Проекты

Краткое описание

В ходе проекта планируется проведение общественных выездных проверок качества выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах на территории г. Красноярска (в период с 2014 по 2019 гг. включительно) совместно с техническим заказчиком капремонта на территории г. Красноярска (МКУ "Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления") и жилищными активистами , разработать публичную карту и нанести результаты проверок с целью ознакомления с их итогами посредством сети Интернет, разработать, изготовить и распространить среди собственников помещений в многоквартирных домах методические пособия об основах контроля качества капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, организовать работу трех приемных бесплатной юридической помощи по вопросам управления многоквартирными домами и контролю качества капитального ремонта, разработать, изготовить и разместить на официальном сайте организации, а также в пабликах организации в социальных сетях просветительские видеоролики по вопросам проведения капитального ремонта и контроля за качеством его выполнения.

Выездная общественная проверка служит в том числе и обучающей площадкой повышения правовой и технической осведомленности в вопросах проведения капитального ремонта и контроля его качества для собственников помещений в многоквартирных домах и жилищных активистов. Итоги проверок (сканы актов проверки и подробные фотоотчеты), нанесенные на публичную карту, вместе с методическим пособием и просветительскими видеороликами, являются сопутствующим методическим материалом. Горячая линия и приемные бесплатной юридической помощи - практическим инструментом дальнейшего сопровождения.

В качестве оперативного качественного результата удастся определить многоквартирные дома, где по итогам капитального ремонта состояние общего имущества многоквартирного дома требует предъявления претензий в рамках гарантийных обязательств подрядных организаций, либо (в случае банкротства подрядчика) устранения нарушений за счет Фонда капитального ремонта, оказать юридическую помощь и направить обращения в фонд капитального ремонта и надзорные органы о необходимости незамедлительного принятия мер.

В качестве долгосрочного качественного результата от реализации проекта планируется повышение правовой и технической грамотности собственников помещений в многоквартирных домах в вопросах проведения и контроля качества капитального ремонта. Как следствие, улучшение качества работ, выполняемых при капитальном ремонте, сокращение сроков выполнения работ (за счет исключения возможных срывов на разных этапах проведения ремонта), а также общее повышение доверия граждан к системе капитального ремонта, что неизбежно положительно скажется на собираемости взносов на капитальный ремонт, что, в свою очередь, позволит сократить объем претензионной исковой работы, а также исключить возможный выход задолженности за сроки исковой давности.

Цель

1. Повышение правовой и технической осведомленности собственников помещений в многоквартирных домах в вопросах проведения и контроля качества капитального ремонта общего имущества в доме за счет развития механизмов общественного контроля системы капитального ремонта

Задачи

1. Провести выездные общественные проверки качества проведенного капитального ремонта в 1282 многоквартирных домах на территории г. Красноярска с привлечением целевой аудитории
2. Организовать работу трех приемных бесплатной юридической помощи по вопросам управления многоквартирным домом и проведения капитального ремонта
3. Организовать работу горячей линии по вопросам капитального ремонта
4. Нанести результаты проверок на публичную карту в сети Интернет
5. Изготовить и разместить на официальном сайте организации, а также в пабликах организации в социальных сетях просветительские видеоролики по вопросам проведения капитального ремонта и контроля за качеством его выполнения.
6. Изготовить и распространить среди целевой аудитории методические пособия по вопросам проведения капитального ремонта и контроля за качеством его выполнения

Обоснование социальной значимости

Программа капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края реализуется с 2015 года. За это время в г. Красноярске было отремонтировано 1282 многоквартирных домах по отдельным составляющим программы.

Одной из основных проблем собственников помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта является низкая правовая и техническая осведомленность в вопросах контроля качества как на этапе его проведения, так и на этапе его приемки. В результате сам факт проведения капитального ремонта становится фактором социального напряжение, угрозой сохранности личного и общедомового имущества, а иногда и реальной угрозой здоровью и благополучию граждан.

Допускаемые подрядными организациями в ходе проведения ремонтных работ нарушения технических регламентов и технологических карт, требований к охране труда, санитарно-эпидемиологических норм и строительных правил, недостаточный контроль со стороны технического заказчика и неосведомленность граждан о вышеперечисленных нормах и требованиях приводят не только к нарушениям прав граждан в ходе проведения работ, но и сказываются на общем качестве работ в доме.

Результаты капитального ремонта, принятые гражданами без соответствующей подготовки, нередко по прошествии времени оказываются неудовлетворительными, а управляющие организации не проводя своевременную претензионную работу с техническим заказчиком капитального ремонта, проводят восстановление за счет средств граждан, фактически, заставляя жителей дома оплачивать одну и ту же работу дважды.

По данным Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ-Контроль" проблемы капитального ремонта входят в пятерку наиболее беспокоящих граждан (http://gkhkontrol.ru/2020/01/61286).

По итогам реализации при поддержке Фонда президентских грантов проектов "Общественный центр по вопросам ЖКХ" (2017-2018) и "Общественная жилищная инспекция" (2019) также было установлено, что вопросы капремонта являются одними из наиболее приоритетных в повестке горожан.

Неудовлетворительный ход программы капремонта в Красноярске также неоднократно отмечался как самой администрацией города (https://krsk.aif.ru/society/meriya_krasnoyarska_priznala_programmu_kapremonta_provalnoy), так и Генеральной прокуратурой РФ (http://www.trk7.ru/news/75428.html)

География проекта

г. Красноярск

Целевые группы

1. Собственники помещений в многоквартирных домах
2. Советы многоквартирных домов
3. Жилищные активисты