Проекты

Краткое описание

Квалификационный аттестат по управлению многоквартирным домом — документ, выдаваемый лицензионной комиссией для обеспечения деятельности органов государственного жилищного надзора (статья 202 Жилищного кодекса РФ)
Профессиональный председатель — председатель совета многоквартирного жилого дома или председатель правления товарищества собственников недвижимости (жилья), имеющий квалификационный аттестат по управлению многоквартирным домом и избранный общим собранием собственников многоквартирного дома или правлением товарищества собственников недвижимости (жилья).
Многоквартирный жилой дом (МКД) является сложным инженерным сооружением, и домом должен управлять профессионал, имеющий необходимый минимум знаний по обслуживанию дома и получающий за свою работу вознаграждение, что актуально для лиц пенсионного и предпенсионного возраста.
В настоящее время председателями товариществ собственников жилья (ТСЖ) или недвижимости (ТСН), жилищных кооперативов, многоквартирных домов в основном являются общественниками, которых на общих собраниях выбрали жители. Низкая активность в самостоятельном управлении своим домом объясняется нежеланием работающих жителей тратить свое время и поэтому председателями становятся пенсионеры, мало понимающие в управлении и обслуживании МКД, на которых показали пальцем из-за того, что они имеют пенсию и свободное время. На практике часто получается так, что после ухода председателя, на его место не находится желающих. Это приводит к отсутствию у дома лиц, представляющих интересы жителей, а для самостоятельных ТСЖ может привести к его ликвидации.
По данным Городской Управы г.Калуги на июль 2018 года в городе имеется 3123 многоквартирных домов, из них 700 домов обслуживаются самостоятельно, в том числе 40 из 99 товариществ собственников жилья.
На базе Ассоциации ТСЖ «Комфорт» уже оказываются информационная и консультативная поддержка отдельным ТСЖ и ТСН. Планируется расширение этой деятельности путём оказания постоянной информационной помощи в получении квалификационного аттестата по управлению многоквартирным домом и практической помощи не только жителям г.Калуги, но и жителям Калужской области.
Программа информационной помощи в получении квалификационного аттестата по управлению многоквартирными домом, целью которой является оказание помощи на безвозмездной основе лицам пенсионного и предпенсионного возраста, являющимися председателями многоквартирных домов, членами и кандидатами в члены правления ТСЖ, членами, кандидатами в члены домовых советов, в получении знаний для более качественного содержания общедомового имущества своего дома с возможностью получения вознаграждения за свой труд при наличии квалификационного аттестата по управлению многоквартирным домом. За приём квалификационного экзамена плата не осуществляется в соответствии со статьёй 202 Жилищного кодекса РФ.

Цель

1. Оказание помощи в получении квалификационного аттестата по управлению многоквартирным домом.

Задачи

1. Увеличение жителей, имеющих квалификационный аттестат по управлению многоквартирными домами
2. увеличение жителей, получивших основные знания по обслуживанию многоквартирного дома

Обоснование социальной значимости

По данным Городской Управы г.Калуги на июль 2018 года в городе имеется 3123 многоквартирных домов, из них 700 домов обслуживаются самостоятельно, 660 домов находятся в непосредственном управлении, это небольшие дома до 30 квартир, а из 99 товариществ собственников жилья только 40 самостоятельных.
Председателями совета дома и правления ТСЖ (ТСН) в основном выбираются пенсионеры и лица предпенсионного возраста, которые не все имеют необходимый минимум знаний по обслуживанию своего дома, эти знания необходимы для грамотного и более качественного обслуживания домом. Подтверждением наличия знаний является квалификационный аттестат по управлению многоквартирными домами. Он же может помочь в решении вопроса о вознаграждении за свою работу на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Для пенсионеров и лицам предпенсионного возраста эта работа может приносить доход или быть основным местом работы.

География проекта

Муниципальное образование «Город Калуга»

Целевые группы

1. Пенсионеры
2. граждане предпенсионного возраста
3. члены домового совета
4. члены правления ТСЖ и ТСН