Проекты

Краткое описание

В связи с принятием Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 (ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" жалобы потребителей - участников долевого строительства многоквартирных домов носят следующий характер:
1. При приемке квартиры специализированный застройщик заранее включает в акт приема-передачи квартиры пункт об отсутствии каких-либо претензий со стороны потребителя;
2. Акт приема-передачи квартиры (передаточный акт) или иной документ о передаче объекта долевого строительства не содержит возможности (соответствующих граф) для внесения замечаний относительно качества передаваемого объекта;
3. Специализированный застройщик отказывается принимать передаточный акт с какими-либо исправлениями (в частности, потребитель зачеркивает графу об отсутствии претензий к качеству передаваемого объекта) под предлогом того, что государственный регистрационный орган не принимает документы на регистрацию объекта недвижимости, содержащие исправления
4. У граждан отсутствуют специальные познания в строительстве, инструменты для проверки качества передаваемого объекта, передаточный акт фактически подписывается потребителями исходя из визуального, заведомо некомпетентного осмотра, что создает в дальнейшем препятствия для полноценной судебной защиты нарушенных прав потребителей.

Цель

1. Путем проведения мероприятий по общественному контролю при передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства с участием представителя общественной организации, привлеченных экспертов, имеющих инженерно-строительное образование и соответствующую квалификацию, добиться от специализированных застройщиков исполнения всех требований законодательства по защите прав потребителей.

Задачи

1. 1. Выявление строительных недостатков на передаваемом участнику долевого строительства жилого объекта;
2. 2. Направление претензий в адрес специализированного застройщика с требованием устранения недостатков;
3. 3. Подготовка экспертного заключения
4. 4. Инициирование судебного разбирательства

Обоснование социальной значимости

Судебная практика по спорам с застройщиками выявила существенные проблемы качества возводимого жилья, непосредственно влияющего на безопасность, создающего угрозы жизнью и здоровью граждан, в частности недостаточная прочность стяжки пола, которая не соответствует обязательным требованиям, приводит к образованию цементной пыли при эксплуатации такой стяжки, что в свою очередь влечет возникновение различного рода заболеваний у собственников жилых помещений. Установка оконных конструкций с нарушением обязательных требований, предъявляемых к такого рода изделиям, зачастую приводит к гибели граждан. К примеру отсутствие замков безопасности на открывающихся створках создает угрозу для малолетних членов семьи собственника.

География проекта

Республика Башкортостан

Целевые группы

1. Потребители - участники долевого строительства многоквартирных домов.