Проекты

Краткое описание

Деятельность участников проекта направлена на формирование и развитие работы сообщества, организованных собственников жилых и нежилых помещений общего имущества в многоквартирных домах как одного из базовых компонентов организации построения гражданского общества.
Деятельность реализуется через организацию и развитие работы уже существующих отделений РОО «ОСМКД» и организацию новых районных отделений в Санкт-Петербурге.
Деятельность предусматривает организацию и развитие системы взаимодействия органов самоорганизации населения в жилищной сфере (Советов Многоквартирных домов - далее-СМКД) с органами исполнительной и законодательной власти Санкт-Петербурга, органами местного самоуправления и иными структурами.
Направления деятельности в рамках проекта:
• повышение компетенции председателей и членов СМКД по вопросам ЖКХ посредством организации и проведения семинаров, межведомственных круглых столов и рабочих встреч;
• организация системы общественного контроля путем формирования, обучения и аттестации группы общественных инспекторов;
• организация работы общественной приемной и горячей линии, проведение бесплатных консультаций по насущным вопросам ЖКХ, тиражирование лучших практик защиты прав собственников жилья.

Цель

1. Развитие системы, самоорганизации собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Санкт-Петербурга, способствующей проведению реформы жилищно-коммунальной сферы с учетом построения гражданского общества.

Задачи

1. Задача №1: Повышение компетенции членов действующих советов МКД, посредством организации и проведения системы информационно-образовательных мероприятий в.т.ч. просветительских семинаров, круглых столов, рабочих встреч;
2. Задача №2: Организация работы системы общественного контроля в сфере услуг ЖКХ на территории Санкт-Петербурга в соответствии с действующим Законодательством (разработка и реализация программы обучения и проведение аттестации).
3. Задача №3: Организация работы горячей линии и работы общественной приемной, оказание адресной поддержки и консультационной помощи.
4. Задача № 4. Проведение общественных проверок по заявлениям граждан.

Обоснование социальной значимости

В Санкт-Петербурге более 18 тысяч МКД находятся в обслуживании управляющих организаций. По официальным данным в этих домах создано более 12 тысяч Советов МКД. Однако, весной 2018 года в ряде районов города РОО "ОСМКД" проведен экспресс-мониторинг деятельности Советов МКД города, который показал, что реально действующих советов МКД не более 4 тысяч (что не превышает 20% от заявленных в официальных отчетах управляющих организаций).
В 2018 году РОО «ОСМКД» проводилась проверка эффективности работы энергосберегающего оборудования установленного в рамках программы капитального ремонта в 2017 году. В ходе общественной проверки выявлено, что только по 3 (трём) адресам из 43 проверенных , были выбраны уполномоченные лица ,осуществляющие контроль за качества проводимых работ и участвующие в приемке и подписании Актов выполненных работ по капитальному ремонту инженерного оборудования систем теплоснабжения в МКД.
На основании этого можно сделать вывод о том, что в систематической работе по вопросам взаимодействия СМКД с управляющими организациями, органами исполнительной власти, контролирующими органами до настоящего времени существуют значительные проблемы.
При этом можно констатировать , что уровень компетенции собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, находится на достаточно низком уровне, который не позволяет собственникам эффективно защищать свои законные интересы, участвовать в принятии решений как по ремонту МКД так и по контролю за состоянием общего имущества. Уровень общественного контроля по деятельности управляющих компаний со стороны собственников является крайне слабым и не системным.
Коммуникации между организованными СМКД и органами государственной власти носят спорадический характер.
Сложившаяся ситуация позволяет некоторым управляющим компаниям безнаказанно нарушать существующие нормативно-правовые акты, что приводит к неудовлетворенности жителей качеством жилищно-коммунальных услуг, на фоне роста тарифов вызывает серьёзное социальное напряжение в обществе.

География проекта

Санкт-Петербург

Целевые группы

1. Председатели, члены советов многоквартирных домов, члены инициативных групп, жители многоквартирных домов Санкт-Петербурга