Проекты

Краткое описание

Проект предполагает проведение комплекса мероприятий, направленных на решение проблем советов многоквартирных домов и активных собственников жилья, выявленных по результатам исследования в рамках проекта «Совет многоквартирного дома – важнейший орган самоорганизации собственников в решении вопросов ЖКХ», проведенного АНО «Интеллект» в 2020-2021 гг. при поддержке Фонда СГО в рамках реализации проекта «Совет многоквартирного дома – важнейший орган самоорганизации собственников в решении вопросов ЖКХ».
В рамках проекта в городах Уфа, Нефтекамск, Агидель, Салават, Стерлитамак и Янаульском районе предлагается организовать ресурсные центры поддержки советов домов, которые будет помогать активистам в решении повседневных проблем, возникающих при предоставлении жилищно-коммунальных услуг, управлении многоквартирным домом. Специалисты центров будут оказывать помощь в оформлении документов общих собраний, разработке положений о советах домов, анализе проектов договоров управления МКД, предоставлять консультации по поводу оказываемых жилищно-коммунальных услуг.
В 6 городах Республики Башкортостан: Уфа, Нефтекамск, Агидель, Салават, Стерлитамак и Янаульском районе будут проведены обучающие семинары с привлечением федеральных экспертов Ассоциации «Школа грамотного потребителя» (г. Москва), АНО ЦПГИ «Гражданское развитие» (г. Москва). 200 слушателей получат знания об организации грамотного взаимодействия с управляющими организациями, создании и работы ТСЖ, решении актуальных проблем, связанных с предоставлением жилищно-коммунальных услуг. В ходе семинаров участникам будет раздаваться «Настольная книга председателя совета многоквартирного дома».
Поддержка советов домов и активных собственников жилья будет проводиться и в онлайн-формате, посредством размещения в сети интернет на созданном сайте sovet-doma.ru обучающего онлайн-курса и практического онлайн-пособия для советов домов и активных собственников жилья, созданных при участии федеральных экспертов.
Системные проблемы организации и деятельности советов многоквартирных домов будут обсуждаться в ходе круглых столов, проводимых очно либо в формате-онлайн.

Цель

1. Поддержка деятельности активных собственников жилья по созданию и развитию советов многоквартирных домов

Задачи

1. Просвещение собственников жилья по вопросам создания, деятельности и развития советов домов. Осуществление общественного мониторинга деятельности советов многоквартирных домов
2. Оказание помощи жильцам многоквартирных домов в решении вопросов, связанных с созданием, деятельностью и развитием советов многоквартирных домов. Формирование у советов МКД навыков инициативной, эффективной и грамотной работы.
3. Проведение мероприятий, способствующих созданию, деятельности и развитию советов многоквартирных домов в онлайн-формате для широкого круга жителей РБ.
4. Анализ проблем, с которыми сталкиваются граждане в городах реализации проекта и поиск вариантов решений.

Обоснование социальной значимости

С принятием в 2004 году нового Жилищного кодекса РФ отношения в сфере ЖКХ в значительной степени стали строится на рыночных принципах. Такая модель предполагает, что в предоставлении жилищно-коммунальных услуг участвует две стороны: исполнители услуг – управляющие, ресурсоснабжающие организации и заказчики услуг, то есть собственники жилья, а также нежилых помещений в многоквартирных домах. При этом, на собственников жилья, как заказчиков услуг, возлагается обязанность грамотно подбирать себе исполнителей и контролировать их работу.
Очевидно, что реализовать серьезный контроль каждому собственнику жилья поодиночке - непосильная задача. Большинство жильцов живут своей жизнью: ходят на работу, водят детей в школы и детские сады, посещают поликлиники и у них просто нет времени и возможности вникать во все нюансы состояния своего многоквартирного дома и предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Понимая это, в 2011 году законодатель ввел в Жилищный кодекс РФ новую норму – статью 161.1, которая называется «Совет многоквартирного дома». С этого времени во всех многоквартирных домах, где в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, могут создаваться советы многоквартирных домов, то есть объединения наиболее активных собственников жилья, которые следят за состоянием дома, а также представляют интересы жителей своей многоэтажки в отношениях с управляющими и ресурсоснабжающими организациями по поводу предоставления ими услуг ЖКХ.
В 2020 – 2021 гг. Автономная некоммерческая организация экспертно-консультационный центр «Интеллект» при поддержке Фонда СГО РБ реализовала проект «Совет многоквартирного дома – важнейший орган самоорганизации собственников в решении вопросов ЖКХ» в рамках которого было проведено исследование данного института гражданского общества и выявлены проблемы, сопровождающие его организацию и деятельность в Республике Башкортостан.
В рамках исследования установлено, что для большинства советов многоквартирных домов существуют значительные напряжения в отношениях с УК, что свидетельствует о необходимости нормализации их взаимодействия. Для повышения эффективности деятельности советов многоквартирных домов необходимо проводить массовую разъяснительную информационную кампанию среди жильцов многоквартирных домов. При этом информационная работа должна носить разный характер в различных зонах застройки (с точки зрения типа жилья, даты его постройки, базового состояния инфраструктуры), т.к. проблемы в деятельности советов многоквартирных домов отличаются, как и стратегии организации их деятельности. Для действующих членов советов многоквартирных домов и активных собственников жилья необходимо обеспечить доступ к наиболее востребованным специалистам (юристам, специалистам в сфере ЖКХ и техническим специалистам).
Глава Республики Башкортостан Радий Хабиров на форуме «Управдом» 9 марта 2021 года отметил, что в каждом доме региона должен быть дееспособный совет, который будет контролировать подрядные организации и высказывать новые идеи.
На решение указанных проблем и направлен настоящий проект.

География проекта

Республика Башкортостан: город Уфа, Нефтекамск, Агидель, Салават, Стерлитамак и Янаульский район

Целевые группы

1. Собственники и наниматели жилья в многоквартирных домах