Проекты

Краткое описание

В рамках проекта будет проведен комплекс мероприятий направленных на развитие советов многоквартирных домов в городах и крупных поселениях Удмуртской Республики. В ходе проекта в городах региона будут работать центры поддержки создания и деятельности советов многоквартирных домов. В данных центрах квалифицированные юристы бесплатно окажут поддержку созданным советам многоквартирных домов в их работе, а также помогут активным собственникам жилья создать совет в своем доме, если такой орган управления в нем отсутствует. С помощью центров советы домов смогут развить свои навыки по контролю за предоставлением услуг ЖКХ, получат знания для участия в программах, предусматривающих возможность получения гос. поддержки на проведение ремонтных работ и благоустройства. Жилищным активам, которые сталкиваются с нарушением прав со стороны исполнителей услуг ЖКХ, будет оказана помощь в их защите: даны консультации, подготовлены заявления в надзорные органы, а при необходимости и в суд.
В ходе работы центров будет вестись статистика обращений. Проблемы и вопросы, обозначенные жилищными активистами в центрах, будут анализироваться и использоваться для подготовки тем круглых столов в рамках проекта. Круглые столы по актуальным вопросам создания и деятельности советов многоквартирных домов будут проведены в 5 городах региона. В мероприятиях примут участие представители органов государственной власти и местного самоуправления, исполнителей услуг ЖКХ, активных собственников жилья.
На базе центров будет организовано проведение 4-х часового курса лекций по актуальным вопросам создания и деятельности советов многоквартирных домов. Мероприятия по просвещению пройдут в 5 городах: Ижевске, Воткинске, Сарапуле, Можге, Глазове. В каждом городе их посетит не менее 30 человек. Слушатели получат знания и навыки, необходимые для эффективной работы советов многоквартирных домов: проведения контроля за предоставлением услуг ЖКХ, выполнением ремонтных работ, участия в различных программах государственной поддержки в сфере ЖКХ.
Помимо курса лекций в городах, в крупных муниципальных районах республики со значительным количеством многоквартирных домов пройдут разовые выездные обучающие интенсивы по вопросам создания и деятельности советов домов.
С целью охвата широкого круга целевой аудитории в рамках проекта будет подготовлен онлайн-курс по основным аспектам создания и деятельности советов многоквартирных домов. Курс будет реализован на интернет платформе, позволяющей ознакомиться с материалом в формате видеоролика и текста, а затем выполнить задания для приобретения навыков, необходимых для создания и деятельности советов домов. Кроме того, на одном из региональных телеканалов Удмуртии будет реализован цикл из трех телепередач по тематике проекта.
Собранный по итогам проведенных мероприятий проекта материал о создании и деятельности советов МКД будет оформлен в отчет, представленный профильным органам государственной власти и местного самоуправления.

Цель

1. Содействие созданию и эффективной деятельности советов многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики.

Задачи

1. Просвещение собственников жилья по вопросам создания и деятельности советов домов. Осуществление общественного мониторинга деятельности советов многоквартирных домов.
2. Оказание помощи жильцам многоквартирных домов в решении вопросов, связанных с созданием и деятельностью советов многоквартирных домов. Формирование у советов МКД навыков инициативной, эффективной и грамотной работы.
3. Анализ проблем, с которыми сталкиваются граждане в городах и муниципальных районах реализации проекта.
4. Подготовка итогового отчета о проблемах, выявленных в городах и муниципальных районах Удмуртской Республики в ходе проведения мероприятий по проекту.

Обоснование социальной значимости

На сегодняшний день управляющие и ресурсоснабжающие организации оказывают жилищно-коммунальные услуги, а собственники выступают заказчиками данных услуг и контролируют их предоставление. В данной системе рыночных отношений в сфере ЖКХ важнейшая роль отводится советам многоквартирных домов.
Дело в том, что собственники жилья в таких домах не могут следит за содержанием дома и предоставлением коммунальных услуг в индивидуальном порядке. Большая часть жителей многоэтажек просто живут своей жизнью: ходят на работу, отвозят детей в детские сады и школы, посещают досуговые мероприятия в выходные дни. Благодаря проводимой работе по ЖКХ просвещению большая часть из них понимает, что нужно участвовать в общих собраниях собственников и голосовать по предложенным ключевым вопросам содержания дома и его ремонта. Вместе с тем, они не имеют достаточного времени и сил для того, чтобы детально погружаться во все вопросы управления домом, формировать повестку дня общего собрания, контролировать ход ремонтных работ, решать вопросы оплаты качественных и некачественных услуг.
С этой целью статья 161.1. Жилищного Кодекса дает возможность избрать совет многоквартирного дома во главе с его председателем и поручить данному жилищному активу принятие решений по основным вопросам, связанным с судьбой многоквартирного дома. За время реализации предыдущих проектов Общественной организацией потребителей услуг ЖКХ установлено, что в Удмуртии советы домов созданы более чем в 80% многоэтажек. При этом, уровень их квалификации и активности достаточно разный. В городе Ижевске в составе жилищных активов, в основном, работают наиболее подготовленные собственники жилья. В других городах и районах советы домов нуждаются в просвещении получении консультационной помощи по ключевым аспектам своей деятельности.
В настоящее время поддержка советов многоквартирных домов необходима поскольку грамотная работа жилищного актива позволяет жителям сэкономить существенные средства на оплате жилищно-коммунальных услуг, что особенно актуально в условиях снижения уровня реальных доходов. Грамотный и активный совет дома контролирует выполнение ремонтных работ и добивается их надлежащего качества или своевременного устранения недостатков. Соответственно, одни и те же работы не приходится переделывать по нескольку раз. Кроме того, на сегодняшний день в ЖКХ реализуется множество федеральных и региональных программ государственной поддержки:
- энергоэффективный капитальный ремонт (субсидирование части затрат на проведение капитального ремонта, который снизит уровень потребления коммунальных ресурсов);
- формирование комфортной городской среды (финансовая поддержка работ по благоустройству придомовых территорий);
- субсидирование части процентной ставки по кредиту или займу на капитальный ремонт (актуально для домов, которым требуется замена дорогостоящего лифтового оборудования ввиду того, что у прежнего истекает предельный срок эксплуатации);
- инициативное бюджетирование (муниципальные программы, позволяющие привлечь бюджетные средства на улучшение состояния муниципального имущества, расположенного около многоквартирных домов. Например, ремонт дворовых хоккейных коробок, детских площадок, благоустройство парковок и пешеходных зон).
Участие домов в данных программах позволяет получить существенную помощь от государства на проведение мероприятий, способствующих улучшению качества жизни жильцов конкретного дома.
Таким образом, необходимо, чтобы жилищные активисты, входящие в состав советов многоквартирных домов обладали всем необходимым комплексом знаний по вопросам управления многоквартирным домом, его содержания и ремонта, участи в программах поддержки и имели навыки их применения в своей практической деятельности.
Проведение очных мероприятий будет способствовать достижению целей и задач проекта в Удмуртской Республике, а онлайн-составляющая проекта позволит масштабировать наш опыт и сделать его доступным для жильцов многоквартирных домов в других регионах России.

География проекта

Удмуртская Республика (города: Ижевск, Воткинск, Глазов, Можга, Сарапул; Районы: Игринский, Балезинский, Увинский, Сарапульский, Воткинский, Кизнерский).

Целевые группы

1. Потребители услуг ЖКХ