Проекты

Краткое описание

Региональный проект «Саратовский Областной Центр Помощи Дольщикам» представляет собой единую материально-техническую и информационную площадку, направленную на организацию правовой защиты прав граждан чьи денежные средства привлечены для участия в строительстве многоквартирных домов, для личных, семейных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Основными направлениями деятельности Саратовского областного центра помощи дольщикам является:
I. Бесплатное консультирование граждан на стадии заключения договоров участия в долевом строительстве, путем доведения до граждан информации о существе указанного договора, разъяснение последствия участия граждан в строительстве на условиях, отличных от долевого участия, оценивать риски заключаемого договора.
II. Доведение информации о способах защиты прав, в случае нарушения застройщиком сроков строительства. Большое количество участников долевого строительства, не имея информации о предоставленных законом гарантиях, вынуждены претерпевать материальные лишения в виде несения расходов на аренду жилья в период просрочки застройщиком передачи объекта долевого строительства. Таким образом, важно доводить до сведения граждан информацию о предусмотренных законом мерах восстановления нарушенных прав участника долевого строительства;
III. Организация защиты прав и законных интересов участников долевого строительства. Граждане не имеют навыков для самостоятельного составления документов (претензий, исковых заявлений) и представления своих интересов в суде. В связи с чем, им необходима квалифицированной правовая помощь;
IV. Помощь гражданам в ходе процедуры банкротства застройщиков. Зачастую граждане не отслеживают официальные издания. Поэтому крайне важно организовать широкое освещение факта банкротства застройщика с целью обеспечения граждан возможностью заявить требования о включении в реестр кредиторов.
V. Оказание бесплатной юридической помощи гражданам – потерпевшим от преступных действий руководства (учредителей) застройщика, обусловленное возбуждением на территории Саратовской области уголовных дел в отношении руководства (учредителей) застройщиков,
VI. Организация взаимодействия участников долевого строительства проблемных домов. Создание дискуссионной площадки с участием представителей органов государственной власти и профессиональных юристов для консолидации действий участников долевого строительства является необходимым для ускорения процесса решения проблем граждан.

Цель

1. Повышение уровня правосознания и юридической грамотности населения Саратовской области;
2. Минимизация рисков участников долевого строительства.

Задачи

1. Правовое просвещение населения Саратовской области в сфере долевого строительства;
2. Организация взаимодействия участников долевого строительства между собой, а так же с органами государственной и муниципальной власти;
3. Организация защиты нарушенных прав участников долевого строительства;
4. Стимулирование застройщиков к добросовестному исполнению принятых на себя обязательств.
5. Информирование населения о введенных процедурах наблюдения делах о банкротстве застройщиков, о необходимости включения в реестр кредиторов и последствиях пропуска срока включения в реестр кредиторов.

Обоснование социальной значимости

Регулирование жилищного строительства представляет собой одну из наиболее значимых социальных функций государственного аппарата, направленную на реализацию прав граждан на жилище. В настоящее время наиболее распространенным способом пополнения жилого фонда является долевое строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан. Эффективность государственного регулирования в указанной сфере во многом зависит от уровня правосознания и юридической грамотности населения, качества проведения работы по предупреждению нарушений, а также наличия эффективных инструментов защиты нарушенных прав участников долевого строительства. Участие в долевом строительстве - это вынужденный риск, на который идут граждане для реализации права на жилище. Зачастую, продажа квартир осуществляется еще до стадии строительства фундамента дома. Инвестируя деньги в строительство, гражданин полагается на устойчивость финансового положения и добросовестность застройщика.
В Саратовской области проблема обманутых дольщиков стоит как никогда остро, насчитывается 25 проблемных домов, что является самым высоким показателем в ПФО, в ближайшее время к указанному числу может прибавится ещё более 20 объектов тем самым регион может стать лидером страны по количеству домов в реестре проблемных. В 2017 году был возбужден ряд громких уголовных в отношении застройщиков. С начала года процедура наблюдения введена в отношении 5 организаций застройщиков имеющих обязательства по объектам незавершенного строительства. Проект "Саратовский областной центр помощи дольщикам" нацелен на нивелирования негативных последствий низкого уровня правовой просвещенности участников долевого строительства путем доведения до широких масс информации о мерах государственной защиты граждан - участников долевого строительства, бесплатное консультирование граждан по вопросам связанным с участием в долевом строительстве, организация судебной защиты граждан участников долевого строительства, юридическая помощь участникам долевого строительства в рамках дел о банкротстве. Таким образом, реализация Регионального проекта «Саратовский Областной Центр Помощи Дольщикам», станет эффективным инструментом защиты прав участников долевого строительства, способствует укреплению режима законности в сфере жилого строительства многоквартирных домов с привлечением денежных ресурсов граждан, а также повышению уровня доверия населения к государственному регулированию долевого строительства.

География проекта

География указанного проекта предполагает оказание помощи на всей территории Саратовской области. Информационную и консультативную поддержку жителей отдаленных населенных пунктов предполагается осуществлять посредством электронного взаимодействия по системе обратной связи в рамках сайта (форума) проекта в сети Интернет, а также с использованием ресурсов колл-центра.

Целевые группы

1. Граждане - участники долевого строительства
2. Обманутые Граждане - участники долевого строительства
3. Граждане планирующие приобрести помещения по договорам участия в долевом строительстве