Проекты

Краткое описание

Проект направлен на защиту и восстановление нарушенных прав граждан на благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов в соответствии с обязательными строительными, техническими и санитарными нормами.Согласно ст. 45 Закона РФ "О защите прав потребителей" общественные объединения потребителей, к каковым относится МОО "ЮЦЗП", наделены правом осуществлять общественный контроль, проводить независимые экспертизы качества и безопасности товаров (работ, услуг), а также защищать нарушенные права потребителей в судебном порядке путем предъявления исков в защиту отдельных потребителей, групп потребителей и неопределенного круга потребителей. Проект предусматривает проведение организацией экспертизы многоквартирных домов, по которым имеется наибольшее количество жалоб, на их благоустройство машино-местами, детскими площадками, зонами озеленения, площадками для занятия физкультурой, выгула собак и т.п. согласно обязательным нормам. Результаты экспертиз будут публиковаться на сайте организации для всеобщего сведения и использования, а также будет размещена информация, посвященная правам граждан в сфере благоустройства и способам их защиты. При подтверждении экспертами фактов нарушений общественная организация будет обращаться в компетентные органы и предъявлять к застройщикам судебные иски в защиту потребителей, в т.ч. неопределенного круга граждан, в целях принятия конкретных мер по восстановлению их нарушенных прав и законных интересов.

Цель

1. Защита нарушенных прав граждан на благоустройство придомовых территорий многоквартирных домов в соответствии с установленными обязательными строительными, техническими и санитарными нормами.
2. Правовое просвещение граждан о правах в сфере благоустройства многоэтажной жилой застройке и способах их защиты.

Задачи

1. Доведение до заинтересованных граждан (жителей и дольщиков многоквартирных домов) путем публикаций в сети Интернет информации о реализации проекта, правах на благоустройство и способах их защиты.
2. Анализ жалоб граждан на проблемы в сфере благоустройства, определение перечня многоквартирных домов для проведения экспертизы, сбор по данным домам необходимой исходной градостроительной, кадастровой и иной документации для ее проведения.
3. Производство комплексной экспертизы благоустройства выбранной жилой застройки, включающей геодезические съемку придомовых территорий, составление их планов с наложением кадастровых границ и определения отклонений от обязательных строительных и санитарных норм.
4. Публикация полученных результатов экспертизы для всеобщего сведения в целях их использования гражданами для обоснования недопустимости точечной застройки, формирования и развития придомовых территорий, предъявления претензий застройщикам и т.д.
5. По фактам выявленных экспертизой нарушение предъявление общественной организацией судебных исков к ответственным застройщикам и управляющим компаниям в защиту граждан с целью восстановления их нарушенных прав в сфере благоустройства.

Обоснование социальной значимости

Согласно ст. 36 ЖК РФ в состав многоквартирного жилого дома входят земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для его нормального обслуживания и эксплуатации как самостоятельного имущественного комплекса. По каждому элементу благоустройства многоквартирного дома (гостевые автостоянки, детские площадки, зоны озеленения, площадки для занятия физкультурой, отдыха взрослого населения, выгула собак и т. д.) существуют обязательные градостроительные, технические и санитарные требования, в т.ч. установлены конкретные нормы обеспечения исходя из количества проживающих в доме жителей. Законом на застройщиков возлагается обязанность обеспечить надлежащее качество возводимых ими жилых домов. Однако в настоящее время во многих крупных городах повсеместно наблюдается проблема острой нехватки парковочного пространства, зон озеленения, детских площадок и площадок для отдыха взрослых, перекрытия пожарных проездов в жилой застройке и т.д. Данная ситуация вызвана строительным бумом с началом развития рыночных отношений и недобросовестностью многих застройщиков, которые в погоне за прибылью возводят многоэтажное жилье на ограниченных участках и не в полной мере выполняют нормы благоустройства при попустительстве органов власти. Что ведет к росту социальной напряженности. В частности, известны трагические случае когда в результате конфликтов на почве нехватки автостоянок, в т.ч. совершались убийства. При этом несмотря на очевидность несоблюдения застройщиками установленных нормативов, защитить свои права жители таких домов фактически неспособны. Обращения в органы власти действенных результатов не дают, а для защиты в судебном порядке необходимо доказать факт нарушения, что может быть сделано только путем проведения дорогостоящей экспертизы. Учитывая необходимость дополнительной оплаты труда юристов с неопределенными перспективами судебного разбирательства, а также ввиду элементарного незнания своих прав в сфере благоустройства, жители реально не в состоянии объединится и коллективно защищать свои права. Решить данную проблему призван проект организации, которая в интересах жителей проведет бесплатную экспертизу благоустройство и в дальнейшем обеспечит судебную защиту их прав.

География проекта

Московская область и г. Москва

Целевые группы

1. Граждане-дольщики строительства жилья
2. Жители и собственники многоквартирных домов-новостроек