоквартирных домов в Удмуртской Республике, выявление и анализ основных проблем и причин, препятствующих их развитию на исследуемых территориях, а также механизмов оказания им помощи

Обоснование социальной значимости

На сегодняшний день управляющие и ресурсоснабжающие организации оказывают жилищно-коммунальные услуги, а собственники выступают заказчиками данных услуг и контролируют их предоставление. В данной системе рыночных отношений в сфере ЖКХ важнейшая роль отводится советам многоквартирных домов.
Дело в том, что собственники жилья в многоквартирных домах не могут следить за содержанием дома и предоставлением коммунальных услуг в индивидуальном порядке. Большая часть жителей многоэтажек просто живут своей жизнью: ходят на работу, отвозят детей в детские сады и школы, посещают досуговые мероприятия в выходные дни. Благодаря проводимой работе по ЖКХ-просвещению большая часть из них понимает, что нужно участвовать в общих собраниях собственников и голосовать по предложенным ключевым вопросам содержания дома и его ремонта. Вместе с тем, они не имеют достаточного времени и сил для того, чтобы детально погружаться во все вопросы управления домом, формировать повестку дня общего собрания, контролировать ход ремонтных работ, решать вопросы фиксации некачественных услуг.
С этой целью статья 161.1. Жилищного Кодекса дает возможность избрать совет многоквартирного дома во главе с его председателем и поручить данному жилищному активу принятие решений по основным вопросам, связанным с судьбой многоквартирного дома. За время реализации предыдущих проектов Общественной организацией потребителей услуг ЖКХ установлено, что в Удмуртии советы домов созданы более чем в 80% многоэтажек. При этом, уровень их квалификации и активности достаточно разный. В городе Ижевске в составе жилищных активов, в основном, работают наиболее подготовленные собственники жилья. В других городах и районах советы домов нуждаются в просвещении получении консультационной помощи по ключевым аспектам своей деятельности.
В настоящее время поддержка советов многоквартирных домов необходима поскольку грамотная работа жилищного актива позволяет жителям сэкономить существенные средства на оплате жилищно-коммунальных услуг, что особенно актуально в условиях снижения уровня реальных доходов. Кроме того, на сегодняшний день в ЖКХ реализуется множество федеральных и региональных программ государственной поддержки:
- энергоэффективный капитальный ремонт (субсидирование части затрат на проведение капитального ремонта, который снизит уровень потребления коммунальных ресурсов);
- формирование комфортной городской среды (финансовая поддержка работ по благоустройству придомовых территорий);
- субсидирование части процентной ставки по кредиту или займу на капитальный ремонт (актуально для домов, которым требуется замена дорогостоящего лифтового оборудования ввиду того, что у прежнего истекает предельный срок эксплуатации);
- инициативное бюджетирование (муниципальные программы, позволяющие привлечь бюджетные средства на улучшение состояния муниципального имущества, расположенного около многоквартирных домов. Например, ремонт дворовых хоккейных коробок, детских площадок, благоустройство парковок и пешеходных зон).
Участие домов в данных программах позволяет получить существенную помощь от государства на проведение мероприятий, способствующих улучшению качества жизни жильцов конкретного дома.
Как отметил Президент России В.В. Путин в своём послании Совету Федерации в январе 2020 года: «Люди хотят развития, готовы брать на себя ответственность за конкретные дела. Зачастую они лучше знают, что, почему и как надо менять там, где они живут, работают, в городах, районах, сёлах, по всей стране».
Таким образом, необходимо, чтобы жилищные активисты, входящие в состав советов многоквартирных домов обладали всем необходимым комплексом знаний по вопросам управления многоквартирным домом, его содержания и ремонта, участия в программах поддержки и имели навыки их применения в своей практической деятельности. К сожалению, пока нельзя сказать о том, что собственники жилья хорошо информированы о текущей ситуации в отрасли. Так согласно исследованию ВЦИОМ только 3% опрошенных в 2021 году знают о мерах гос. поддержки при проведении капитального ремонта (стр. 21 приложенного исследования) и только 19% принимали участие в контроле УК (стр. 27 приложенного исследования).
Чтобы поменять ситуацию необходимо не просто проводить обучение жилищных активистов, но и реализовывать мероприятия, способствующие формированию их в прочное сообщество, которое позволит им учиться друг у друга, перенимать положительный опыт деятельности.
Проведение очных мероприятий будет способствовать достижению целей и задач проекта в Удмуртской Республике, а онлайн-составляющая проекта позволит масштабировать наш опыт и сделать его доступным для жильцов многоквартирных домов в других регионах России.

География проекта

Удмуртская Республика: город Ижевск, город Воткинск, город Сарапул, город Можга, город Глазов, город Камбарка, районы: Сарапульский, Завьяловский, Балезинский, Якшур-бодьинский, Увинский, Игринский, Воткинский, Малопургинский, Кизнерский, Алнашский

Целевые группы

1. Председатели и члены советов многоквартирных домов, активные собственники жилья