Проекты

Краткое описание

Консультационный центр «БашДомКом», проект, предусматривающий консультации и обучение защите своих прав в сфере ЖКХ жилищных активистов, членов Советов МКД, председателей Советов МКД, направленное на формирование устойчивых навыков в защите своих прав в сфере ЖКХ, по решению возникающих проблем в управлении МКД и взаимоотношениями со структурами ЖКХ.

В рамках реализации проекта будут выполнены следующие задачи:
1) Правовая помощь председателям и членам советов МКД в составлении договоров управления МКД, в составлении заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера, а также помощи в подготовки к судам, подготовке обращений в государственные и муниципальные органы по проблемам ЖКХ.
2) Консультация граждан экспертами по вопросам ЖКХ по телефонной линии, в общественной приемной, через интернет приемную сайта проекта, на страницах в социальных сетях.
3) Проведение тематических семинаров по актуальным вопросам в сфере ЖКХ.

В рамках консультаций и семинаров будут затронуты следующие вопросы ЖКХ:
- Обращение с твердо-коммунальными отходами;
- Государственные и муниципальные программы по развитию и поддержке системы ЖКХ, по улучшению благоустройства жизни в МКД. Например республиканские программы: программа по комплексному благоустройству дворовых территорий "Башкирский дворик"; программа "Комплексный ремонт подъездов в многоквартирных домах".
- Информационные системы для домовых комитетов, онлайн системы в сфере ЖКХ, система ГИС ЖКХ.
- Капитальный ремонт.
- Вопросы прямых договоров с ресурсо-снабжающими организациями. Оплата за тепловую энергию в отопительный период;
- Разделение строки расходов на содержание между жилищно-эксплуатационными организациями, подрядчиками и управляющей компанией.
- Договора управление, составление, оформление.
- Товарищество собственников недвижимости, когда экономически целесообразно переходить. Методология перехода на управление ТСН (ТСЖ).
- Поиск лучшей УК и процедура перехода МКД к другой управляющей компании.
- Психологический аспект проведения общего собрания собственников.
- Применение механизмов местного управления, территориального общественного самоуправления (ТОС), для решения проблем в своем дворе, микрорайоне, квартале, как результат - улучшение качества жизни в МКД.
- И т.д.

Ожидаемые результаты выполняемых в рамках проекта мероприятий:
1) Формирование устойчивых навыков в защите своих прав в сфере ЖКХ, по решению возникающих проблем в управлении МКД и взаимоотношениями со структурами ЖКХ.
2) Повышение уровня правовой грамотности населения.
3) Повышение уровня знаний для эффективной адаптации МКД к текущей ситуации в сфере ЖКХ.
4) Снижение уровня конфронтации между собственниками МКД и управляющими организациями.
5) Повышения качества жизни в МКД.

Цель

1. Защита прав граждан в сфере ЖКХ, через консультацию и обучение гражданских активистов, председателей и членов Советов МКД.

Задачи

1. Популяризация проекта, распространение информации о мероприятиях проекта, информационное сопровождение проекта.
2. Консультация граждан по вопросам ЖКХ экспертами по телефонной линии, в общественной приемной, через интернет приемную на сайте башдомком.рф, по e-mail, на страницах в социальных сетях.
3. Проведение тематических семинаров по проблемам ЖКХ в г.Уфа.

Обоснование социальной значимости

Проблемы ЖКХ, а в частности высокие цены на услуги ЖКХ, продолжают все сильнее волновать жителей страны. Также граждан волнует высокая изношенность инфраструктуры ЖКХ и ветшание жилищного фонда. При всех усилиях законодательной и исполнительной власти, окончательно стабилизировать ситуацию в сфере ЖКХ не удается. Это говорит о том, что для решения проблем в сфере ЖКХ не достаточно только инициативы властей, сами граждане должны активно участвовать в данном процессе. Постоянные изменения законодательства и его несовершенство, позволяет структурам ЖКХ злоупотреблять своими правами и обязанностями и нарушать права жителей МКД.
Общим фоном роста социальной напряженности в обществе является низкая самоорганизация и низкий уровень юридической и правовой грамотности населения. В таких условиях социально-направленные образовательные и просветительские программы могут позитивно повлиять на данную ситуацию.
С 2019 по 2024 год реализуются следующие республиканские программы: комплексного ремонта подъездов в МКД финансируемая из Фонда капитального строительства на общую сумму 6 млрд. руб., согласно программе предусмотрено ремонт не менее 26000 подъездов. На 2021 год планируется ремонт не менее 5000 подъездов на сумму около 1 млрд. Еще одна важная программа: "Башкирский комфортный дворик", которая предусматривает комплексное благоустройство дворовых территорий, на её реализацию заложено более 1,6 млрд рублей. Требуется популяризация данных программ среди советов МКД.
В 2020-2021 годах в г.Уфа и в Республике Башкортостан большая часть МКД будут перезаключать договора управления с управляющими компаниями. Грамотно составленный договор снимает большую часть проблем при взаимодействии с УК.
Следующими актуальными проблемами являются переход на прямые договора с ресурсо-снабжающими компаниями, новые правила при обращении с ТКО, оплата за отопление в периоды потребления коммунального ресурса, смена управляющей компании, создание ТСН (ТСЖ) и т.д.
На тематических семинарах и при консультациях будут подробно рассмотрены эти вопросы.
Наконец хотелось бы сказать, что процесс обучения и консультаций должен осуществляться на постоянной основе, т.к.:
- Состав жилищных активистов и членов домовых комитетов подвержен изменению в связи со сменой поколений, по демографическим и естественным причинам.
- Регулярные изменения в законодательстве в сфере ЖКХ вынуждают председателей и членов Советов МКД постоянно следить за этими изменениями, использовать все возможности, которые предоставляет государство для более благоустроенной жизни в МКД.

География проекта

Республика Башкортостан

Целевые группы

1. Жители МКД
2. Председатели и члены Советов МКД