Проекты

Краткое описание

Проект по улучшению качества жизни жителей многоквартирных домов - это не отдельный проект, это целый комплекс мероприятий, направленных на качественное повышения уровня жизни жителей Санкт-Петербурга. На данный момент в городе действует более 1300 ТСЖ, около 320 управляющих компаний и другие формы домоуправления. Всего 2681 кампания на 22 564 дома (жилой фонд). Все эти компании в данный момент функционируют в сфере управления многоквартирными домами. В эту статистику входят как крупные управляющие компании, руководящие комплексом домов или кварталами, так и небольшие, товарищества собственников всего одного дома. Все они достаточно разрознены между собой, практически не общаясь и не обмениваясь информацией друг с другом. Одновременно все они решают схожие, однотипные проблемы.
В рамках проекта планируется запустить комплекс мероприятий, направленных на решения целого ряда проблем. Стартом такого комплекса станет выпуск полноценных методических рекомендаций, не имеющих аналогов в регионе. Это будет полноценная брошюра, написанная опытными экономистами и юристами проекта. В методических рекомендациях будет широко освещены и описаны различные системы финансового управления домом, плюсы и минусы таких систем, рекомендации к применению в зависимости от типа ТСЖ или особенностей местоположения, граждан, поставщиков коммунальных услуг, объемов управления. Дополнительно будут дан целый спектр юридической и правовой информации по вопросам документального управления домом, разбору часто встречающихся ошибок и проблем, судебной практикой и нормами современного жилищного и гражданского права.
Второй важной частью проекта станет проведение трех семинаров с управляющими ТСЖ. На семинаре будут разобраны часто встречающиеся проблемы, проведены дискуссии по вопросам наиболее эффективного их разрешения, предложены мнения экспертов и специалистов. Семинары помогут более продуктивно донести информацию, выслушать различные точки зрения, обменяться опытом и контактами. Это поможет запустить целый комплекс мероприятий - систему социального самоуправления среди коллег. Обмен информацией, тематические группы в соц. сетях, передача опыта и общественное, коллективное обсуждение проблем - долгосрочная качественная задача проекта, которая приведет к значительному улучшению жизни всех граждан. На данный момент в Санкт-Петербурге отсутствуют курсы, семинары или иные конгломераты для руководителей управляющих компаний. Проект направлен на комплексную, всестороннюю помощь ТСЖ в управлении своим объектом.

Цель

1. Повышение качества жизни путем информирования руководителей управляющих компаний о современных системах, требованиях и методах управления многоквартирным домом

Задачи

1. Проведения мероприятия направленного на обучение и осведомление представителей управляющих компаний о современных требованиях к ТСЖ, путях улучшения качества системы работы в сфере коммунальных услуг
2. Создание и распространение комплекса методических рекомендаций об особенностях управления многоквартирным домом юристами и экономистами проекта

Обоснование социальной значимости

Отдельные проблемы в качестве предоставления услуг в сфере жилищного хозяйства уже давно известны, как одна из главных причин недовольства граждан и являются одними из ключевых факторов, определяющих уровень жизни населения. По данным Росстата за 1 квартал 2019 г. проблема ЖКХ является важной для более чем 71% опрошенных. Каждый второй россиянин не удовлетворён положением дел в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В Санкт-Петербурге трудятся более 2,5 тысяч компаний с разной структурой управления, суммарно обслуживая более 5,3 миллиона человек. С каждым годом количество таких управляющих компаний только растёт. Всего прирост количества малых и средних управляющих компаний в Санкт-Петербурге составил около 12%. Это обусловлено нежеланием некоторых жителей отдельных домов зависеть от крупных управляющих компаний, со своими наценками на услуги, низкой обратной связью и неповоротливостью системы управления.
Одновременно с ростом количества управляющих компаний растет и количество ошибок по неграмотности или финансовой неинформированности руководителей многоквартирных домов. Часто совершаемые ошибки, в первую очередь, отражаются на прямых потребителей этих услуг - граждан, жителей этих домов. Помимо ухудшения уровня жизни и недовольство качеством предоставляемых услуг, у граждан появляются дополнительные затраты на коммунальные услуги, которых можно избежать. Эти затраты возникают не по причине алчности руководителей, а часто ввиду недостаточной финансовой и юридической грамотности, применением неэффективной системы управления, несвоевременным реагированием на возникающие проблемы разного уровня и сложности. Эти проблемы и старается решить проект, систематизировав и структурировав исключительно полезную информацию. Распространение методических рекомендаций и проведение семинаров позволят значительно повысить образование управдомов в комплексном ведения дел, что поспособствует более рациональному планированию бюджета, не допущению популярных юридических ошибок, оптимизации системы управления в целом, а семинары помогут донести информацию в более понятной форме, выявить и приблизиться к решению неявных проблем в этой сфере, обменяться опытом и полезной информацией.
Это позволит качественно повысить уровень жизни граждан, более рационально распределять свои ресурсы, повысить уровень дохода населения путём сокращения издержек в глобальном масштабе.
Проект не имеет аналогов в Санкт-Петербурге и будет востребован, прямо или косвенно, для всех жителей нашего города.

География проекта

Санкт-Петербург

Целевые группы

1. Управляющие многоквартирными домами
2. Жильцы многоквартирных домов города под управлением ТСЖ
3. Поставщики услуг по обслуживанию многоквартирных домов
4. Люди с ограниченными возможностями здоровья