http://www.w3.org/1999/xlink http://www.w3.org/1999/xlink http://www.w3.org/1999/xlink

Статус проекта: проект не получил поддержку

Школа "хаус-менеджеров" для МКД

  • Конкурс Первый конкурс 2020
  • Грантовое направление Поддержка проектов в области науки, образования, просвещения
  • Номер заявки 20-1-041817
  • Дата подачи 25.11.2019
  • Запрашиваемая сумма 1 330 290,00
  • Cофинансирование 293 400,00
  • Общая сумма расходов на реализацию проекта  1 623 690,00
  • Сроки реализации 01.03.2020 - 31.08.2021
  • Организация РЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЩЕСТВЕННОЕ ДВИЖЕНИЕ "СОЮЗ ДОМОВЫХ КОМИТЕТОВ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН "БАШДОМКОМ"
  • ИНН 0277985580
  • ОГРН 1110200005816

Краткое описание

Школа "хаус-менеджеров" - проект направленный на развития института профессиональных управдомов, путем разработки методики профессиональной подготовки и обучение граждан профессии управдом.

Цель

  1. Развитие института профессиональных управдомов

Задачи

  1. Разработка методики и программы обучения профессиональных управдомов, размещение программы на сайте для бесплатного доступа
  2. Обучение тестовых групп профессиональных управдомов
  3. Подготовка методических материалов для управдомов
  4. Публикация и распространение программы обучения и методических материалов

Обоснование социальной значимости

С развитием рынка и конкуренции в сфере ЖКХ, а именно в направлении по управлению многоквартирными домами, выявились две ключевые проблемы — нерегулируемый рыночным способом размер платежа на содержание и текущий ремонт и отсутствие единого центра принятия решений. Управляющие организации одновременно являются и заказчиками, и исполнителями, контроль за деятельностью УК через государственные жилищные инспекции, отраслевые комитеты различных общественных объединений и жилищные комитеты при муниципалитете малоэффективен. "Результат — отсутствие подписанных ежемесячных актов выполненных работ и ежегодных отчетов управляющих организаций, которые включают согласование перечня работ и обоснование тарифа на содержание и эксплуатацию в случае его изменения.
Новый институт обеспечит прозрачность деятельности УК и консолидацию собственников. Мы все чаще сталкиваемся с тем, что управляющую организацию невозможно оперативно сменить, даже если она плохо выполняет свои обязанности. Жильцы неактивны, у них разное понимание того, как дом должен развиваться.
Сегодня многие собственники готовы самостоятельно управлять своим домом, но часто их страшит значительный объем «текущей» и бумажной работы – как правило, она отнимает достаточно много времени и требует специальных знаний. Возможность поручить эту часть функций наемному менеджеру поможет изменить ландшафт рынка управления жильем, увеличив активность собственников и сделав его более привлекательным для молодых профессионалов, а значит – повысить качество и эффективность управления многоквартирными домами. Выставить на стороне жильцов профессионала выглядит разумной — он может оценить и качество, и состав работ, проводимых УК.
Управдом берет на себя управление домом через оформление доверенностей (шаблон доверенности утвержден приказом N411 Минстроя) от большинства голосов собственников помещений в МКД. Доверенное лицо (Управдом) выполняет функции единого заказчика, формирует техзадание и проводит конкурс по выбору управляющей организации по 223-му закону. Также доверенный должен контролировать качество услуг ЖКХ и обеспечивать оперативную замену управляющей организации при нарушении условий договора. Другой вариант управдом нанимается ТСН (ТСЖ) в качестве управляющего.
Следующим шагом к развитию рынка по управлению МКД может быть, уже существующий механизм в развитых странах, такой, как управляющий агент взаимодействующий от лица собственников с подрядными организациями, с РСО и властями.

География проекта

Республика Башкортостан

Целевые группы

  1. Городские жители
  2. Молодежь и студенты

Контактная информация

450078, г Уфа, ул Айская, д 69 к 2а