Проекты

Краткое описание

Проект предусматривает проведение комплекса мероприятий по просвещению для активных собственников и нанимателей жилья Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирных домов и общественного контроля за его реализацией. В рамках проекта для жителей ТиНАО будут проведены семинары по вопросам проведения капитального ремонта и общественного контроля за ходом его реализации. Проведение семинаров будет сопровождаться раздачей справочного пособия «Настольная книга уполномоченного представителя собственников по контролю за проведением капитального ремонта». Для оказания помощи и консультаций собственникам и нанимателям жилья ТиНАО в решении их конкретных вопросов, связанных с проведением работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, где они проживают будет работать центр контроля за проведением работ по капитальному ремонту. В центрах также будет распространятся справочное пособие. Широкий круг целевой аудитории сможет повысить свою грамотность по вопросам проведения капитального ремонта посредством ознакомления с размещенным в сети интернет видеокурсом о капитальном ремонте, проверочным тестированием полученных знаний. По результатам проведения мероприятий проекта будет выполнен анализ проблем, с которыми сталкиваются собственники при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах, в рамках которого будут подготовлены предложения по их решению, посредством составления аналитического отчета.

Цель

1. Повышение правовой защищенности и информированности жителей ТиНАО в вопросах проведения капитального ремонта в многоквартирных домах и контроля за его реализацией.

Задачи

1. Просвещение собственников жилья по вопросам проведения капитального ремонта в многоквартирных домах и общественного контроля за ходом его реализации.
2. Предоставление правовой помощи и консультаций жителям ТиНАО города Москвы по вопросам проведения капитального ремонта.
3. Повышение информированности в вопросах проведения капитального ремонта широкого круга целевой аудитории посредством проведения онлайн-мероприятий: размещения в сети интернет видеокурса о капитальном ремонте, проверочного тестирования полученных знаний.
4. Анализ проблем, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов ТиНАО при проведении капитального ремонта и выработка предложений по их решению.

Обоснование социальной значимости

По данным Фонда капитального ремонта г. Москвы ежегодно в рамках региональной программы капремонта в Москве ремонтируется не менее 1500 многоквартирных домов, в которых собственники выбирают уполномоченных представителей для приемки выполненных работ. Кроме того, в Москве более 1500 муниципальных депутатов, которые также входят в составы комиссий по приемке выполненных работ по кап. ремонту и сами являются активными собственниками и нанимателями жилья, заинтересованными в получении знаний о капитальном ремонте. Данные категории граждан в совокупности можно отнести к городскому активу в сфере капитального ремонта, непосредственном принимающему участие в процессе исполнения региональной программы капремонта.
На территории Троицкого и Новомосковского административных округов активно проводятся мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов. Это обусловлено состоянием жилищного фонда, который до 2012 года относился к московской области. В этой связи особенно важно оказать жилищным активистам ТАО всестороннюю поддержку по вопросам проведения капитального ремонта.
Капитальный ремонт многоквартирных домов – это наиболее существенный, сложный и дорогой вид работ, проводимый в отношении жилищного фонда. Результаты его проведения касаются каждого жителя многоквартирного дома и напрямую определяют комфортность проживания в нем.
В Москве, как и по всей стране, сбор средств на капитальный ремонт является обязательным для всех собственников квартир. Жители вправе выбрать один из двух способов накопления средств на требуемые работы: общий счет регионального оператора (так называемый «общий котел»), где платят все, а ремонтируются по очереди или специальный счет – способ, при котором собственники жилья имеют возможность самостоятельно определять перечень, сроки и объемы работ по капитальному ремонту, а проведение работ реализуется силами технического заказчика и подрядчика.
Согласно данным Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, собственникам жилья не хватает навыков и знаний для защиты своих прав при проведении работ и их приемке (http://gkhkontrol.ru/2018/07/47032). Наиболее типичными проблемами являются затягивание сроков капитального ремонта, неудовлетворительное качество работ, причинение ущерба имуществу собственников в ходе проведения ремонта (например, залив квартир при ремонте крыши или внутридомовых инженерных сетей), нежелание собственников пускать рабочих в свое жилье для проведения ремонтных мероприятий, нежелание устанавливать экономически обоснованную величину взносов на капитальный ремонт, которая позволит выполнить необходимые работы и т.д.
Ключевая роль в контроле за работами принадлежит именно собственникам жилья в лице выбранных ими уполномоченных представителей. В связи в вышеизложенным, важно, чтобы собственники жилья, особенно их уполномоченные представители, обладали знаниями и навыками по защите своих прав при проведении капитального ремонта, умели пользоваться инструментами, предоставленными законодательством для своевременного устранения недостатков работ и решения иных проблем, возникающих при проведении капитального ремонта.

География проекта

Город Москва: Троицкий и Новомосковский Административный округ

Целевые группы

1. Собственники и наниматели жилья в многоквартирных домах Троицкого и Новомосковского административных округов г. Москвы
2. Депутаты внутригородских муниципальных образований, расположенных на территории Троицкого и Новомосковского Административных округов г. Москвы