Проекты

Краткое описание

Общественный проект «Проводник в ТСЖ» (далее – проект) является продолжением деятельности организации АРОО "Народный союз потребителей" (далее-организация) в сфере защиты прав собственников МКД и содействия в реализации их прав. Ранее наша организация уже являлась победителем конкурсов, проводимых Фондом президентских грантов, что в свою очередь позволило развить нашу общественную деятельность, которую на данный момент продолжает осуществлять наша команда: создана общественная приемная, которая на данный момент является постоянно действующим субъектом оказания бесплатной юридической помощи по защите прав жителей МКД; поддерживается работа Школы жилищного просвещения. Однако, для увеличения эффективности работы площадки и помощи большему количеству граждан, необходимо расширение нашей деятельности, добавление экспертной поддержки, увеличение штата и др.
В настоящее время в г. Астрахани большое количество собственников МКД сталкиваются с трудностями в работе товариществ собственников жилья (Далее -ТСЖ). При отсутствии необходимого содействия, собственники не могут на должном уровне организовать процессы управления многоквартирным домом, поддерживать эффективный уровень его работы, в первую очередь в связи с отсутствием профессиональных знаний, навыков и опыта работы.
Проект направлен на поддержание инициатив граждан по грамотному и ответственному управлению своими МКД, реализованных через такой способ управления как - Товарищество собственников жилья. Ведь именно развитие и поддержание гражданских инициатив, это первый шаг к дальнейшему развитию данной формы управления жилищным фондом и самоорганизации граждан в жилищно-коммунальной сфере с целью защиты своих интересов.
В рамках проекта запланировано оказание квалифицированной бесплатной юридической помощи в виде организованного приема граждан, оказания индивидуальных консультаций. Целевая группа проекта получит постоянно действующую консультационную площадку, на которой собственники получат ответы на свои вопросы, а также профессиональные советы юристов в решении возникающих трудностей по работе товариществ. Еще одним плюсом таких консультаций будет является возможность их дистанционного осуществления, как по телефону, так и через различные приложения. Важным направлением будет являться жилищное просвещение, в виду своей высокой востребованности и значимости. Ведь собственникам, занимающимися управлением МКД, очень важно знать основы создания и функционирования товариществ, такие знания собственники смогут приобрести как на теоретических занятиях, так и на практических. Содействие собственникам также будет оказываться путем проведения совместных встреч по обмену опытом с органами власти и организациями, работающими в сфере управления МКД.
В ходе реализации проекта мы в первую очередь хотим помочь собственникам МКД с возникающими у них трудностями по созданию, управлению и работе с ТСЖ, путем создания и поддержания "площадки", в которую смогут обратиться нуждающиеся собственники.

Цель

1. Помочь собственникам жилых помещений в многоквартирных домах Астраханской области в разрешении возникающих у них трудностей в сфере управления и функционировании Товариществ собственников жилья (ТСЖ), а также повышению компетентности членов ТСЖ для эффективной работы товариществ.

Задачи

1. Повышение правовой грамотности целевой группы проекта
2. Оказание целевой группе проекта квалифицированной бесплатной юридической помощи в сфере управления МКД
3. Выстраивание конструктивного взаимодействия с органами власти, местного самоуправления, управляющими организациями для эффективной деятельности ТСЖ

Обоснование социальной значимости

Социальный проект "Проводник в многоквартирный дом” является продолжением успешно реализованных ранее проектов поддержанных Фондом Президентских грантов РФ в 2021-2022 годах. Целевой группой проекта являются собственники жилых помещений в многоквартирных домов города Астрахани от 18 лет, организующие деятельность по работе товариществ собственников жилья.
Проект направлен на поддержание инициатив граждан грамотно и ответственно использовать свое право по управлению своими МКД, реализованного через товарищество собственников жилья(ТСЖ). Проблема, на решение которой направлен наш проект заключается в том, что в условиях отсутствия квалифицированных руководителей среди собственников МКД, опыта работы в данной сфере, на фоне увеличивающихся требований к управлению МКД, представителям целевой группы не куда обратиться за профессиональной помощью управления и содержания в ТСЖ .
Актуальность данной проблемы подтверждается, прежде всего, недовольством жителей МКД работой управляющих организаций. Полностью оплачивая жилищно-коммунальные услуги, граждане вправе поставить под свой контроль денежные потоки и работу организаций, занимающихся обслуживанием жилищного фонда, добиваться желаемого качества соответствующих услуг. Что не всегда возможно реализовать при управляющей организации, о чем сообщают и представители власти: «На сегодняшний день в Астраханской области действуют около 200 управляющих компаний. Общего подхода к работе у них нет, потому губернатор поручил найти новые, более эффективные методы и приемы управления многоквартирными домами». https://dzen.ru/a/Y_HRBmupYig6ImKa https://mingkh.ru/astrahanskaya-obla
В связи с этим особую значимость приобретают вопросы самоорганизации граждан в сфере защиты своих жилищных интересов .Управление многоквартирным домом в форме ТСЖ с каждым днем набирает свою популярность. Собственники, члены ТСЖ, непосредственно заинтересованы в решении проблем и создании эффективных механизмов ресурсосбережения и рационализации затрат в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг. На сегодняшний день в России зарегистрировано более 163 тысяч ТСЖ, что составляет 13,63% от общего числа многоквартирных домов. Однако в целом процесс создания ТСЖ идет все-таки не достаточно быстро, а в Астрахани происходит сокращение числа товариществ.https://mingkh.ru/astrahanskaya-oblast/astrahan/ https://gkh.openaddress.ru/30/astr
Для того чтобы разобраться в сложившейся ситуации и выяснить причины такого положения дел, команда нашей организации провела опрос среди действующих председателей и тех, кто обратился за помощью по ликвидации ТСЖ. К отрицательным моментам ТСЖ они отнесли:
1. Отсутствие инициативы жильцов в принятии решений о деятельности ТСЖ - один из самых существенных минусов. Многие ссылаются на отсутствие знаний ,опыта в этой сфере.
2. Выбор председателя, правления и ревизионной комиссии, не имеющих необходимых навыков и знаний, чтобы осуществлять возлагаемые на них функции.
3. Должники. Финансирование потребностей ТСЖ зависит от платежеспособности каждого и из за не дисциплинированности одних страдать будут добросовестные плательщики. Бороться с ними приходится все больше в судах, а здесь необходима юридическая помощь.
4.Взаимоотношения с ресурсоснабжающими организациями, для разрешении с которыми собственникам часто не хватает юридической ,технической базы знаний.
5. Информационное сопровождение деятельности, в первую очередь ГИС ЖКХ, заполнение данной системы является обязательным ,а знаний для этого у многих нет.
Как мы видим одной из серьезных причин, сдерживающих в настоящее время развитие и распространение коллективных форм владения жилищным фондом, является недостаточность у населения знаний в сфере управления жилищным фондом. Многие жильцы хотят создать в своем доме ТСЖ, но не могут найти жильцов, способных возглавить деятельность такого товарищества. Непрофессиональное правление ТСЖ при отсутствии опыта работы в данной сфере вряд ли сможет справиться с выполнением обязанностей по обслуживанию и улучшению состояния жилищного фонда.https://www.gazeta.ru/social/news/2022/08/12/18311846.shtml
В сложившихся условиях особенно важно, на наш взгляд, организовать эффективную систему подготовки профессиональных управленческих кадров для ТСЖ.В нашем проекте целевая группа проекта получит постоянно действующую консультационную площадку, на которой собственники получат ответы на свои вопросы, а также профессиональные советы юриста.
Таким образом, процесс создания и распространения ТСЖ идет достаточно сложно, что обусловлено рядом существующих в данной области проблем, однако реализация выше указанных мер во многом будет способствовать дальнейшему развитию данной формы самоорганизации граждан в жилищно-коммунальной сфере с целью защиты своих интересов. Сможет помочь собственникам жилых помещений ТСЖ в многоквартирных домах Астраханской области в разрешении возникающих у них проблем в сфере управления и содержания МКД, и предоставить им необходимые ресурсы для защиты своих прав.

География проекта

город Астрахань

Целевые группы

1. Собственники жилых помещений в многоквартирных домов города Астрахани от 18 лет, организующие деятельность по работе товариществ собственников жилья