Проекты

Краткое описание

Контроль капитальных ремонтов в жилых многоквартирных домах НКО «Управа в ЖКХ» ведет свою работу с 2016 года с начала реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области. Участники проекта ведут тесное сотрудничество с Фондом регионального оператора, а так же с Комитетом по строительству и ЖКХ, областной прокуратурой, которая опирается на данные, получаемые в ходе проведения служебных проверок. За несколько лет существования проект показал свою актуальность, помог многим жильцам многоквартирных домов городов Пскова, Острова, Печор, Великих-Лук, Плюссы, Порхова отстоять свои права на качественный ремонт, а так же, благодаря рекомендациям инженеров проекта, помог избежать в дальнейшем быстрого разрушения выполненных работ. Проект нацелен на выявление грубых нарушений в ходе ремонта и привлечение подрядных организаций, осуществляющих работы, к их устранению. Для того, чтобы ремонт был сделан качественно, участники проекта посещают дома, где проходят капремонты, на месте изучают сметы и своими глазами проверяют качество исполняемого ремонта. Все выявленные нарушения фиксируются письменно, а так же проводится фото- и видеосъемка для последующего более детального изучения. Обо всех нарушениях участники проекта информируют ФКР и подрядные организации. В дальнейшем активистами инициируется собрание совместно с активом дома, представителями ФКР, подрядчиками и представителями управления капитального строительства. На собрании происходит разбор нарушений, которые были допущены при ремонте. По итогам собрания формируется дефектная ведомость, в которой отображаются замечания и сроки их устранения силами подрядчика. Кроме того, участники проекта проводят собрания и информируют жильцов, как надо действовать в случае обнаружения нарушений. В дальнейшем (в случае, если недостатки выявлены) мониторинг работ по капитальному ремонту проходит при прямом участии активистов и актива дома. В процессе работы активно привлекаются СМИ и телевидение. Таким образом, во-первых, мы заявляем о себе и информируем население, что к нам можно обращаться, и во-вторых, даем понять организациям, которые проводят ремонты в рамках ФКР, что есть структура, которая может проверить и их работы. Наша команда состоит из инженеров, имеющих высшее строительное образование и опыт работы в проектировании и строительстве. Результатом проекта на территории города Пскова, Псковского, Печорского и Островского районов должен стать качественно проведенный капитальный ремонт, сведение к минимуму проявления нарушений после приемки домов, проведение собрания с жильцами, на котором будет донесено о главных особенностях проведения капитального ремонта, на что надо обращать внимание при проверке качества ремонта. Итогом собрания будет раздача всем участникам собрания бесплатных методических пособий с конкретным алгоритмом действия при выявлении нарушений.

Цель

1. Цель проекта - реализация мероприятий по созданию благоприятных условий для дальнейшего проживания граждан в многоквартирных домах города Пскова и Псковской области посредством повышения качества капитального ремонта многоквартирных домов.

Задачи

1. Составление и тиражирование методических пособий, благодаря которым жильцы домов смогут самостоятельно урегулировать спорные ситуации с подрядной организацией как в процессе капитального ремонта, так и после приемки дома
2. Проведение собрания и объяснение жильцам о важности актива дома и разъяснение прав уполномоченного по приемке работ по капитальному ремонту в составе комиссии. Выявление нарушений в рамках текущего капитального ремонт
3. Контроль капитальных ремонтов силами специалистов проекта совместно с активом дома
4. Привлечение подрядных организаций к устранению нарушений, выявленных участниками проекта
5. Участие в составе комиссий по приемке работ капитальных ремонтов в качестве наблюдателей

Обоснование социальной значимости

К сожалению, на сегодняшний день значительная часть жителей г. Пскова, а также населения, проживающего на территории Псковской области в целом, не располагают соответствующими и емкими знаниями относительно той сферы законодательства Российской Федерации, которая регулирует процесс проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.
На всем протяжении реализации представляемого нами проекта планируется реализовать работы, направленные на:
- повышение уровня знаний своих прав и обязанностей среди жителей МКД, выступающих в роли собственников помещений МКД (в т.ч. повышение компетенций и правовой грамотности);
- повышение уровня самообразования у жителей МКД;
- минимизация уровня социальной напряженности среди населения посредством проведения разъяснительной работы представителями НКО (см. пункт Мероприятия);
- повышение осознания ответственности жильцами за состояние жилья;
- формирование компетенций по своевременному и правомерному реагированию жителей МКД на нарушения, возникающие в процессе, до или после проведения капитального ремонта жилья; - повышение уровня знаний у жильцов для самостоятельного и оперативного действия в защиту своих интересов, а также побуждения предпринимателей, управляющих компаний и пр. к выполнению взятых на себя ранее обязательств в соответствии с требованиями действующего законодательства в РФ;
- укрепление и установление правовых и организационных основ при оказании помощи жильцам в процессе проведении мероприятий по капитальному ремонту МКД;
- работа, проведенная представителями организации с жильцами, старшими по домам, ТСЖ во многом поспособствует тому, что жильцам будет проще разрешать конфликты на местах. Это позволит им квалифицировано подходить к заключению договоров на выполнение ремонтных работ, оказание услуг, а также снизит количество конфликтных ситуаций и, в конечном счете, приведет к повышению качества жизни, на основе общественной активности жильцов многоквартирных домов г. Пскова и Псковской области.

География проекта

город Псков; Псковский, Печорский и Островский районы

Целевые группы

1. жильцы домов, в которых будут проводиться капитальные ремонты
2. Многодетные семьи
3. Молодежь и студенты
4. Женщины
5. Пенсионеры