Проекты

Краткое описание

Проект «Сохрани свой дом» возник на основе выявленной обществом системной проблемы массовых силовых захватов отдельных квартир, жилых домов, принадлежащих семьям, организованными группами людей, профессионально занимающихся рейдерством в сфере жилой недвижимости. Фактически сотни тысяч отдельных квартир по всей стране превращены вновь в коммунальное жильё, в непригодный для проживания граждан тип квартир, в связи с подселением в квартиры посторонних людей, целью которых является склонение собственников к кабальной сделке.
Проблема носит системный характер, связана с порочным правоприменением, отсутствием единой практики судов, нотариата, правоохранительных органов, Росреестра.
Данная ситуация провоцирует социально-правовой конфликт и требует разработки эффективной технологии взаимодействия государственных органов с общественными структурами, поскольку жилищное рейдерство провоцирует рост коррупции, протестные настроения, социальную напряженность, криминализирует рынок недвижимости, увеличивает нагрузку на бюджеты городов, противоречит Указам Президента РФ и Госпрограммам по ликвидации коммунального заселения и улучшению жилищных условий россиян. Пандемия коронавируса показала, какую угрозу жизни и здоровью приоритетных собственников несет подселение к ним в семьи посторонних граждан.
Проблема не имеет социального лица, жертвами становятся семьи с несовершеннолетними детьми, инвалидами, молодые люди и люди преклонного возраста различных социальных и профессиональных групп.
Дом и семья является одним из главных оснований бытия человека. Национальная культура осмысливается через понятие «Дом». Это понятие является основополагающим, это близкая человеку сфера его повседневной жизни.
Семья и дети, согласно вступившим в законную силу поправкам в Конституцию РФ – приоритет российской политики.
В целях защиты граждан, столкнувшихся с жилищным рейдерством и восстановления жилищных прав на комфортную и безопасную среду жилища семей, проект направлен на формирование эффективных технологий взаимодействия общественных организаций с уполномоченными государственными структурами, на оказание прямой адресной правовой и психологической помощи пострадавшим семьям, на профилактику недопущения возникновения семейных конфликтов, приводящих к потери жилья, на разработку алгоритма защиты своих прав на жилище в визуальном и текстовом виде для размещения в сети интернет.
В результате реализации проекта, семьи смогут избежать потери жилья, защитить себя в рамках правового поля, повысить правовую культуру, решить психологические проблемы, приводящие к семейных конфликтам.
Информационные и аналитические материалы, основанные на обращениях граждан и исследовании проблемы захвата жилой недвижимости, влияния ситуации на социальные и политические аспекты выстраивания общественного согласия, будут предоставляться в помощь уполномоченным государственным и общественным структурам .

Цель

1. Восстановление нарушенных прав совладельцев общей долевой собственности в виде квартиры посемейного заселения, жилого дома. Развитие технологии помощи гражданам, семьям, попавшим в ситуацию неправомерного захвата жилища.
2. Оказание психологической помощи столкнувшимся с проблемой потери жилья, профилактика возникновения конфликта в семье.
3. Разработка технологии взаимодействия с уполномоченными государственными структурами для разрешения проблемы неправомерного захвата жилой недвижимости, находящейся в общей собственности семьи

Задачи

1. первоначальное консультирование и исследование ситуации захвата отдельной квартиры приоритетных собственников посторонними людьми
2. организация на постоянной основе группы волонтёров, оказывающих помощь пострадавшим при вторжении посторонних лиц в квартиру для дальнейшей передаче видео в полицию, привлечение телевидения, СМИ, передача в базу организации данных людей, занимающихся рейдерством
3. При незаконных действиях полиции, судебных приставов-исполнителей консультация и помощь в написании жалоб и заявлений на незаконные действия или бездействие сотрудников данных структур в прокуратуру и другие уполномоченные организации.
4. Оказание помощи в написании возражения приоритетным собственникам при обращении в суд рейдеров с исками о вселении, определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании, помощь в собирании материалов, подтверждающих недобросовестность и злоупотребление правами рейдерами
5. Помощь в судах и прокуратуре по подаче исков о признании сделки недействительной, противоречащей основам нравственности и правопорядка семьям с несовершеннолетними детьми, при отчуждении доли квартиры посторонним людям.
6. Помощь пострадавшим от посторонних семье людей в возбуждении уголовного дела при признаках, предусмотренных статьями о вымогательстве, склонении к кабальной сделке, истязании, порче имущества, краже, угрозах физической расправой, психологическом терроре.
7. правовое просвещение путём обучения и получению навыков использованию открытой правовой информации в сети "интернет", организация онлайн - общения и информирования о ситуации в сфере проблемы жилища во взаимосвязи с государственными социальными программами и указами президента.
8. Оказание психологической помощи в виде индивидуальных консультаций и групповых тренингов, помощь семейного психолога.
9. Размещение в сети интернет и рассылка уполномоченным структурам ежегодного доклада на основе исследования проблемы защиты прав совладельцев общей собственности в виде жилого помещения в соответствии с законом об основах общественного контроля.
10. Формирование объединённой базы людей и организаций, занимающихся рейдерством с сфере жило недвижимости для передачи в правоохранительные органы и объектов жилой недвижимости, захваченной жилищными рейдерами для обеспечения безопасности сделок с ней.
11. Организация взаимодействия со СМИ, с юридическим сообществом, уполномоченными государственными структурами, правоохранительными органами и общественными организациями, занимающимися сходными проблемами.
12. Мониторинг судов и судебных процессов.

Обоснование социальной значимости

Целевой группой проекта являются люди, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, столкнувшиеся с проблемой неправомерного захвата их жилища в виде отдельных квартир, комнат в коммунальных квартирах, индивидуальных домов, находящихся в общей долевой собственности, предназначенных для посемейного проживания.
В результате приобретения не выделенной в натуре доли в праве на отдельную квартиру посемейного заселения, третьими лицами, целью которых является захват всей квартиры путём вымогательства, склонения к кабальной сделке, истязания и угроз физическим насилием, люди вынуждены покидать свой дом, либо оставаться проживать с агрессивно настроенными людьми в квартире.
Целевая группа включает в себя жителей городов, людей разных социальных групп, разных возрастов, разных профессий, уровня образования и уровня доходов. Её объединяет владение общей долевой собственностью в виде отдельных квартир, комнат в коммунальной квартире, доли в которых сегодня незаконно находятся в обороте на рынке недвижимости. Среди пострадавших от долевого рейдерства, семьи с детьми, многодетные семьи, пожилые граждане, инвалиды. По данным Росреестра в Москве происходит до 47% сделок с долями.
Людям, попавшим в данную ситуацию для решения их проблемы необходима как правовая, так и психологическая помощь, приобретения навыков эффективного общения для защиты своих прав в рамках закона с представителями госструктур, правоохранительных органов, судебной системы.

Проблема целевой группы заключается в полученном стрессе и последующей депрессии, растерянности, беспомощности, при отсутствии личной безопасности в собственной квартире, в которую принудительно вторглись агрессивно ведущие себя посторонние люди, бездействии правоохранительных органов, разочаровании в юридической помощи и карусели отписок уполномоченных государственных органов.
Полученная психологическая травма, приводит к обострению других заболеваний, часты инфаркты и инсульты. За потерей здоровья следует потеря работы, разрушение семейных и социальных связей.
Вне зависимости от социального статуса у большинства отсутствует правовая грамотность, наблюдается стойкое недоверие к системе оказания юридических услуг. При наличии компьютерной грамотности, высшего образования, люди не умеют пользоваться системой поиска необходимых им правовых документов, не знают, какова структура государства и какими полномочиями наделены те или иные государственные органы. Не умеют вести себя в судебных заседаниях, не могут сосредоточиться.
Проблемой является написание заявлений и жалоб, формулировка просительной части обращений. Повышенный эмоциональный фон после столкновения с квартирными рейдерами не позволяет чётко ответить на вопросы сотрудников правоохранительных органов.
Нахождении с агрессивно настроенными рейдерами в квартире, длительное воздействие этой травмирующей ситуации приводит к кумулятивному аффекту, как в деле художника Борового, который застрелил рейдера и взял в заложники его семью.
Людей не устраивает отсутствие понимания социальной остроты проблемы уполномоченными органами, полагающими, что проблема носит частный характер и сводится к семейному конфликту, легко разрешимому в суде, касается небольшой группы лиц, возмущает позиция правоохранительных органов, отказывающих в возбуждении уголовных дел в отношении рейдеров, противоречивая судебная практика, нарушающая конституционные права граждан на равенство в суде, отсутствие психологической и правовой помощи со стороны государства.
Причиной данной проблемы является её системный характер, затрагивающий множество взаимосвязанных государственных структур, таких как нотариат, росреестр, правоохранительные органы, судебная система и законодательная ветвь власти с одной стороны и общественных интересов и потребностей в соблюдении конституционных прав на безопасность личности, защиту жилища, семьи, с другой стороны.
Согласно собственным исследованиям организацией 300 семей, участию в круглых столах в МГД, Госдуме, Росреестре, обзору СМИ, анализу судебной практики и ответам уполномоченных госструктур было выявлено, что проблема носит системный характер, источником является порочное правоприменение, выводы исследования подтверждают выводы, сделанные Общественной палатой РФ в 2006 году, которая отнесла захват жилой недвижимости к форме рейдерства.
Результаты исследования в части правоприменения были выставлены в сети интернет http://moyidom.ru/doklad-prezidentu-rossiyskoy-federatsii-putinu-vladimiru-vladimirovichu-po-probleme-kvartirnogo-reyderstva.html.
Исходя из наблюдений за целевой группой выявлены основные проблемы требующие решения: нуждаемость в психологической и правовой помощи, навыках защиты своих прав в суде и в правоохранительных органах, обмен опытом и взаимопомощь, групповая психотерапия, правовое и общее просвещение по формированию правовой культуры, гражданского общества, взаимодействию с государственными органами, необходимость действий по защите своих прав исключительно в рамках правового поля.

География проекта

город Москва

Целевые группы

1. Семьи, семьи с несовершеннолетними детьми, являющиеся совладельцами общей долевой собственности в виде квартиры, жилого дома, комнаты в коммунальной квартире, также люди, имеющие право пожизненного проживания в квартире в связи с отказом от участия в приватизации, столкнувшиеся с неправомерным захватом их жилища посторонними людьми (рейдерами) через покупку/дарение не выделенной в натуре доли в праве.