Проекты

Краткое описание

В рамках проекта будут проводится мероприятия по просвещению собственников жилья в многоквартирных домах Троицкого и Новомосковского административных округов по вопросам проведения капитального ремонта общедомового имущества и реализации контроля за производством работ и их приемкой. Для жителей ТиНАО будет проведено 2 двухчасовых семинара по вопросам накопления средств на капитальный ремонт в многоквартирных домах, организации контроля за проведением работ и их приемкой. В ходе семинаров слушателям будут розданы справочные пособия «Проведение капитального ремонта в многоквартирных домах города Москвы». Собственники жилья в многоквартирных домах ТиНАО, которые столкнулись с проблемами при проведении работ по капитальному ремонту или у которых имеются конкретные вопросы по своим многоквартирным домам смогут получить консультации и помощь в центре контроля за проведением работ по капитальному ремонту. В центрах также будет распространятся справочное пособие. Для повышения грамотности по вопросам проведения капитального ремонта и контроля за его реализацией широкого круга целевой аудитории в сети интернет на сайте организации будет размещен видеокурс с проверочным тестированием полученных знаний. По результатам проведения мероприятий проекта будет выполнен анализ проблем, с которыми сталкиваются собственники при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах и предложены варианты их решения.

Цель

1. Содействие реализации контроля со стороны собственников жилья и муниципальных депутатов за проведением капитального ремонта в многоквартирных домах Троицкого и Новомосковского административных округов

Задачи

1. Повышение грамотности собственников жилья по вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирных домах и общественного контроля за ходом его реализации
2. Повышение информированности в вопросах проведения капитального ремонта широкого круга целевой аудитории посредством проведения онлайн-мероприятий
3. Предоставление правовой помощи и консультаций жителям города Москвы по вопросам проведения капитального ремонта
4. Анализ проблем, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов при проведении капитального ремонта и выработка предложений по их решению

Обоснование социальной значимости

На территории Троицкого и Новомосковского административных округов активно проводятся мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов. Это обусловлено состоянием жилищного фонда, который до 2012 года относился к московской области. В этой связи особенно важно оказать жилищным активистам ТиНАО всестороннюю поддержку по вопросам проведения капитального ремонта.
Капитальный ремонт многоквартирных домов – это наиболее существенный, сложный и дорогой вид работ, проводимый в отношении жилищного фонда. Результаты его проведения касаются каждого жителя многоквартирного дома и напрямую определяют комфортность проживания в нем.
В Москве, как и по всей стране, сбор средств на капитальный ремонт является обязательным для всех собственников квартир. Жители вправе выбрать один из двух способов накопления средств на требуемые работы: общий счет регионального оператора (так называемый «общий котел»), где платят все, а ремонтируются по очереди или специальный счет – способ, при котором собственники жилья имеют возможность самостоятельно определять перечень, сроки и объемы работ по капитальному ремонту, а проведение работ реализуется силами технического заказчика и подрядчика.
Согласно данным Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, собственникам жилья не хватает навыков и знаний для защиты своих прав при проведении работ и их приемке (http://gkhkontrol.ru/2018/07/47032). Это подтверждается и практикой работы с обращениями, которые поступают в нашу организацию.
Собственников жилья чаще всего интересуют следующие вопросы:
Какие технологические решения допустимы для различных видов капитального ремонта в городе Москве? Где получить информацию при проведении работ Фондом капитального ремонта? Как выбрать уполномоченного представителя собственников по контролю за проведением работ ФКР? Как реализовать право на проведение дополнительных работ (принцип комплексности капитального ремонта)? Как согласовать удобное время для допуска работников в квартиру при необходимости, например, для смены общедомовых участков трубопроводов? Что будет если собственники отказываются от допуска работников в жилье? Что делать если в результате проведения работ причинен ущерб квартире? На что имеет право уполномоченный представитель собственников и муниципальный депутат при приемке работ, в том числе скрытых? Что такое специальный счет на капитальный ремонт и чем он отличается от накопления средств на общем счете Фонда капитального ремонта? Какие обязанности появляются у собственников при выборе специального счета и какой уровень активности жильцов необходим, чтобы успешно проводить работы при выборе специального счета?
В связи в вышеизложенным, важно, чтобы собственники жилья, особенно их уполномоченные представители, обладали знаниями и навыками по защите своих прав при проведении капитального ремонта, умели пользоваться инструментами, предоставленными законодательством для своевременного устранения недостатков работ и решения иных проблем, возникающих при проведении капитального ремонта.

География проекта

Город Москва (Троицкий и Новомосковский административные округа)

Целевые группы

1. Председатели и члены советов многоквартирных домов, активные собственники жилья
2. Депутаты внутригородских муниципальных образований, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского Административных округов г. Москвы