Проекты

Краткое описание

В рамках проекта предполагается создание полноценных консультационных центров по поддержке собственников помещений в многоквартирных домах (МКД) в 25 регионах РФ при реализации капитального ремонта общего имущества МКД.
Деятельность данных центров будет организована на базе региональных НКО, работающих в сфере защиты прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, реализующих проекты в сфере жилищного просвещения, осуществляющих общественный контроль в сфере ЖКХ (региональных центров общественного контроля в сфере ЖКХ), и принимавших участие в реализации грантового проекта НП "ЖКХ Контроль" ("Развитие сети региональных центров общественного контроля в сфере ЖКХ и жилищного просвещения") в 2018 году.
Эксперты региональных НКО пройдут обучение по данной тематике в ходе серии мероприятий: онлайн и очных семинаров, в ходе просмотра обучающих видеороликов в соцсетях, получат методические пособия и доступ к методическим материалам, собранным в "электронной библиотеке" на сайте организации.
Все материалы проекта будут размещены в свободном доступе в сети интернет и также будут доступны всем заинтересованным собственникам МКД, желающим решить проблемы, возникшие в ходе капитального ремонта их дома или желающие избежать их появления в ходе планирования, подготовки и проведения ремонтных работ.
На базе НКО будут развернуты консультационные центры. Они смогут оказывать квалифицированную правовую помощь собственникам МКД при выявлении допущенных нарушений, организационную помощь при планировании проведения капитального ремонта, проведении общих собраний собственников МКД, консультировать в ходе выбора наиболее эффективных современных технологий, реализации энергоэффективных мероприятий, возможности получения государственной поддержки на проведение капитального ремонта МКД.
Также эксперты центров будут проводить осмотры домов по заявлениям собственников, поступившим по телефонам «горячих линий» и в ходе мероприятий.
В результате реализации проекта будут созданы универсальные инструменты, позволяющие собственникам самостоятельно подготовиться к проведению капитального ремонта своего дома и грамотно проконтролировать качество проводимых работ. Все методические материалы будут изложены в максимально доступной и удобной форме, и будут направлены на повышение интереса и инициативности со стороны жителей в вопросах сохранения общего имущества многоквартирных домов и улучшения комфорта проживания.
Сотрудники региональных НКО приобретут новые компетенции в вопросах защиты жилищных прав граждан и получат в свое распоряжение дополнительные инструменты для дальнейшей работы в данном направлении.

Цель

1. Повысить активность и квалификацию собственников помещений в многоквартирных домах и результативность их действий, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах

Задачи

1. Провести анализ проблем, с которыми сталкиваются собственники жилья в ходе проведения капитального ремонта и предложить механизмы их решения
2. Провести обучение экспертов региональных НКО и собственников МКД по вопросам планирования и контроля за проведением капитального ремонта, в том числе капитального ремонта, направленного на повышение эффективности эксплуатации МКД
3. Создать набор удобных инструментов для оказания информационной, правовой, методической и организационной помощи собственникам МКД, советам МКД и товариществам собственников жилья для осуществления капитального ремонта
4. Оказать юридическую и методическую поддержку собственникам, планирующим проведение капитального ремонта или столкнувшимися с нарушением своих прав в ходе проведения капитального ремонта МКД

Обоснование социальной значимости

В 2014 году была запущена работа региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, основанных на финансировании капремонта за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах (МКД). В рамках данного проекта должен быть отремонтирован каждый МКД в стране. По оценке Министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева, - «созданная система капитальных ремонтов многоквартирных домов – самый масштабный проект модернизации жилого фонда в истории страны».
В соответствии с ЖК РФ важнейшая роль в реализации программы капремонта должна принадлежать собственникам МКД: им принадлежит право утверждать перечень и стоимость работ, которые будут осуществляться в доме, а также выбирать представителя для контроля за качеством капремонта.
При этом зачастую участие собственников в проведении капремонта в МКД носит номинальный характер, качество работ является низким. Что подтверждается, в частности, выводами, сделанными Генпрокуратурой РФ при подведении итогов работы по обеспечению законности при формировании программ капремонта. Распространены факты плохой подготовки и организации капремонта, упущения при учете жилищного фонда, несоблюдение сроков и требований к качеству работ.
Согласно данным декабрьского исследования ВЦИОМ, граждане России хотят участвовать в мероприятиях в рамках реформы ЖКХ, к которым, в том числе, относится участие граждан в проведении капитального ремонта своего дома, к которым, в том числе, относится участие граждан в проведении капремонта МКД. Однако непосредственное участие в этих действиях принимает незначительное число из них (на уровне 12 процентов).
Еще одна серьезная проблема – проводимые ремонты практически никогда не приводят к улучшению технических характеристик зданий, не направлены на повышение энергетической эффективности, что, в свою очередь, могло бы способствовать экономии платы за коммунальные ресурсы.
Проект направлен на побуждение собственников к участию в процессе планирования, реализации и контроля качества проведенных работ, их просвещение, юридическую защиту в случае возникновения спорных вопросов, а также непосредственную помощь в контроле качества и подготовке проведения капитального ремонта.
В расширенном описании проекта приведены статистические данные
исследований, проведенных в 2018 и 2017 годах по данной тематике, как собственными силами организации, так и сторонними (ВЦИОМ, Минстрой РФ), а также ссылки на эти исследования, размещенные в открытых источниках.

География проекта

1. Астраханская область, 2. Белгородская область 3. Волгоградская область, 4. Воронежская область, 5. Калининградская область, 6. Калужская область, 7. Кировская область, 8. Курская область, 9. Москва, город, 10. Московская область, 11. Новосибирская область, 12. Омская область, 13. Оренбургская область, 14. Пермский край, 15. Республика Башкортостан, 16. Республика Бурятия, 17. Республика Крым, 18. Республика Мордовия, 19. Республика Татарстан, 20. Санкт-Петербург, город 21. Смоленская область, 22. Тульская область, 23. Удмуртская Республика, 24. Челябинская область, 25. Ярославская область

Целевые группы

1. Эксперты региональных НКО, осуществляющих свою деятельность в сфере защиты жилищных прав граждан
2. Собственники домов, где в ближайшее время планируется, идет или недавно закончился капремонт