686952B1-2F7B-47F7-B8D5-3612D0C9EDD1791BD887-A179-4762-8259-FE5DAC62B52397F296B4-E159-4EF1-A7C8-E6CDA6195D159594D460-EE99-4425-B321-AF1198E4445204841BE1-1D32-45D1-82F0-3BCD4E4EFD8Acheckboxchevron-downcrosscross2Монтажная область 13 копия 4Монтажная область 13 копия 10Монтажная область 13 копия 5Монтажная область 13 копия 14Монтажная область 13 копия 7Монтажная область 13 копия 6Монтажная область 13 копия 11Монтажная область 13 копия 8Монтажная область 13 копия 13Монтажная область 13 копия 9Монтажная область 13 копия 2Монтажная область 13 копия 3Монтажная область 13 копия 12dotted-round48F576AD-D222-439C-B238-D75AEFBB20B4expertМонтажная область 1Монтажная область 1Монтажная область 1eyefbgreen-checkinfoLayer 1okplane-whF2205C51-276F-4A99-9792-4F23ECB74CCB90D87477-3031-4F87-B8B8-CDDE568D60B51D263E82-14B8-47BF-A29C-08B5ABB3631A829CC6EC-73E3-44C2-8631-49DB533A33F2C92C1CB0-6644-4733-A078-799723518F19E00DF05A-D36E-4099-95A7-42C625020CFD784E8B7A-FD32-4A91-BF28-76253C2456A8searchshareslider-arrowslider-arrow-lgslider-arrow-mdplane-whvkwhite-strokesyt
http://www.w3.org/1999/xlink http://www.w3.org/1999/xlink

Статус проекта: Проекты, не получившие поддержку

ОБЩЕСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА НОВОСТРОЕК

  • Конкурс Второй конкурс 2018
  • Грантовое направление Защита прав и свобод человека и гражданина, в том числе защита прав заключённых
  • Номер заявки 18-2-025327
  • Дата подачи 10.09.2018
  • Запрашиваемая сумма 2 060 957,60 "
  • Cофинансирование 2 647 330,00 "
  • Общая сумма расходов на реализацию проекта  4 708 287,60"
  • Сроки реализации 01.11.2018 - 30.11.2019
  • Организация Межрегиональная общественная организация "Юридический центр защиты потребителей"
  • ИНН 5047115831
  • ОГРН 1105000002293

Краткое описание

Проект направлен на защиту и восстановление нарушенных прав граждан, пострадавших в результате некачественного строительства и благоустройства многоквартирных домов-новостроек в части их общего имущества. Согласно ст. 45 Закона РФ "О защите прав потребителей" общественные объединения потребителей наделены правом осуществлять общественный контроль, проводить независимые экспертизы качества и безопасности товаров (работ, услуг), а также защищать нарушенные права потребителей в судебном порядке. В рамках проекта организация проведет комплексные строительно-технические и землеустроительные экспертизы наиболее проблемных многоквартирных домов-новостроек (со сроком эксплуатации до 5 лет, находящихся на гарантии застройщика), по которым имеются многочисленные жалобы жителей, на предмет соответствия общедомового имущества (подъезды, лестничные марши, холлы, фасады, входные группы и т.д.) и благоустройства придомового земельного участка обязательным строительным, техническим, противопожарным и санитарным нормам, включая проверку энергоэффективности, безопасности и доступности здания для маломобильных групп граждан, а также соблюдения норм размера земельного участка дома и обеспечения его согласно нормативам достаточным количеством гостевых машино-мест, детскими площадками, зонами озеленения, площадками для занятия физкультурой, выгула собак и т.п. Результаты экспертиз будут опубликованы на сайте организации для всеобщего сведения вместе с просветительской информацией о способах защиты и правах граждан в сфере качества общего имущества многоквартирных домов и их благоустройства. При подтверждении экспертами фактов нарушений общественная организация обратится в компетентные органы и предъявит к застройщикам судебные иски в защиту неопределенного круга граждан для устранения допущенных нарушений и восстановления нарушенных прав жителей и собственников квартир в проблемных домах-новостройках.

Цели

  1. Улучшение качества общего имущества и благоустройства многоквартирных домов-новостроек, повышение их энергоэффективности, безопасности и доступности для маломобильных групп граждан

Задачи

  1. Подготовка к реализации проекта (доукомплектование экспертной лаборатории, освоение новых приборов и программного обеспечения, анализ жалоб граждан и подбор проблемных новостроек для проведения экспертизы)
  2. Запросы и сбор исходной документации, предварительный осмотр на месте и планирование производства экспертизы по выбранным проблемным многоквартирным домам-новостройкам
  3. Производство комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы общего имущества и благоустройства проблемных домов, в т.ч. тепловизионное исследование, замеры приборами, фото- видеофиксация состояния помещений и фасадов, геодезические обмеры и аэрофотосъемка придомовой территории
  4. Предъявление судебных исков к застройщикам по фактам выявленных экспертизой нарушений в интересах неопределенного круга лиц для защиты и восстановления нарушенных прав жителей и собственников квартир в многоквартирных домах с ненадлежащим строительным качеством и благоустройством

Обоснование социальной значимости

Хорошее жилище является важной составляющей комфортной и счастливой жизни человека. По данным Судебного департамента ВС РФ за 2017 от всех категорий дел 38% составляют дела из жилищных правоотношений. Согласно сайту Госстата в России наблюдается строительный бум. По данным на 2015 год было построено 1,195 млн. квартир, при этом объем вводимого жилья ежегодно только возрастает. Согласно ст. 36 ЖК РФ в состав общедомового имущества входят помещения общего пользования и земельный участок с элементами озеленения и благоустройства. Законом на застройщиков возлагается обязанность обеспечить надлежащее качество жилых домов, которое должно соответствовать проекту, строительным, техническим и санитарным нормам, в т.ч. обязательным нормативам по благоустройству в части гостевых автостоянок, детских площадок, зон озеленения, площадок выгула собак и т.д. Однако в настоящее время наблюдается серьезное падение качества строительства, а также во многих крупных городах повсеместно наблюдается проблема острой нехватки парковочного пространства, озеления, перекрытия пожарных проездов в жилой застройке и т.д. Как отмечают эксперты данная ситуация вызвана недобросовестностью многих застройщиков, которые в погоне за прибылью используют некачественные материалы и неквалифицированную рабочую силу, возводят многоэтажное жилье на ограниченных участках, не в полной мере выполняют нормы благоустройства. Но несмотря на очевидность несоблюдения застройщиками установленных норм качества защитить свои права жители фактически неспособны. Во-первых, общее имущество имеет значительный объем. Во-вторых, при приемке построенных домов дольщикам предъявляются только приобретенные ими жилые помещения, но не общее имущество дома, а Госстройнадзор контролирует только безопасность здания. В-третьих, застройщики зачастую удерживают и не предоставляют проектную документацию, по которой можно определить качество строительства. Обращения в органы власти, как правило, действенных результатов не дают, а для защиты в судебном порядке необходимо доказать факт нарушения, что может быть сделано только путем проведения дорогостоящей экспертизы. Учитывая необходимость дополнительной оплаты труда юристов, элементарного незнания своих прав, а также большого объема общего имущества жители реально не в состоянии объединится и защищать свои права. Решить данную проблему призван проект организации.

География проекта

Московская область и г. Москва

Целевые группы

  1. Граждане-дольщики строительства жилья
  2. Жители и собственники многоквартирных домов-новостроек

Контактная информация

141402, Московская обл, г Химки, ул Ленинградская, д 19