Проекты

Краткое описание

Проект направлен на проведение разъяснительной работы с собственниками недвижимости побуждающий к созданию совета многоквартирного дома, как действенного инструмента по защите их прав и экономии их средств в сфере ЖКХ.
В рамках проекта будет организовано 6 выездов в города Республики Башкортостан, где есть представительства «Ассоциации собственников жилья РБ» и 1 мероприятие в Уфе, для проведения разъяснительной работы о преимуществах создания советов МКД. Предварительно оповестив муниципалитеты, через районные отделы ЖКХ, будут организованы встречи с собственниками недвижимости не менее 100 человек в каждом городе. Благодаря реализации проекта собственники жилья городов Уфы, Нефтекамска, Мелеуза, Салавата, Стерлитамака, Кумертау, Благовещенска, познакомятся с приоритетными направлениями в сфере ЖКХ, специалисты команды проекта обратят внимание на специфику работы и ответственности субъектов отрасли ЖКХ, покажут доступность эффективного сотрудничества сторон во избежание нарастания социальной напряженности, продемонстрируют на имеющихся примерах то, что совет МКД это инструмент для простого человека защитить свои права и сэкономить свои деньги. Выездные мероприятия будут проходить в форме семинара-совещания, а в города Мелеуз, Салават, Кумертау будет приглашен эксперт «РЦ общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства РБ», который поделится опытом положительного функционирования первых советов МКД в республике, продемонстрирует на конкретных примерах, как советы МКД защищают права собственников недвижимости и позволяют экономить их деньги. Также в рамках реализации проекта будут проведены 7 «Ярмарок» приуроченных к празднованию «Дня соседа», где предусмотрено прямое общение с аудиторией разного поколения, около 100 человек в каждом городе. Наши специалисты из команды проекта, в форме агитационного обращения, представят успешный опыт с примерами реальной экономии средств. В подкрепление устному обращению, волонтёры, одетые в футболки и шапочки, будут распространять раздаточный материал содержащий информацию побуждающую к созданию советов МКД (печатные листовки 100 шт, цветные буклеты 100 шт.). Особо активные участники мероприятия, которые будут отвечать на наши вопросы и задавать свои, получат памятные сувениры с нашей символикой, не менее 20 шт. в каждом городе. На Ютуб канале «АСЖ РБ» 1 раз в 2 месяца, с участием консультанта в области права, будет проводить «онлайн-школу по управлению имуществом», в этом случае наши слушатели это аудитория, около 100 человек, поколения 20+. Они получат необходимую информацию, для свободного ориентирования в сфере ЖКХ и будут мотивированы на создание советов МКД по месту проживания. Для захвата целевой аудитории «Пенсионеры», команда проекта в течении года, 1 раз в месяц будет выпускать газету «Жилищные ведомости» тиражом 5000 экземпляров. Тираж разделится на количество городов участников. Хорошим итогом работы будет считаться создание 210 советов МКД (по 30 советов с каждого мероприятия).

Цель

1. Создание условий для формирования советов МКД , как действенного инструмента по соблюдению законности прав и экономии финансовых средств собственников недвижимости во взаимодействиях с Управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями в сфере ЖКХ.

Задачи

1. • Информирование республиканских собственников недвижимости о возможности получения преимущества во взаимодействиях с Управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями путем создания советов МКД
2. • Организация и проведение обучающих мероприятий для собственников недвижимости в городах РБ: Уфа, Благовещенск, Салават, Стерлитамак, Мелеуз, Кумертау, Нефтекамск

Обоснование социальной значимости

Судя по данным годового отчета Министерства жилищного хозяйства Республики Башкортостан, к 2020 году в Башкирии зарегистрировано 19600 многоквартирных домов (МКД). В 7840 многоквартирных домах зарегистрированы советы МКД, что составляет 40% от общего числа МКД, из них только 784 совета МКД реально взаимодействуют с Управляющими Компаниями (УК) и Ресурсоснабжающими организациями (РСО) это всего лишь 10%. Очевидно, цифры не внушительные, а это говорит о том, что во взаимодействиях собственников недвижимости, УК и РСО просматривается недопонимание по статьям: вода, отопление и электричество.
На сегодняшний день, на практике, Управляющие компании недополучают около 25% по коммунальным платежам, а единственный доход Управляющих компаний это статья "содержание дома". Не имея достаточных средств Управляющие компании вынуждено компенсирует финансовый вопрос путем сокращения количества уборок придомовой территории и подъездов, замены лампочек в подъездах ограничивается первыми этажами и т.п. Также по этой причине Управляющие компании не доплачивают ресурсоснабжающим организациям, которые в свою очередь покрывают убытки, повышая цены на ресурсы. Независимо от формы управления МКД, тариф по статье "содержание" определяется собственниками на общем собрании жильцов дома. Отсутствие совета МКД означает отсутствие контроля за начисления в платежках. В таком случае, Управляющая компания осуществляет сбор средств и тратит их на свое усмотрение, к тому же сборы на общедомовое имущество (СОИ) могут быть необоснованно завышены. Любой пенсионер это особенно чувствует, при пенсии в 12 000 рублей ему приходится платить за услуги ЖКХ в среднем (за 50 кв.м.) 6036,50 рублей. Понятно, что в такой ситуации каждая копейка на счету и кто, как не совет МКД способен положительно повлиять на ситуацию. По данным БРОО «Ассоциации собственников жилья РБ» при включении в процесс работы совета МКД есть возможность сэкономить от 15% платежки только на контроле показателей за водоснабжение, отопление и электричество.
Советы МКД позволяют не только экономить денежные средства, но и эффективно ими распоряжаться на благо своего дома. Экономия достигается в результате жесткого контроля за показаниями общедомовых приборов учета (счетчики отопления, воды и электричества.)
В конечном итоге создание советов МКД это такая ситуация при которой, происходит прямое общение людей, где собственники лицом к лицу могут доходчиво объяснить если ты не платишь, то ты, как бы крадешь у соседа. Совет МКД не допустит, что бы Управляющая компания неполученные средства неплательщиков "размыла" по платежке.
Еще один показательный пример это ситуация с январским «кризисом «Баш РТС». Суть дела примерно понятна: многим жителям Уфы пришла платежка с лютой цифрой за отопление. «БашРТС» принял такое решение — теперь платить за тепло по факту, не размазывая по году, т.е. раньше сумма в платежке делилась на 12 месяцев, то теперь её делят на 8 месяцев – продолжительность отопительного сезона. Усугубил сложность момента тот факт, что в этот период собственники недвижимости начали переходить на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, минуя Управляющие компании. Произошло наложение по платежам. В итоге это вылилось в бесконечные очереди людей, жаждущих установления справедливости и огромное количество потраченных сил и времени. (башинформ.рф «СтопБашРТС»)
Проект «Азбука для потребителей услуг ЖКХ» призван решить несколько важных вопросов, связанных с просвещением собственников жилья о необходимости создания советов многоквартирных домов для получения возможности установить партнерские отношения с Управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. Осуществлять эффективную деятельность по экономии затрат на содержание дома. Каждый собственник недвижимости дома, где создан совет МКД, на собственном кошельке почувствует заметную разницу в ежемесячных платежах за коммунальные услуги.
В реализации проекта авторы делают акценты на: информирование республиканских собственников недвижимости и демонстрацию реальных возможностей советов многоквартирных домов на примере республиканских целевых программ.
Также стоит учитывать, что проект «Азбука для потребителей услуг ЖКХ» способен значительно улучшить ситуацию с интеграцией советов МКД в действующие региональные проекты «Ремонт подъездов» и «Башкирский дворик». Зарегистрироваться на участие в данных программах можно только через обращение совета МКД в администрацию района города.

География проекта

города Республики Башкортостан: Уфа, Благовещенск, Салават, Стерлитамак, Мелеуз, Кумертау, Нефтекамск

Целевые группы

1. Собственники недвижимости Республики Башкортостан