Проекты

Краткое описание

Основная идея проекта–поспособствовать скорейшему восстановлению прав граждан, чьи права были нарушены при участии в долевом строительстве многоквартирных домов и предотвратить появление новых.
Целевая аудитория–обманутые дольщики и новые потенциальные приобретатели жилой недвижимости. Возрастная группа–от 18 до 65 лет, которая включает в себя наиболее социально незащищенные слои населения-инвалидов, семьи с детьми, пенсионеров. Ожидаемый результат проекта–восстановить правовую справедливость в отношении граждан, вложивших, зачастую заемные средства в строительство единственного жилья, либо путем достройки проблемных объектов, либо путем получения денежной компенсации, если достройка невозможна.
С учетом пандемии коронавируса, уже ожидается рост числа банкротств застройщиков и увеличение числа проблемных объектов. В связи с этим, задача проекта-предупредить появление новых обманутых дольщиков, путем разъяснения на семинарах и публикациях юридических тонкостей и правовых коллизий действующего законодательства.
В рамках проведения проекта запланированы выездные встречи с обманутыми дольщиками, как инструмент, наиболее эффективно показавший себя при реализации проекта в 2019 году. В течение года запланировано 50 поездок в 31 регион РФ, где будут проведены более 70 семинаров на тему разъяснения механизмов восстановления и защиты нарушенных прав граждан, а также оказаны необходимые юридические консультации и помощь в составлении и направлений обращений в правоохранительные органы и органы исполнительной власти РФ. (Календарный план в прикрепленном файле).
Цель – снижение социальной напряженности обманутых дольщиков в регионе, а также разъяснение им их прав в борьбе за свое жилье. Встречи будут организованы в арендованных помещениях, либо в РОП «ЕДИНАЯ РОССИЯ», где это возможно. О встречах граждане будут проинформированы через рассылки в ватсап-чатах, с помощью соц. сетей и местных СМИ. В семинарах примут участие представители застройщиков, силовых структур, АО ДОМ РФ, местные власти.
Запланированы личные консультации граждан в г.Москве, Иркутске, видео селекторы, а также ежедневные консультации по телефону и в социальных сетях.
Для осуществления этой работы нам необходимо 8 юристов (6 чел. принимаются в штат и 2 ИП), которые окажут правовую помощь 5000 представителям инициативных групп в регионах. Они в свою очередь представляют интересы более 50000 участников долевого строительства и их семей. В задачи юристов также входит подготовка и направление запросов и обращений граждан, ежедневная консультация граждан онлайн либо лично.
Деятельность организации направлена на безвозмездную и квалифицированную помощь пострадавшим гражданам. ООО Центр РИГО взаимодействует с РГ ПГС Партии "Единая Россия" по защите прав дольщиков, в части консультаций и информирования граждан, обратившихся за помощью, а также в иных вопросах, с ООО "Опора России" и "Деловая Россия". Вся информация будет размещена на специально созданной для этого информационной платформе.

Цель

1. Сокращение числа граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, права которых были нарушены недобросовестными застройщиками и появление новых.

Задачи

1. Информирование заинтересованных граждан о наличии и деятельности нашего проекта
2. Правовое просвещение населения в сфере строительства многоквартирных домов с привлечением денежных средств физических лиц.
3. Подготовка и направление в различные органы власти претензий, запросов, а также жалоб на действия либо бездействие ответственных лиц.

Обоснование социальной значимости

Целевая группа, на которую направлена наша деятельность - это граждане - участники строительства, права которых нарушены застройщиком и их семьи, в том числе те граждане, которые потенциально находятся в группе риска (т.е. те, которые планируют заключить договор участия в строительстве).
Ситуация с обманутыми дольщиками по всей стране приняла угрожающие масштабы. По оценкам экспертов, в России более 3,5 тысяч проблемных домов, около 200 тыс. обманутых граждан. (https://www.gazeta.ru/business/2018/12/20/12101965.shtml). Из 85 регионов России в 75 есть проблемные объекты. Законодательство регулирующее долевое строительство, а также механизмы восстановления нарушенных прав граждан, меняется каждые несколько месяцев (за 2019 год в профильный 214 ФЗ было принято более 60 поправок) что дает возможность исполнительным органам власти, используя низкую осведомленность обманутых дольщиков, по разным причинам, не использовать все имеющиеся у них механизмы восстановления своих нарушенных прав. Выездные мероприятия в рамках реализации проекта запланированы в 31 субъект РФ, из которых поступает основное количество обращений от граждан. Так, например, в
Ленинградской области на 01.02.2020 года на портале Единой Информационной системы
жилищного строительства(ЕИСЖС) в едином реестре проблемных объектов(ЕРПО) содержатся
сведения о 228 проблемных объектов. (https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/). В Новосибирской области - о 98 проблемных объектах. В Краснодарском крае в региональный реестр включены сведения о 285 проблемных объектах. (http://ngkub.ru/sots-sfera/instrument-dlya-obmanutykhdolshchikov).
Основная масса граждан, столкнувшаяся с этой проблемой - семьи, взявшие долгосрочный ипотечный кредит, вложившие материнские капиталы для приобретения единственного жилья. Неисполнение обязательств застройщиком - трагедия, часто личная, приводящая к разводам, наносящая вред физическому и психическому здоровью.
На основании вышеизложенного, у большого количества физических лиц, ограниченных в денежных средствах, возникает необходимость в получении бесплатных юридических консультаций о:
порядке взаимодействия с застройщиками и органами государственной власти в случае нарушения их прав;
нормах действующего законодательства в сфере долевого строительства, грядущих изменениях, а также разъяснение по их применению;
Обманутые дольщики нуждаются в практической помощи по подготовке проектов документов для осуществления гражданами - участниками строительства, защиты своих нарушенных прав. Все вышеперечисленные проблемы показали свою актуальность при реализации подобного проекта в 2019 году.
В настоящее время, в связи с пандемией коронавируса, актуальность проекта выросла, в связи с тем, что принято решение не начислять пени застройщикам, а также сместить сроки признания объектов проблемными, и есть все основания полагать, что ряд бизнесменов будут этим злоупотреблять.
Информирование заинтересованных граждан о существовании нашего проекта, а также получение обращений от указанных лиц, осуществляется через страницы организации в инстраграме, сайт организации, релизы в региональных сми, которые даются перед проведением семинаров. Высокую эффективность показала рассылка в ватсап-чатах, через которые координируется большинство обманутых дольщиков страны.

География проекта

75 субъектов РФ, в которых имеются проблемные объекты и обманутые участники долевого строительства

Целевые группы

1. Участники долевого строительства, чьи права были нарушены и их семьи
2. Граждане, желающие приобрести жильё в многоквартирном доме на стадии строительства