Проекты

Краткое описание

Идея проекта “Школа местного и общественного самоуправления” (“ШКОЛА МОС”) в том, чтобы распространить модель эффективного и грамотного управления многоквартирными домами (МКД) по стандарту совместного владения МКД (или стандарт «СОВЛАДЕНИЯ») среди активистов местного и общественного самоуправления муниципальных образований в городе Москве и в РФ с последующим распространением через социальные сети и другие информационные ресурсы для широкого круга собственников жилья, которых в РФ более 30 млн.
Такая модель «СОВЛАДЕНИЯ» МКД через простые формы обучения, включая передачу знаний и компетенций, обеспечивает превращение жителей МКД, фактически сегодня «виртуальных» собственников жилья, в зарегистрированных общественных землевладельцев и совладельцев общего имущества своих МКД.
Проект реализуется с 2014 года в Муниципальном образовании (МО) Тверской в гор. Москве. Первоначально обучение в виде семинаров и лекций экспертов проводилось для муниципальных депутатов, собственников жилья и их объединений (ТСЖ, ЖК и ЖСК), представителей управляющих компаний и всех профессиональных участников рынка ЖиКУ. Обучение проводили эксперты коллегии «СОВЛАДЕНИЕ» Некоммерческого партнерства «СОВЛАДЕНИЕ» совместно с Московским Фондом развития местного самоуправления в рамках цикла авторских семинаров по совместному владению МКД. Выявлена эффективность и востребованность распространения модели и стандарта по совместному владению МКД (Стандарт «СОВЛАДЕНИЯ») для широкой аудитории активистов местного и общественного самоуправления.
Участники проекта ШКОЛЫ МОС в рамках Стандарта «СОВЛАДЕНИЯ» получат методические материалы и управленческие формы, ознакомятся с механизмами эффективного совместного владения МКД, как сложным Объектом недвижимости. В настоящее время возникла большая потребность рамках данного проекта ШКОЛЫ МОС начать обучение широкого круга собственников жилья, активистов местного и самоуправления и участников рынка ЖиКУ. Участником курса обучения может стать любой житель города Москвы, Московской области (МО) и регионов РФ. За последние 3 года наработана база контактов представителей собственников помещений МКД, выбранных представителей городских кварталов Муниципальных округов в гор. Москве из числа активистов МКД.
Для дальнейшего развития проекта организаторы считают необходимым расширения через социальные сети типовых решений и модели управления МКД и усилить финансирование программы через видео контент.

Цель

1. Обучение Модель грамотного пользования и эффективного содержания собственников жилья создается Школой МОС для слияния совладельцев многоквартирных домов в единую социальную сеть – с формированием общего имущества, зарегистрированного в государственном реестре недвижимости, с определением доли в праве в единую социальную сеть – с формированием общего имущества, зарегистрированного в государственном реестре недвижимости, с определением доли в праве и праве голоса в виде процента-доли в праве на общее имущество.
2. Повышение экономической и правовой грамотности профессиональных участников рынка жилищных и коммунальных услуг ЖиКУ и подготовка высоко квалифицированных кадров по совместному владению и управлению МКД на принципах партнерства государства и частного сектора на основе широкого использования современных телекоммуникационных технологий и сети Интернет. Распространение методологии и применение лучших практик и кейсов управления МКД.
3. Подготовка менеджеров по совместному владению и управлению с целью организации эффективного управления и капитализации общей долевой собственности в МКД и жилого фонда муниципальных образований в РФ.

Задачи

1. Подготовка к мероприятиям курса. Подбор слушателей- участников курса из числа активистов районе (данные депутатов муниципального округа Тверского района) Рассылка приглашений по базе данных : email участники группы ФБ Печать методических материалов содержания курса Школа МОС
2. Занятия курса. Модуль1 : Подготовить грамотных управляющих и представителей собраний собственников жилья как потребителей жилищно-коммунальных услуг с получением сертификата.
3. Видеотрансляция занятий Школы МОС
4. Видео-курс на основе занятий Школы МОС
5. Занятия курса Модуль 2: Подготовка менеджеров совместного владения и управления многоквартирным домом с получением специального сертификата как участника рынка ЖиКУ
6. Занятия курса Модуль 3: Подготовка управляющих ( сити менеджера)совместного владения и доверительного управления недвижимостью МКД с получением сертификата европейского стандарта.
7. Завершение курса. Получение сертификатов.

Обоснование социальной значимости

В обосновании такого проекта важно то, что мы являемся страной собственников жилья, а собственность обязывает к рачительному хозяйствованию, готовности не только пользовать недвижимое имущество, но и нести бремя содержания собственности, к чему не приучены все мы, выходцы из социальной системы СССР.
Около 30 млн. собственников жилья в РФ владеют, а в определенных случаях, предусмотренных законом, и распоряжаются, долей в праве на общую долевую собственность (ОДС) в МКД, а также являются правообладателями земельных участков под самими домами и прилегающей территории МКД. Масштабы грядущих преобразований в системе ЖКХ Москвы в самое ближайшее время будут связанны с тем,что единицей управления станет каждый многоквартирный дом, а главным заказчиком ЖКУ - собственник жилья.
Все это потребует кардинального пересмотра отношений между властью и предпринимательством, между органами местного и общественного самоуправления (МОС) и собственниками помещений в МКД. Перейти на «прямые» договора с ресурсоснабжающими организациями. Важно мотивировать собственников выбрать профессиональные компании по управлению (доверительному) МКД, как единых ЗИК, способных работать по стандарту «Совладение» и обязанных проводить не менее 1 раз в год ОСС, а также утверждать смету расходов и доходов (субсидии) на управление МКД, по его содержанию и эксплуатации в соответствии с ЖК РФ. Наш многолетний опыт показывает необходимость разъяснения и обучение совладельцев многоквартирных домов как они могут самостоятельно, обладая методическими знаниями и рекомендациями курса «ШКОЛА МОС» получить свидетельства о его доли в праве собственности на общее имущество (ОИ) МКД.
По сути Школа МОС формирует методологическую базу для самостоятельного обучения и подготовки менеджеров по совместному владению и управлению с целью организации эффективного управления и капитализации общей долевой собственности в МКД и жилого фонда муниципальных образований в РФ.
Актуализация проблематики касается и законопроекта о реновации Жилья в Москве. Большинство жителей- собственников не знают как юридически грамотно перейти на конструктивный диалог с администрации города. Митинги и протесты - это не выход. Привлечение активистов к знаниям может стать основой создания в городе Москве активного и мотивированного сообщества новых Москвичей XXI века, как землевладельцев и Совладельцев своих МКД на территории Москвы, а город Москва станет инициатором формирования в РФ новой общности людей Совладельцев России.

География проекта

г. Москва - живые мероприятия Регионы Российской Федерации -трансляция в интернет.

Целевые группы

1. Совладельцы многоквартирных домов