Проекты

Краткое описание

Проект «Общественный контроль капитальных ремонтов в жилых многоквартирных домах» общественного объединения «Управа в ЖКХ» ведет свою работу с 2012 года, а с 2016 года в рамках реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, ведет тесное сотрудничество с Фондом регионального оператора, а так же с Комитетом по строительству и ЖКХ и областной прокуратурой, которая опирается на наши данные в ходе проведения служебных проверок. За несколько лет существования проект показал свою актуальность, помог многим жильцам многоквартирных домов городов Пскова, Острова, Печор, Великих-Лук, Плюссы, Порхова отстоять свои права на качественный ремонт, а так же, благодаря рекомендациям инженеров проекта, помог избежать в дальнейшем быстрого разрушения выполненных работ. Один из примеров, это дом на ул. Некрасова, 13 в г. Пскове. После нашего обращения в Фонд регионального оператора, деформационный шов на стене дома был расшит и поверх него установлен жестяной козырек, препятствующий разрушению. В нашем видеоролике, который содержится в презентации, есть несколько примеров, где после нашего вмешательства нарушения исправлялись.
13 июля 2017 года было зарегистрировано НКО «Управа в ЖКХ». Проект «Общественный контроль капитальных ремонтов» нацелен на выявление грубых нарушений в ходе ремонта и привлечение подрядных организаций, осуществляющих работы, к их устранению. Н Для достижения данной цели мы посещаем дома, где проходят капремонты,
проводим собрания и информируем жильцов, как надо действовать в случае обнаружения нарушений. В дальнейшем (в случае, если недостатки выявлены) мониторинг работ по капитальному ремонту проходит при прямом участии актива дома. В процессе работы мы активно привлекаем СМИ и телевидение. Таким образом, во-первых, мы заявляем о себе и информируем население, что к нам можно обращаться, и во-вторых, даем понять организациям, которые проводят ремонты в рамках ФКР, что есть структура, которая может проверить и их работы. Наша команда состоит из высококвалифицированный инженеров, имеющих соответствующее высшее образование и опыт работы в проектировании и строительстве. Так, в 2016 г. в городе Печоры мы обратили внимание на то, что подрядчик ни разу не вышел на объект в отведенное ему по контракту время. Мы добились отстранения подрядчика и передачи дома в руки к другому подрядчику. В результате дом был отремонтирован точно и в срок.

Цель

1. Защита прав собственников и нанимателей помещений в многоквартирных жилых домах, где будет проводиться капитальный ремонт. Результатом должно стать повышение качества проводимых капитальных ремонтов.

Задачи

1. Распространение информации о проведении капитального ремонта домов и аспектов нормативно-технической документации.
2. Выезды на многоквартирные дома
3. Создание и развитие веб-приложения, предназначенного для подробного информирования о ходе капитального ремонта в многоквартирных домах
4. Мониторинг капитальных ремонтов в МКД, запланированных на текущий год.
5. Составление и тиражирование методических пособий, благодаря которым собственники и наниматели помещений в жилых многоквартирных домах смогут отстаивать свои законные права и интересы
6. Формирование и донесение актуальных проблем проведения капитального ремонта до местных и региональных органов власти
7. Участие в составе приемочных комиссий.
8. Сбор сведений о МКД, в которых планируется проведение капитальных ремонтов.

Обоснование социальной значимости

Многочисленные жалобы со стороны собственников на качество проделанных работ по капитальному ремонту из разных районов Псковской области говорят о том, что подрядные организации не всегда исполняют свою работу качественно и в срок. Проводя собрание в одном из домов, собственники рассказали, как долго они ждали кап.ремонта крыши в их доме. Когда ремонт был завершен, люди на верхних этажах наконец-то сделали себе хороший ремонт в квартирах. В результате, весной, когда началось активное таяние снега, крыша стала разрушаться и протекать. Люди жаловались на некачественно проведенные работы подрядчика, в результате которых их собственные денежные вложения в долгожданные ремонты квартир оказались напрасны. Наш опыт показывает, что если проводить четкий контроль на всех этапах ремонта, взаимодействовать с собственниками, подрядчиком, Фондом регионального оператора и исполнительной властью, то можно свести к минимуму риск выполнения некачественной работы или причинения ущерба. Одним из успешных примеров можно привести дом № 6 А в по ул. Яна Фабрициуса в г. Пскове. В 2012 году мы добились выделения денежных средств в размере 5 100 000 руб. на ремонт крыши. Мы провели собрание вместе с жильцами, подрядчиком и ГТРК Псков и сразу сказали, что за домом будет пристальное внимание. Так же мы состояли в комиссии по приемке выполненных работ и услуг и имели право подписи. Подрядчик не хотел нести репутационные риски и выполнил капитальный ремонт добросовестно. В результате, благодаря нашим усилиям совместно с активом дома, мы постоянно дистанционно отслеживали, насколько качественно выполняются работы, а если совет дома замечал нарушения, председатель совета связывался с нами и мы организовывали собрание вместе с подрядчиком, управляющей компанией и представителем городской администрации и обоснованно доказывали, что то или иное нарушение необходимо устранить, тк оно в дальнейшем может повлечь разрушение отремонтированного элемента МКД. Ссылка на новость http://pln-pskov.ru/house/bnews/118775.html

География проекта

г. Псков, г. Великие Луки, Псковский, Печорский, Порховский, Великолукский, Островский, Невельский, Пыталовский, Палкинский, Новосокольнический, Пустошкинский, Опочецкий, Пушкиногорский, Себежский районы

Целевые группы

1. Собственники и наниматели жилья в многоквартирных домах г. Пскова, г. Великих Лук, Псковского, Печорского, Порховского, Великолукского, Островского, Невельского, Пыталовского, Палкинского, Новосокольнического, Пустошкинского, Опочецкого, Пушкиногорского, Себежского районов